マネーポストWEB「マネーポスト」公式サイト

FiscoNews

【注目トピックス 日本株】インテリックス Research Memo(7):主戦場とする首都圏の中古マンション市場は底堅い需要が続く

2015年8月17日 16:19

■市場動向と成長戦略

(1)市場動向

インテリックス<8940>が主戦場とする首都圏の中古マンション市場の動向について見ると、2015年4月に1年ぶりにプラスに転じて以降、6月まで3ヶ月連続でプラスを維持し、堅調な需要が続いている。在庫件数については6月に29ヶ月ぶりにプラスに転じているが、全体の需要動向に大きな影響はないとみられる。実際、成約価格及び平方メートル当たり単価については30ヶ月連続で前年同月を上回っており、底堅い需要が続いている。ただし、新築マンション同様、需要の二極化トレンドは継続しており、都心エリアやタワー型マンションなどに人気が集中している。また、新築マンションの供給戸数が減少していることも中古マンション、とりわけリノベーションマンションの需要増に寄与しているものとみられる。

なお、新築マンションの2015年1月~6月の供給戸数は前年同期比7.1%減、契約戸数は同7.9%減となっており、通年では2年連続で減少する公算が大きい。一方で、リノベーション住宅に対する認知度は、参入事業者の増加や業界環境が整備されてきたこと(適合基準の策定、保証制度の導入など)などで着実に上昇しており、数年後には新築マンションと中古マンションの件数が逆転することが見込まれている。

(執筆:フィスコ客員アナリスト 佐藤 譲)

<HN>

fisco
  • Amazonギフト券3万円分があたる? 「マネーポストWEB」twitterキャンペーン実施中!
  • 顧客満足度3年連続1位!餃子が大量にもらえるFX会社?
  • 2017年春号(3月1日発売号)

    大特集は〈平成ラストバブルの号砲〉。戸松信博氏、藤井英敏氏らがこれから大化け期待の個別株をランキング形式で紹介。西堀敬氏によるIPO投資の最新攻略ガイドの他、橘玲氏、森永卓郎氏らによる連載も充実。定価620円。お早めにお求めください。

    当サイトに記載されている内容はあくまでも投資の参考にしていただくためのものであり、実際の投資にあたっては読者ご自身の判断と責任において行って下さいますよう、お願い致します。 当サイトの掲載情報は細心の注意を払っておりますが、記載される全ての情報の正確性を保証するものではありません。万が一、トラブル等の損失が被っても損害等の保証は一切行っておりませんので、予めご了承下さい。

    水上紀行ニュースフラッシュ

    2017年春号(3月1日発売号)

    大特集は〈平成ラストバブルの号砲〉。戸松信博氏、藤井英敏氏らがこれから大化け期待の個別株をランキング形式で紹介。西堀敬氏によるIPO投資の最新攻略ガイドの他、橘玲氏、森永卓郎氏らによる連載も充実。定価620円。お早めにお求めください。

    当サイトに記載されている内容はあくまでも投資の参考にしていただくためのものであり、実際の投資にあたっては読者ご自身の判断と責任において行って下さいますよう、お願い致します。 当サイトの掲載情報は細心の注意を払っておりますが、記載される全ての情報の正確性を保証するものではありません。万が一、トラブル等の損失が被っても損害等の保証は一切行っておりませんので、予めご了承下さい。

    小学館雑誌定期購読小学館のプライバシーステートメント問い合わせ広告掲載について

    © Shogakukan Inc. 2017 . All rights reserved. No reproduction or republication without written permission. 掲載の記事・写真・イラスト等のすべてのコンテンツの無断複写・転載を禁じます。