不動産価格 の記事一覧

【2030年、都心中古マンションが値崩れする日】団塊世代の80歳超えで「大量の相続物件」が…

　首都圏（1都3県）における新築マンションの販売価格は高騰を続け、留まる気配がない。不動産経済研究所の調べによれば、2015年の平均価格5518万円、平米単価77.9万円は、2025年に9182万円、平米単価139.2万円と10…

2026.06.05 16:03

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【100年に一度の再開発で「渋谷」駅は住めない街に？】10年後の人口増減予測ランキングで区…

「100年に一度」と言われる大規模な再開発が続く渋谷駅周辺。2034年と言われる全体の完成に向けて、工事は最終段階に入っている。しかし、再開発が終わる頃の駅ごとの人口予測では、「渋谷」は区内でも伸び悩む結果…

2026.06.05 11:02

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【渋谷区「10年後に不動産価格が上がる駅」ランキング】100年に一度の再開発の渋谷駅を凌ぐ…

「100年に一度」と言われる大規模な再開発が続く渋谷駅周辺。2034年と言われる全体の完成に向けて、工事は最終段階に入っている。将来、渋谷区内の不動産価値はどう変わるのか。不動産データをAIで分析するリーウェ…

2026.06.05 11:01

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パワーカップルでも買えない？　港区「発展する駅」ランキング1位・白金高輪の現実　海外マ…

　高級住宅地が多い城南エリアのなかでも、近年はJR品川駅周辺を中心にした大規模な再開発で活気づくのが港区だ。不動産データをAIで分析するリーウェイズ社の「10年後の人口増減予測」に基づき作成した港区の“これ…

2026.06.04 07:02

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【港区「10年後に不動産価格が上がる駅」ランキング】最強の勝ち組は「白金高輪」か「麻布…

　広尾や麻布、白金など古くからの高級住宅地のほか、「ヒルズ」シリーズに代表される超高級マンションが多く立地する港区。今後も人口流入が見込まれるが、区内の駅ごとにエリアを検討すると、新たな傾向が見えて…

2026.06.04 07:01

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田園調布が人口増減予測ランキングでは大田区内の下位に　「長原」「雪が谷大塚」ほか東急池上…

　日本屈指の高級住宅街「田園調布」を筆頭に古くからの閑静な住宅街が広がるエリアから、羽田空港や京浜工業地帯に近い下町エリアまで、住宅街としても多様な顔を持つのが大田区だ。不動産データをAIで分析するリ…

2026.06.03 16:02

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【大田区「10年後に不動産価格が上がる駅／下がる駅」ランキング】「田園調布」は下位に沈…

　日本有数の高級住宅街から、庶民の街として活気あふれる下町エリアまで。住宅地として多様な顔を見せる大田区だが、将来の不動産価値はどう変わるのか。不動産データをAIで分析するリーウェイズ社の「2035年の人…

2026.06.03 16:01

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【いまや億ションが当たり前？】東京23区の中古マンション「70平米で5000万円以下」の駅は…

　不動産調査会社「東京カンテイ」によると、3月に販売された東京23区の中古マンション（70平方メートルあたり）の平均価格は1億2425万円で、前年同月比30.8％上昇。23か月連続の値上がりとなった。1億円を超えるマ…

2026.05.08 15:00

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世田谷区“10年後に発展する駅”ランキングで「最下位・下北沢」の衝撃！　都内最強の良アク…

　東京都・世田谷区は23区で最大の人口を誇る。多くの高級住宅街を区内に抱え、若者に人気のエリアも点在する。なかでも再開発によって大きな賑わいを見せるのが「下北沢」だ。小田急線と京王井の頭線が通り、いず…

2026.05.07 11:00

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【三軒茶屋は“住みたい街”ではなくなる！？】10年後の人口増減予測ランキングでは世田谷区…

　高級住宅街を多く抱える一方、「三軒茶屋」をはじめ若者にも人気のエリアが点在する世田谷区。しかし、将来の人口予測を見てみると、トレンドが大きく変わっていく可能性が見て取れる。不動産データをAIで分析す…

