住宅ローン金利が低下中　借り換えを検討する姿勢持つべき

　7月1日に長期固定金利住宅ローンの『フラット35』がついに1％を割る0.85％（※）という史上最低値を更新。借り手市場の今こそ、借り換えで100万円以上得するチャンス！

【※『フラット35』の2016年7月金利は、15～20年借り入れで0.85％、21～35年借り入れで0.93％。銀行によって金利に差があり、取り扱いのないところもある】

　今年2月に始まった日銀のマイナス金利施策により、住宅ローン金利が下がっている。

「これまで、借り換えの目安は“残債1000万円以上、残期間10年以上、金利差1％以上”とされてきましたが、今、この目安は当てはまりません。誰もが借り換えを検討する姿勢を持つべきです」とはファイナンシャルプランナーの畠中雅子さん。

　数年以内に住宅を購入し、すでに低金利でローンを組んでいる人も、このチャンスを見逃すべきではないと言うのは、ファイナンシャルプランナーの中嶋よしふみさんだ。

「残期間が長いほど、借り換えの効果は大きい。0.3％程度の金利差でも、総支払額で数百万円変わる可能性も」