マイホーム の記事一覧

不動産「相続登記の義務化」で多額の費用がかかるケースも　「過料10万円を払ったほうが安上がり」の考えには注意が必要

「相続の大激変」が続いている。なかでも注目を集めているのが、来年4月からの「不動産の相続登記の義務化」だ。新制度の内容や影響、正しい対策まで、専門家が疑問に答えていく──。Q.どんな新ルール？　これまで、…

2023.06.30 16:00

週刊ポスト

「改正空き家対策特別措置法」が成立　「実家の処分」をグズグズしていると毎年20万円以上の税金を取られる

　6月7日の参院本会議で「改正空き家対策特別措置法」が可決・成立した（同14日の公布から半年以内に施行）。これにより「相続した実家」の取り扱いの常識が大きく変わることになる。新制度の内容や影響、正しい対…

2023.06.29 16:00

週刊ポスト

「すぐ怒鳴り込んでくる」“厄介な迷惑隣人”の存在を隠してマンションを売却するのは説明義務違反になるのか？　弁護士が解説

　せっかくマンションを購入したのに、隣人が“厄介な人”でトラブルが発生してしまった──。そんな状況に陥ってしまったらどうするか。なかにはマンションの売却を考える人もいるだろうが、“厄介な迷惑隣人”の存在を…

2023.06.19 16:00

女性セブン

「景色は綺麗だけど…」“富裕層のタワマン離れ”年収3000万円超の真・富裕層は低層マンションにシフト

「勝ち組の象徴」として人気を博してきたタワーマンション。2000年代から富裕層の入居が続いていたが、最近では、その傾向が変化しつつあるようだ。　不動産ジャーナリストの榊淳司氏は「タワマン神話」に陰りが見…

2023.06.18 16:00

週刊ポスト

高級別荘地・軽井沢の景観を守るための“街のルール”　ビル・ゲイツ氏の豪邸は物議、新たな富裕層参入で軋轢も

　本当のお金持ちはどんな街で暮らしているのか？　「町内会に詳しい人たちはいま、みんな軽井沢に行っているんです」──日本有数の高級住宅街・田園調布で、男性住民に町内会の実態を尋ねた際に出てきた言葉だ。富…

2023.06.17 15:00

女性セブン

タワマン購入者の後悔「想定外の音と揺れ」「階層格差」“維持費高騰、価格暴落、返済額アップ”の3重苦も懸念

　高層階から絶景を見下ろせる、勝ち組のためのハイソな住宅。都心や湾岸にそびえ立つタワーマンションへの「夢」は、いまや幻想となりつつあるのかもしれない──。　2000年代から「勝ち組の象徴」として人気を博し…

2023.06.13 15:00

週刊ポスト

関西の超高級住宅街「芦屋・六麓荘町」は町内会の入会賛助金50万円　タクシー運転手は「見ただけで住民とわかる」とオーラも別格

　日本中のあちこちに“お金持ちの住む街”が存在する。東京エリアであれば渋谷区の松濤、大田区の田園調布などが有名だが、関西で兵庫県西宮市と双璧をなす高級住宅街があるのが芦屋市だ。富裕層専門のファイナンシ…

2023.06.13 07:00

女性セブン

関西屈指の高級住宅街「西宮・苦楽園」　外壁や屋根の色、植樹に細かいルール、ハイブリッド車利用も“暗黙のルール”

　高層階から“下界”を見下ろし、都心からも最寄り駅からもアクセス抜群。フロントにはコンシェルジュが常駐し、パーティールームも充実──ドラマや映画でリッチな生活の象徴として描かれてきたタワーマンション。し…

2023.06.07 07:00

女性セブン

“お金持ちの街”として知られる「田園調布」住民たちの声　「ある意味、限界集落」「安心感は抜群」

　セレブが集う“お金持ちの住む街”は何が違うのか？　富裕層専門のファイナンシャルプランナー・江上治さんの顧客である超富裕層（純資産5億円以上）によれば、東京都内にはいくつもの“お金持ちの住む街”があるとい…

2023.06.06 07:00

女性セブン

マンション管理組合にはびこる“迷惑系理事長”のイタイ実態　役員報酬を要求、総会で突然「緊急動議！」

　マンションを購入して区分所有者となったら、管理組合に加入することになる。マンションの規模にもよるが、数年から十数年の間に一度は理事（役員）を経験することになる。その中でも最も責任が重い仕事である「…

