マネーポストWEB「マネーポスト」公式サイト

不動産

自宅相続時の相続税過払い実例 図面だけではわからない問題点も

2018年11月6日 7:00

地図を見るだけでは正しい評価はできないという(イメージ)

 遺産相続では必要となる書類も多く、土地の登記簿謄本なども揃えなければならないことから、ほとんどの場合は、税理士に依頼することになる。税理士は言うなれば“税金のプロ”だ。にもかかわらず、過払いが多く起きているというのだ。税理士が税金の計算でミスをすることはあまりないが、ただその前段階で、遺産相続については不慣れなために適切な財産評価ができないケースも多い。それが過払いの発生する最大の原因という。

 土地の貸し出しやアパート経営などに限らず、自宅の相続でも大きな落とし穴がある。税理士法人アレースの代表で『相続税は過払いが8割』(かんき出版)の著者・保手浜洋介氏が実例を紹介する。

「相続した自宅が建つのは何の変哲もない住宅地で、目の前にはしっかりとアスファルトで舗装された道路がありました。道路標識もありますし、幅も車が楽にすれ違えるほど広い。

 しかし、役所で確認したところ、自宅前のその道は、建築基準法上の“道路”として認められるものではありませんでした。『但し書き道路』とも呼ばれ、法的には道路ではない。“道路”に接していない土地では、建物の建築が制限されるんです。必然、土地の評価は大きく下がります。

 これは都内で起きた事例で、当初5000万円だった土地の評価は、1200万円に下がりました。1250万円払っていた相続税は約300万円に減って、900万円近く戻ってきました」

「不動産」関連記事

【無料】国内最大手6社に一括見積りできる不動産売却ポータルサイト
【無料】国内最大手6社に一括見積りできる不動産売却ポータルサイト
仲介を依頼する不動産会社は大手が良い?地元が良い?
仲介を依頼する不動産会社は大手が良い?地元が良い?

不動産売却の完全マニュアル

【2018年版】不動産一括査定20サイトを徹底比較!
【2018年版】不動産一括査定20サイトを徹底比較!
【無料】満足度90%超!ソニーグループの不動産売却サービス
【無料】満足度90%超!ソニーグループの不動産売却サービス

初心者向け「FX」「株」の記事まとめ

楽天ポイントやdポイントをお得に有効活用 ポイント投資を徹底解説
金利7.75%メキシコペソをトルコリラなど他高金利通貨と比較
“ほったらかしFX”の元祖「トラリピ」を徹底解説 トレーダーへの取材で魅力を再発見
ロボアドバイザー投資 超基礎編 特徴や代表的な会社を紹介
  • ポイントで投資できるクレジットカードを紹介!
  • 金利7%超のメキシコペソはブームになるか 特徴と取扱FX会社を紹介
  • 当サイトに記載されている内容はあくまでも投資の参考にしていただくためのものであり、実際の投資にあたっては読者ご自身の判断と責任において行って下さいますよう、お願い致します。 当サイトの掲載情報は細心の注意を払っておりますが、記載される全ての情報の正確性を保証するものではありません。万が一、トラブル等の損失が被っても損害等の保証は一切行っておりませんので、予めご了承下さい。

    当サイトに記載されている内容はあくまでも投資の参考にしていただくためのものであり、実際の投資にあたっては読者ご自身の判断と責任において行って下さいますよう、お願い致します。 当サイトの掲載情報は細心の注意を払っておりますが、記載される全ての情報の正確性を保証するものではありません。万が一、トラブル等の損失が被っても損害等の保証は一切行っておりませんので、予めご了承下さい。

    小学館雑誌定期購読小学館のプライバシーステートメント問い合わせ広告掲載について

    © Shogakukan Inc. 2018 . All rights reserved. No reproduction or republication without written permission. 掲載の記事・写真・イラスト等のすべてのコンテンツの無断複写・転載を禁じます。