マネーポストWEB「マネーポスト」公式サイト

FiscoNews

【注目トピックス 日本株】AMBITION Research Memo(1):様々なライフステージに適応する事業を展開する新興不動産会社

2016年1月21日 16:02

AMBITION<3300>は、都心若年層向けマンションのサブリース事業を中心に展開する新興不動産会社である。サブリース(転貸)事業※1「かりあげ王」、賃貸仲介事業「ルームピア」、売買事業※2「かいとり王」を通じて、顧客の様々なライフステージに適応する事業を展開している。

※1サブリース(転貸)事業は、同社では「プロパティマネジメント事業」の一部である。
※2売買事業は、同社では「インベスト事業」の一部である。

同社のプロパティマネジメント事業は、特に東京23区のDINKS・単身向けマンション・デザイナーズマンションなどを借り上げてサブリース(転貸)する点に特徴がある。サブリース(転貸)戸数は順調に成長し、2015年9月末時点で5,205戸、入居率は94.4%と高い。典型的なストックビジネスであり、リーマンショックや東日本大震災にもほとんど影響を受けずに売上げを積み上げてきた。賃貸仲介事業では、首都圏19店舗において自社物件を始めとする賃貸物件の仲介を行っており、サブリース(転貸)事業を援護する存在だ。また、首都圏の中古マンション流通の活況を背景に、購入・リノベーション・売買を行うインベスト事業も全社収益に貢献する。

足元の業績は好調に推移している。2016年6月期第1四半期(2015年7月−9月)の売上高は2,137百万円(前年同期比611百万円増)、営業利益56百万円(同51百万円増)となり、売上高・営業利益ともに前年同期を大幅に上回った。プロパティマネジメント事業における管理戸数が増加し、入居率も改善していることが最大の要因である。2016年6月期通期に関しても、プロパティマネジメント事業を中心に順調に推移し、売上・各利益ともに過去最高を達成する見込みだ。

潜在力のあるプロパティマネジメント事業が成長戦略の柱となる。首都圏の賃貸住宅市場の中で、特に同社が得意とするDINKS・単身向けの市場だけでも約1.9兆円の市場が存在する。物件タイプとしては、個人オーナー物件のボリュームが大きく(約82%)、同社が標的としている。個人オーナーは、サブリース(転貸)の認知や理解がまだ進んでいない傾向にあり、委託する場合にも地場の不動産業者の場合が多く、同社としては競争力が高い。インバウンド需要、大型案件の一括契約、東京以外への展開など、今後様々な切り口で飛躍のチャンスが想定され、同社の今後の成長に注目したい。

■Check Point
・サブリース(転貸)物件の入居率は92%以上で安定して高い
・16/6期1Qは増収増益、インベスト事業の売上拡大が収益拡大に貢献
・プロパティマネジメント事業の成長が柱、インバウンド対応も強化

(執筆:フィスコ客員アナリスト 角田 秀夫)

<HN>

fisco

「マネーポストFX」の注目記事

半年の最大損失が約6万円なのに、取引全自動で稼ぎは50万円以上のFX
取引全自動のFXシストレ 5万円元手に1か月で8万円稼いだ実力
忙しくてもFX自動売買で1000万円儲けたトレーダー
40代投資家 「守り」を意識した売買で5000万円突破
相場観ゼロでもFXで1000万円稼ぐ方法とは
  • 約1年で140万円の儲け 暴れ馬ポンドで稼いだFXシストレ
  • 年間利回り10%以上も可能 海外銘柄で配当投資を始める方法
  • 2017年夏号(6月1日発売号)

    大特集は〈ただならぬ大化け株 総力発掘50〉。藤野英人氏が見出した「次世代テーマ株」や、戸松信博氏、藤井英敏氏らが注目する爆騰期待の個別株をランキング形式で紹介。橘玲氏、森永卓郎氏らによる連載も充実。定価620円。お早めにお求めください。

    当サイトに記載されている内容はあくまでも投資の参考にしていただくためのものであり、実際の投資にあたっては読者ご自身の判断と責任において行って下さいますよう、お願い致します。 当サイトの掲載情報は細心の注意を払っておりますが、記載される全ての情報の正確性を保証するものではありません。万が一、トラブル等の損失が被っても損害等の保証は一切行っておりませんので、予めご了承下さい。

     日頃、雑誌『マネーポスト』をご愛読いただきまして誠にありがとうございます。このたび、『マネーポスト』は2017年夏号(2017年6月1日発売号)をもって、当サイトに完全移行・統合することとなりました。
     これまでのご愛顧に心から感謝いたしますとともに、「マネーポストWEB」も同様にお引き立ていただければ幸いです。

    2017年夏号(6月1日発売号)

    大特集は〈ただならぬ大化け株 総力発掘50〉。藤野英人氏が見出した「次世代テーマ株」や、戸松信博氏、藤井英敏氏らが注目する爆騰期待の個別株をランキング形式で紹介。橘玲氏、森永卓郎氏らによる連載も充実。定価620円。お早めにお求めください。

    当サイトに記載されている内容はあくまでも投資の参考にしていただくためのものであり、実際の投資にあたっては読者ご自身の判断と責任において行って下さいますよう、お願い致します。 当サイトの掲載情報は細心の注意を払っておりますが、記載される全ての情報の正確性を保証するものではありません。万が一、トラブル等の損失が被っても損害等の保証は一切行っておりませんので、予めご了承下さい。

    小学館雑誌定期購読小学館のプライバシーステートメント問い合わせ広告掲載について

    © Shogakukan Inc. 2017 . All rights reserved. No reproduction or republication without written permission. 掲載の記事・写真・イラスト等のすべてのコンテンツの無断複写・転載を禁じます。