マンション敷地と道路にまたがって止めてある違法駐車　警察に通報しても対応してくれない場合に自衛する方法【弁護士が解説】

　近隣トラブルの原因となることも多い違法駐車。マンションの敷地内に違法駐車があった場合、どのように対処すればいいのか。実際の法律相談に回答する形で弁護士の竹下正己氏が解説する。

【相談】
　うちのマンションは管理人がいないせいか、悪質な違法駐車に困っています。裏口付近に、マンションに関係のない大型車がほぼ毎日朝から夕方まで止められていて、警察に通報しても対応してくれません。運転手は「敷地と道路にまたがって止めてあるので違反にはならない」と主張しています。違法駐車をやめてもらうにはどうしたらよいでしょうか。教えてください。（東京都・68才・主婦）

【回答】
　位置関係がわかりませんが、マンション裏口の敷地部分は、人が自由に歩行できる状態かと思います。その部分には、道路との間にガードレールや段差などがなく、車を止めやすいのだと推測します。もしかしたら裏口はマンションの駐車場の出入り口なのかもしれません。

　運転手は開き直っていますが、道路にかかれば駐車できるという理屈はありません。許可なく第三者がマンションの敷地を使用することはできませんので、直ちに退去を請求できます。

　警察に通報しても応じてくれないとのことですが、警察の対応から察するに、駐車禁止等の標識がない場所なのかもしれません。

　道路交通法では、車庫（駐車場）の出入り口から3m以内の場所や路上駐車する場合、その駐車自動車の右側の道路上に3.5m以上の余裕がない場所には駐車できないと定めています（45条）。