*09:52JST ADワークスグループ---不動産クラファン初のファンド「REALE１号 恵比寿一棟レジデンス」募集開始
ADワークスグループ＜2982＞は16日、子会社のエー・ディー・ワークスが、1口1万円から投資可能な不動産クラウドファンディング「REALE(リアレ)」において、初のファンド「REALE１号 恵比寿一棟レジデンス」の募集を開始したと発表した。募集初日にして既に募集金額4.62億円を上回る応募金額を達成している。
対象不動産は、東京都目黒区三田の「ユーレジデンス恵比寿」で、「恵比寿」駅および「目黒」駅から徒歩13分に位置する共同住宅である。想定利回りは税引前6.5％、キャピタル分配金2.7％、インカム分配金3.8％。予定運用期間は2026年10月13日から2027年4月12日までの6カ月で、早期償還の可能性がある。募集総額は4.62億円、募集口数は46,200口の優先出資枠とし、2026年9月30日9:00まで抽選方式で募集する。
本物件は取得後、エントランスの塗装や床材変更、共用部の塗装・洗浄などの改修工事を実施しており、CASBEE不動産評価認証で最高ランクの「Sランク」を取得している。また、売却時の想定物件価格は10.00億円未満で、個人投資家や資産管理会社、中小規模の不動産会社など幅広い買主からの需要を想定する。
「REALE」は、収益不動産事業で20年以上の実績を持ち、20名超の仕入れ専属メンバーが全国約6,700社のネットワークから年間約14,000件の不動産情報を収集し、仕入れ、販売、建築企画、賃貸管理の4部門審査を通過した不動産のみをファンド化する。各ファンドで当初想定を上回る超過利益が発生した場合、超過利益の50.0％を上限に、投資家へ追加配当している。
＜KT＞