2026.05.05 13:00

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【イラン情勢が「マンション価格」に与える影響】建築コスト上昇で練馬区・石神井公園で坪80…

　住宅設備機器大手のTOTOは、2026年4月13日、中東情勢の緊迫化に伴うナフサ（粗製ガソリン）の不足を理由に、ユニットバス・システムバスの新規受注を一時停止した。その1週間後の4月20日から段階的に受注を再開し…

2026.05.04 13:00

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【世田谷区「発展する駅」の異変】「駒沢大学」ほか田園都市線沿線よりも小田急線の区内西側の…

　多くの高級住宅街を抱えるイメージが強い東京都の世田谷区。しかし、2040年頃には東京都も人口減少に転じると見られるなか、今後は同じ区内でも駅ごとに“明暗”が分かれる可能性がある。不動産データをAIで分析す…

2026.05.03 13:00

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【中古マンションは「品川」駅周辺が割安のナゾ】「浜松町」は駅直結物件の供給でずば抜けた急…

　JR東日本が総力を挙げて取り組む日本最大級のプロジェクト「広域品川圏」。京浜東北線の「大井町」「品川」「高輪ゲートウェイ」「田町」「浜松町」の5駅にまたがるエリアをまとめて開発するメガターミナル構想で…

2026.05.02 13:00

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駅再開発「高輪ゲートウェイ」「大井町」が活況の“広域品川圏”でマンション価格沸騰！　市況…

　2026年3月、「高輪ゲートウェイシティ」と「大井町トラックス」が全面開業を迎えた。JR東日本が主導するこのプロジェクトは、単なる駅前再開発に留まらない。京浜東北線の「大井町」「品川」「高輪ゲートウェイ」…

2026.05.01 16:03

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【5年後に値上がり期待の物件ランキング】「品川」「田町」「高輪台」駅で狙い目の中古マン…

　JR東日本が総力を挙げて取り組む日本最大級のプロジェクト「広域品川圏」。京浜東北線の「大井町」「品川」「高輪ゲートウェイ」「田町」「浜松町」の5駅にまたがるエリアを“メガターミナル”として再開発する構想…

2026.05.01 16:02

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【品川・田町エリアで「5年後に値上がり期待」の中古マンション実名ランキング】坪単価600…

　京浜東北線の大井町から浜松町まで、連続する5駅周辺を一体的に作り変える未曾有の再開発構想「広域品川圏」。2030年代半ばまでに延床面積150万平米超の巨大な街が誕生する。この動きに呼応し、周辺の中古マンシ…

2026.05.01 16:01

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世田谷区で10年後に発展する駅の1位は【池尻大橋】！　「三軒茶屋」「二子玉川」を大きく上…

　成城、等々力、深沢、代沢など高級住宅街をいくつも抱える世田谷区。しかし、2040年頃には東京都も人口減少に転じると見られるなか、今後は同じ区内でも駅ごとに“明暗”が分かれる可能性がある。不動産データをAI…

2026.05.01 11:02

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【世田谷区「10年後に不動産価格が上がる駅」ランキング】「下北沢」「三軒茶屋」「二子玉…

　成城、等々力、深沢、代沢など高級住宅街をいくつも抱える世田谷区。しかし、2040年頃には東京都も人口減少に転じると見られるなか、今後は同じ区内でも駅ごとに“明暗”が分かれる可能性がある。不動産データをAI…

2026.05.01 11:01

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「豊洲」「有明」で交通網が劇的に向上！？　有楽町線の「辰巳」は都営住宅の住民が高齢化も建…

「豊洲」や「清澄白河」など住みたい街として人気のエリアを多く抱える江東区。しかし、東京都でも将来的な人口減少が予想されるなかでは、現在ではなく、将来の人口動向を読み解くことが駅ごとの発展や不動産購入…

2026.04.24 07:00

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【首都圏の不動産はバブルなのか？】人口増と円安が価格上昇を後押しするカラクリ　好立地での…

　首都圏の不動産価格の高騰は今後も維持されるのか。一部では“バブル”を指摘する声もあがり始めており、その動向が注視されている。SNSの総フォロワー数10万人超で、『業者じゃないからここまで書けた！ 不動産投…

2026.04.24 07:00

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