マネーポスト不動産売却

不動産売却を成功させるための完全マニュアル

住友不動産販売の不動産査定は直営店舗数・仲介数が魅力

住友不動産販売
サービス開始時期 1975年3月
対象エリア 全国
提携会社数 自社査定のため1社
同時依頼数 自社査定のため1社
運営会社 住友不動産販売株式会社

住友不動産グループの仲介会社である「住友不動産販売」は、全国249店舗を構える国内大手不動産会社の一つ。不動産査定や売却はもちろん、購入・賃貸借など、総合不動産会社として高い知名度と信頼で知られています。

仲介実績は年間38,000件以上を誇り、実績・経験の豊富な担当者による「マンツーマンの営業体制」も魅力。問い合わせ時から、買主募集の広告戦略・契約・引き渡し・アフターフォローまで、トータルで任せられるので安心です。

テレビCMでは、売却を考える顧客に寄り添う「すみふの仲介ステップ」のサービスイメージがうまく表現されています。

住友不動産販売の不動産仲介実績は?

住友不動産販売の不動産仲介実績は?

住友不動産販売の年間取扱件数は38,000件以上、購入相談件数は209,000件以上と高い仲介実績・顧客数を誇っています。

大手不動産仲介会社ならではといえる全国に広がった店舗ネットワーク、地域に精通した営業担当者による取引サポートから得られる売却力の高さに、住友不動産販売が選ばれる理由があるといえるでしょう。

住友不動産販売が2021年度中に取引した顧客へのアンケートでは、94.6%もの方が「再度利用したい」と回答。実際に利用した顧客からの満足度が高いことも特徴の一つといえます。

不動産の売却には営業担当者のフォローや相談のしやすさも重要な要素。問合せから引き渡し後のアフターフォローまで同じ担当者が対応する「マンツーマン営業体制」なら、売主であるあなたの希望に寄り添ったサービスを受けることができるでしょう。

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安心・安全の住みかえサポート「ステップエスコート」

安心・安全の住みかえサポート「ステップエスコート」

住まいの売却をより安心・安全に行うために、住友不動産販売が用意しているサービスが「ステップエスコート」です。清掃・ホームステージングといった売却活動中のサポート、瑕疵保証・設備保証といった引き渡し後のサポートも充実。初めて不動産を売却する方も不安なく任せることができるでしょう。

住み替えサポート「ステップエスコート」

売主向けのステップエスコートの具体的な内容は以下のとおり。各サービスの条件・詳細は担当者に確認するようにしましょう。

1.保証サービス(成約後)

サービス名内容マンション戸建て土地
建物保証建物の補修を保証
設備修理住宅設備の修理を保証

2.売却ステップアップ(成約前)

サービス名内容マンション戸建て土地
戸建てクリーン室内のポイント清掃、
又は庭木の手入れ
マンションおそうじ水回り3点のお掃除
空地草刈り雑草を草刈り
壁床ポイントリペア壁や床の小さなキズ・
へこみを簡単補修
プロカメラマン撮影プロのカメラマンが
写真を撮影
バーチャルステージング居住中の室内画像をCGで
家具消し・家具置きイメージ加工
ホームステージング空室の室内を家具や
調度品で演出
ルームアレンジメント居住中の室内を
片付けて演出

3.調査安心サポート(成約前)

サービス名内容マンション戸建て土地
住まいの健康度チェック専門の調査会社による
建物調査
宅地測量現況の境界標の有無確認や
土地面積等の仮測量

4.買替相続サポート(成約前)

サービス名内容マンション戸建て土地
買替購入資金立替売買契約後なら引き渡し前に
購入代金を立替
相続診断提携税理士の相続税簡易診断
レポート作成、個別相談1回
相続税立替最大3億円、期間1年以内で
納税資金を融資

※各サービスには諸条件があります。詳細は担当者におたずねください。
※各サービスは予告なく変更となる場合があります。
※各サービスは住友不動産販売との間で取引する物件に関するサービスとして実施されるものです。

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早期の高値売却をサポート「ステップオークション」

早期の高値売却をサポート「ステップオークション」

早期の高値売却を狙うなら、オークション形式(入札形式)での取引ができる「ステップオークション」を利用することができます。

住友不動産販売本社の専門部署が窓口となり、物件特性に合った業者へ一斉に紹介してくれます。競争原理で場合によっては想定以上の好条件での売却が期待できるのが魅力です。

急いで不動産を売却したい方、通常の売却では難しい物件を売りたい方は、通常の売却活動にステップオークションを加えることで売却活動の幅を拡げることができるでしょう。

ステップオークションが早期に高値売却を期待できる理由

ステップオークションは、住友不動産販売登録の宅地建物取引業者への一括紹介サービス。主なポイントは以下のとおりです。

  • 複数の宅地建物取引業者による入札形式
  • 短期間(1~2週間)で回答が出揃うのでスピーディーな取引が可能
  • 物件の紹介先選定や条件交渉は経験を積んだ専従スタッフが対応
  • 複数の購入申込の中から売却先を選択可能
  • 物件の種別・大きさ・築年数など特性による利用制限なし
  • サービス利用後も、申込条件に納得いかない場合は断ることも可能
ステップオークションの流れ

住友不動産販売登録の宅地建物取引業者は、2022年6月現在で全国のべ5,700社を超えています。登録業者数の多さと、上記のようなポイントをしっかり押さえているからこそ早期に高値売却を期待できるのでしょう。

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住友不動産販売の運営者情報

サイト名 住友不動産販売
運営会社 住友不動産販売株式会社
所在地 東京都新宿区西新宿二丁目6番1号
代表取締役社長 竹村 信昭