マネーポストWEB「マネーポスト」公式サイト

「マネーポスト」2016年夏号 注目記事

首都圏新築マンション 対前年で最も上昇したのは港区の73.5%

2016年6月20日 7:00

 首都圏の新築マンションの価格は3年連続の上昇となっている。その背景には何があるのか、不動産の市況調査を手がける東京カンテイ市場調査部の井出武・上席主任研究員が解説する。

港区の平均坪単価は664.5万円

港区新築マンションの平均坪単価は664.5万円

* * *
 首都圏の新築マンションは物件の供給数は減少しているが、価格自体は上がっている。2015年の首都圏の新築マンション一戸平均価格は前年比11.4%増の5183万円に達し、3年連続で上昇した。

 ミニバブル期の2008年(4662万円)の水準を超え、5000万円台突入を果たしたのは、昨年、高額所得者や投資家を対象にした「さらに高額な好立地物件」などが都心部で集中的に供給されたことが影響したと考えられる。

 2015年の平均坪単価も前年比13.7%増の276.8万円と、ミニバブル期の状況と酷似している。エリア別にみると、対前年で上昇率も平均坪単価も最も高かったのは港区で、上昇率は73.5%、平均坪単価は664.5万円に上った。同区で一気に数字が跳ね上がったのは、供給量が少ない中、全戸が億ションの大型高額物件が売り出されたことによる。

 2番目に平均坪単価が高かったのが千代田区で472.6万円(上昇率は前年比26.6%)。次いで渋谷区469.2万円(同12.7%)、品川区397.2万円(同37.5%)と続き、都心のブランド地区は一般庶民には手が出しにくい高価格水準を維持している。

 一方、都下(23区を除いた市町村)では、価格の低下が目立った。吉祥寺を擁する武蔵野市の2015年の平均坪単価は前年比9.7%減の302.4万円、同じく人気エリアの三鷹市は同18.6%減の231.3万円だった。

 都下で最も下落率が大きかったのは立川市(同38.4%減の200.5万円)だったが、これには前年の価格が大型高額物件の供給によって例年より高くなっていたという事情がある。価格についてはエリアによって濃淡があるが、共通しているのは、やはり新築マンションの供給量が少ないことだろう

※マネーポスト2016年夏号

eth-induction-th

顧客満足度を追求!餃子が大量にもらえるFX会社
餃子最大400個プレゼントをはじめ、次々と魅力的なキャンペーンを展開するヒロセ通商。業界最高水準の取引環境を備え、オリコン日本顧客満足度3年連続1位を獲得した同社を取材した。<続きを読む>

eth-induction-th

トルコリラが金利8%に。魅惑のFXスワップ投資とは
トルコが2年半ぶりに利上げ。FXスワップ投資を始めるなら今が好機か?スワップ投資のメリットと注意点、スワップ投資に最適なFX会社について、マネーポストWEB編集部が検証する。<続きを読む>
  • 2016年に100万円以上の実績も FXは自動で取引してくれる「フルオート」が理想か
  • 話題のロボアドバイザー 投資未経験者や初心者になぜオススメか?
  • 2017年新春号(2016年12月1日発売号)

    大特集は〈2017年の大本命株ベスト35〉。ここからが本番のトランプ相場。「株高新時代」で大化け期待の個別株を藤井英敏氏、戸松信博氏らがランキング形式で紹介。さらに橘玲氏、森永卓郎氏らレギュラー連載陣が独自の視点からトランプ大統領誕生の影響を読み解く。定価620円。お早めにお求めください。

    当サイトに記載されている内容はあくまでも投資の参考にしていただくためのものであり、実際の投資にあたっては読者ご自身の判断と責任において行って下さいますよう、お願い致します。 当サイトの掲載情報は細心の注意を払っておりますが、記載される全ての情報の正確性を保証するものではありません。万が一、トラブル等の損失が被っても損害等の保証は一切行っておりませんので、予めご了承下さい。

    水上紀行ニュースフラッシュ

    2017年新春号(2016年12月1日発売号)

    大特集は〈2017年の大本命株ベスト35〉。ここからが本番のトランプ相場。「株高新時代」で大化け期待の個別株を藤井英敏氏、戸松信博氏らがランキング形式で紹介。さらに橘玲氏、森永卓郎氏らレギュラー連載陣が独自の視点からトランプ大統領誕生の影響を読み解く。定価620円。お早めにお求めください。

    当サイトに記載されている内容はあくまでも投資の参考にしていただくためのものであり、実際の投資にあたっては読者ご自身の判断と責任において行って下さいますよう、お願い致します。 当サイトの掲載情報は細心の注意を払っておりますが、記載される全ての情報の正確性を保証するものではありません。万が一、トラブル等の損失が被っても損害等の保証は一切行っておりませんので、予めご了承下さい。

    小学館雑誌定期購読小学館のプライバシーステートメント問い合わせ広告掲載について

    © Shogakukan Inc. 2017 . All rights reserved. No reproduction or republication without written permission. 掲載の記事・写真・イラスト等のすべてのコンテンツの無断複写・転載を禁じます。