マイホーム の記事一覧

マンション現役販売員が明かす「短所を隠す」販売テク

　多くの人にとって、人生でもっとも高い買い物といえば「住まい」。買う方は、ハズレを引かないように必死になって物件をチェックするが、やはり“その道のプロ”である売り手にはどうしてもかなわない。大手不動産…

2018.05.29 16:00

マネーポストWEB

定年後は自宅売却して老人ホーム入居…、そこに潜む罠と期待外れぶり

　定年後は、住み慣れたわが家で終生を過ごすか、老人ホームなどの施設に入所するかの選択を迫られる。王道とされるのは、「マイホームを手放して老人ホームに入居」することだ。国はこの流れを奨励している。　た…

2018.05.29 07:00

週刊ポスト

団塊世代のマイホームは不良債権　団塊ジュニアにはお買い得物件多い

　日本社会には、「得する世代」と「損する世代」に明暗が分かれる世代間の断層がいくつもある。そんな世代間格差は、住む場所にまで及んでいる。　かつて団塊世代（1947～50年生まれ）は、“夢のマイホーム”を持つ…

2018.05.23 07:00

週刊ポスト

住宅ローン、繰り上げ返済すべきか否かの判断法

　まもなく夏のボーナスだ。その使い途として「住宅ローンの繰り上げ返済」を考えている人も多いだろう。でも、それは本当に正しいのか？　手元で資産運用するほうが有利になる可能性もある。ファイナンシャル・プ…

2018.05.16 16:00

マネーポストWEB

バビロンの大富豪「7つの極意」　お金持ちはインカムゲインを重視する

　約100年前に書かれた世界的名著『バビロンの大富豪』（ジョージ・S・クレイソン著）がいまなお注目されているのは、時代が変わっても通用する金言に満ちているからだ。その根幹をなす基本法則が、バビロン一の大…

2018.05.12 07:00

マネーポストWEB

相続税が払えない時にマイホームを守る3つの方法

　同居していた母を亡くしたAさんは土地と家を相続した。母も祖父から相続した古い家だ。それから約1年後、税務署から「相続税の決定通知書」が届いた。開いて驚いた。「貯金も乏しいし、こんな金額とても払えない…

2018.05.10 15:00

週刊ポスト

老後にマイホームが大暴落！　その時絶対してはいけないこと

「人生100年」といわれる時代、寿命の伸びとともに老後にかかる費用は増えている。いまやマイホームは「子供に残す財産」ではなく、老後の生活維持に組み入れて考えなければならない「自分の資産」だ。「夫婦どちら…

2018.05.09 15:00

週刊ポスト

実家を売るなら早い方がいい　空き家の塩漬けでこんなに損する

　実家の処分は親子で考えるべき問題だが、子供が相続してから売却するのと、生前に親が売却するのではどちらが得なのか。税理士法人チェスター代表の福留正明氏はこう言う。「都市部では一般的に不動産の評価額と…

2018.03.21 11:00

週刊ポスト

相続税の減額　通称「家なき子の特例」で約200万円が無税も

　一般に遺産の4割を占めるのが自宅などの不動産だが、親子の工夫次第で相続税は大幅に減額できる。　実家の敷地面積が330平米以下で、相続開始時点で子供が親と同居していれば、「小規模宅地等の特例」が利用可能…

2018.03.17 07:00

週刊ポスト

リフォーム代の捻出も　最大400万円減税につながる親との同居メリット

「老いては子に従え」という格言があるが、現実には、「言うは易し、行なうは難し」だろう。　老親は口には出さないが、内心、「死んだら家も貯金も財産は子供のものになるのだから、動けなくなれば面倒を見てくれ…

2018.03.15 11:00

週刊ポスト

地方移住考えるなら地元の行事に参加可能な年代までが望ましい

　定年を迎え、子供が独立するなどして住み替えを検討する人は少なくないだろう。住み替えには、生活費を圧縮できる「地方移住」という選択肢もある。　68歳の石田和馬氏（仮名）は定年退職後、都内の分譲マンショ…

2018.03.12 07:00

週刊ポスト

リフォームローンを組むなら50～55歳が目安　お得な減税の活用も

　住み慣れた我が家で長く住みたいと考える人は少なくないが、そのためには遅かれ早かれ「リフォーム」が必要になる。　リクルート住まいカンパニーがリフォーム（300万円以上）を3年以内に実施した826人に調査した…

2018.03.07 15:00

週刊ポスト

自宅の生前贈与と死後相続、節税効果が大きいのは？

　愛着のある自宅を子供たちに住み続けてもらいたいという人は少なくない。そういう人が検討すべき制度がある。60歳以上の父母または祖父母から20歳以上の子または孫に対して財産を贈与する場合、「相続時精算課税…

2018.03.05 17:00

週刊ポスト

自宅の相続　“相続放棄”という第三の道を選ぶべき状況は

　慣れしんだ自宅を子どもたちにも住み続けてほしいという人は少なくないだろう。死後に子供が家を相続するケースもあれば、親が生前贈与するというケースもある。節税効果についてはこの2つについてそれぞれ長短が…

2018.03.02 11:00

週刊ポスト

自宅を子や孫に生前贈与、どんなメリットがあるのか？

　愛着のある自宅は他人に売るより、子供たちに住み続けてもらいたいという人も少なくないはずだ。ここで重要なのは、「譲り時」だ。自宅を子供に譲る場合、死後は「相続税」生前なら「贈与税」の対象となる。　ま…

2018.03.01 15:00

週刊ポスト

自宅のバリアフリー化　一斉変更すべき？緩やかに変更すべき？

　住み慣れた我が家で長く過ごすためには「リフォーム」が必要になる。一般にリフォームには、介護生活を前提とした「バリアフリー」と、子供への譲渡や将来の売却などを前提とした「資産価値増加型」があるが、「…

2018.02.26 11:00

週刊ポスト

定年後に子供夫婦と同居　最大の利点は扶養親族に入れること

　定年退職後の暮らし方として、子供夫婦の家に移り同居するという選択もある。最大のメリットは、「扶養家族」に入ることで税や保険料の負担額を減らすことができることだ。ファイナンシャル・プランナーの小谷晴…

2018.02.25 15:00

週刊ポスト

戸建てから賃貸への移行　定年の前と後ではどっちがお得？

　定年後は、限られた年金収入を頼りに、貯蓄を切り崩すことになる。重要なのは生活費や持ち物を“縮小”していくというダウンサイジングの心がけだ。そこには、「我が家」も含まれる。住宅ジャーナリストの榊淳司氏…

2018.02.23 16:00

週刊ポスト

効率的な自宅の売り方　住宅ローン完済前の売却が有利な例も

　体力の衰える時期を迎えたとき、選択肢の一つが自宅を売却して老人ホームに入るというものだろう。無事に売却できればまとまったお金は手に入るのに加え、マイホームの売却益は通常、「3000万円の特別控除」（マ…

2018.02.22 16:00

週刊ポスト

自宅を手放して老人ホームへ　売り時は入居時？入居後？

　人生最大の資産である我が家を売る――その判断が必要な局面としてまず挙げられるのは、「まとまった資金が手元に必要な時」だ。　たとえば、一時金や毎月の利用料を支払うことになる「老人ホーム入居」のタイミン…

2018.02.21 15:00

週刊ポスト