2023.05.30 16:00

マネーポストWEB

日本一の高級マンション「三田ガーデンヒルズ」を購入した人の声　タワマンに飽きた富裕層が低層に価値を見出す逆転現象も

「三田ガーデンヒルズ」（東京・港区）が今年2月から売りに出され、業界に衝撃が走っている。13～14階建てとタワーマンションに比べると低層だが、まるで宮殿のような外観。分譲価格も桁違いで、もっとも価格の高い…

2023.05.26 07:00

週刊ポスト

超高級マンション「三田ガーデンヒルズ」の豪華すぎる設備　史上最高「4LDKで55億円超え」確実

“史上最高額”とも噂される超高級マンションが今年2月から売りに出され、業界に衝撃が走っている。まるで宮殿のような邸宅に、いったいどんな人が住む予定なのか──。　今年3月、首都圏のマンション平均価格に異変が…

2023.05.23 07:00

週刊ポスト

「相続した不要な土地を国に渡せる」画期的新制度がスタート　“負動産と縁を切れる人”の条件とは

　4月27日にスタートした、“相続の新制度”が注目を集めている。相続した不要な土地を国に引き取ってもらえる「相続土地国庫帰属制度」だ。　制度ができた背景には“所有者不明土地問題”がある。相続した人が登記しな…

2023.05.14 07:00

週刊ポスト

女性のための相続税対策、夫名義の不動産や預貯金の贈与で知っておきたいこと　「名義預金」扱いには要注意

　平均寿命で考えると、女性は男性よりも6年は長生きする。夫の財産を相続する可能性が高い妻は、刻一刻と変化する相続ルールを把握し、いまのうちに、夫より先に準備しておくべきなのだ。たとえば夫や義両親からの…

2023.05.10 16:00

女性セブン

不動産の相続登記をしないとこんなに損をする！「10万円以下の過料」以外にも数々のデメリット

　いま、相続に関する不動産のルールが大きく変わろうとしている。ひとつが4月27日にスタートした「相続土地国庫帰属制度」。そしてもうひとつが、来年4月からの「相続登記の申請の義務化」だ。これまで任意だった…

2023.05.08 16:00

マネーポストWEB

「相続した家のせいで損をする」事態を避けるには？　売却、賃貸に出す、国に引き取ってもらう等の選択肢

　親から引き継いだ家が、自分が生まれ育った場所が“負の遺産”になってしまうのはあまりにも悲しいが、10年後には全国の家屋のうち3軒に1軒が空き家になるといわれている。今年3月、利用されていない空き家や別荘に…

2023.05.07 07:00

女性セブン

「不動産の名義変更」で知っておくべき基本制度　親から子への生前贈与のメリットは限定的

　自らの財産は配偶者や子、時には孫へと受け継がれていく。そうしたなかで必要となるのが不動産や預貯金の「名義変更」だ。どのタイミングで、どう進めればいいのか。選択を誤ると、多大な手間と負担が生じること…

2023.05.04 16:00

週刊ポスト

「築年数が経過した持ち家はババ抜きのババ扱い」　課税強化でますます高まる“空き家”のリスク

　10年後には全国の家屋のうち3軒に1軒が空き家になるといわれている。しかし親から引き継いだ家が、自分が生まれ育った場所が“負の遺産”になってしまうのはあまりにも悲しい。損せず無理なく後始末をするために、…

2023.05.03 07:00

女性セブン

相続放棄せずとも土地を手放せる「相続土地国庫帰属制度」を専門弁護士が解説　「境界線のわからない山でも諦める必要はない」

　4月27日から「相続土地国庫帰属制度」の運用がスタートした。これは、一定の要件を満たせば「土地を手放して国庫に帰属させることを可能とする」という制度だ。「農業などやる気もないのに、田畑を相続してしまい…

2023.05.02 15:00

マネーポストWEB

「空き家売却」のベストタイミングは親の老人ホーム入居時　特別控除で譲渡所得税かからない場合も

「空き家問題」の解消に向け、国と自治体が大鉈を振るい始めた。税制上の優遇措置を縮小し、京都市で導入された「空き家税」の全国拡大も予想されるなど、課税強化も迫る。“負動産”と化した空き家を売却するなら、…

2023.04.25 15:00

週刊ポスト