マネーポストWEB「マネーポスト」公式サイト

「マネーポスト」2017年夏号 注目記事

3億円超のスーパー億ションが好調、買っているのは誰?

2017年6月24日 17:00

 首都圏の新築マンション市況は低迷が続いているが、それでも好調に買われている物件は存在する。どうような特徴があるのか、不動産の市況調査を手がける東京カンテイ市場調査部の井出武・上席主任研究員が解説する。

マンション市況低迷の中で売れている物件は?

マンション市況低迷の中で売れている物件は?

 * * *
 価格の高止まりと金利の先高感の影響で首都圏の新築マンション市況は低迷している。

 このような状況の中で比較的好調に買われているのは、麻布、赤坂、青山の「3A」地区、広尾、千代田区「番町アドレス」の3億円以上の“スーパー億ション”と呼ばれる高額物件だ。

 買っているのは、都心のブランド地区に狙いを定めて物色している投資家や富裕層。これら5エリアの物件は資産性が抜群に高いため、市況とは関係なく、よい物件が出てくれば高額でも買われるという特殊な事情がある。

 都内ではこのほか、退職金を手にしたシニア層による戸建てからの買い替え需要が一部でみられる。1980年代のバブル期に郊外で戸建て団地が多く開発されたが、最寄り駅までバスで20分かかるような地域に戸建てを買った人たちが、交通の利便性が高い駅の近くのマンションを購入して住み替える動きも出ている。

 では、一般のサラリーマンなど実需の中心層はどのような動きをしているのか。都内の新築物件は供給が絞られている上、ファミリー層にはなかなか手が出ない高価格水準で推移しているため、東京都周辺3県の物件に流れる傾向が強まっている。

「不動産」関連記事

【無料】国内最大手6社に一括見積りできる不動産売却ポータルサイト
【無料】国内最大手6社に一括見積りできる不動産売却ポータルサイト
仲介を依頼する不動産会社は大手が良い?地元が良い?
仲介を依頼する不動産会社は大手が良い?地元が良い?

不動産売却の完全マニュアル

【2018年版】不動産一括査定20サイトを徹底比較!
【2018年版】不動産一括査定20サイトを徹底比較!
【無料】満足度90%超!ソニーグループの不動産売却サービス
【無料】満足度90%超!ソニーグループの不動産売却サービス

初心者向け「FX」「株」の記事まとめ

楽天ポイントやdポイントをお得に有効活用 ポイント投資を徹底解説
金利7.75%メキシコペソをトルコリラなど他高金利通貨と比較
“ほったらかしFX”の元祖「トラリピ」を徹底解説 トレーダーへの取材で魅力を再発見
ロボアドバイザー投資 超基礎編 特徴や代表的な会社を紹介
  • ポイントで投資できるクレジットカードを紹介!
  • 金利7%超のメキシコペソはブームになるか 特徴と取扱FX会社を紹介
  • 当サイトに記載されている内容はあくまでも投資の参考にしていただくためのものであり、実際の投資にあたっては読者ご自身の判断と責任において行って下さいますよう、お願い致します。 当サイトの掲載情報は細心の注意を払っておりますが、記載される全ての情報の正確性を保証するものではありません。万が一、トラブル等の損失が被っても損害等の保証は一切行っておりませんので、予めご了承下さい。

    当サイトに記載されている内容はあくまでも投資の参考にしていただくためのものであり、実際の投資にあたっては読者ご自身の判断と責任において行って下さいますよう、お願い致します。 当サイトの掲載情報は細心の注意を払っておりますが、記載される全ての情報の正確性を保証するものではありません。万が一、トラブル等の損失が被っても損害等の保証は一切行っておりませんので、予めご了承下さい。

    小学館雑誌定期購読小学館のプライバシーステートメント問い合わせ広告掲載について

    © Shogakukan Inc. 2018 . All rights reserved. No reproduction or republication without written permission. 掲載の記事・写真・イラスト等のすべてのコンテンツの無断複写・転載を禁じます。