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住宅ローン金利が低下中 借り換えを検討する姿勢持つべき

2016年7月18日 16:00

老後破産を回避するためにやるべきことは?

住宅ローン金利が下落中

 7月1日に長期固定金利住宅ローンの『フラット35』がついに1%を割る0.85%(※)という史上最低値を更新。借り手市場の今こそ、借り換えで100万円以上得するチャンス!

【※『フラット35』の2016年7月金利は、15~20年借り入れで0.85%、21~35年借り入れで0.93%。銀行によって金利に差があり、取り扱いのないところもある】

 今年2月に始まった日銀のマイナス金利施策により、住宅ローン金利が下がっている。

「これまで、借り換えの目安は“残債1000万円以上、残期間10年以上、金利差1%以上”とされてきましたが、今、この目安は当てはまりません。誰もが借り換えを検討する姿勢を持つべきです」とはファイナンシャルプランナーの畠中雅子さん。

 数年以内に住宅を購入し、すでに低金利でローンを組んでいる人も、このチャンスを見逃すべきではないと言うのは、ファイナンシャルプランナーの中嶋よしふみさんだ。

「残期間が長いほど、借り換えの効果は大きい。0.3%程度の金利差でも、総支払額で数百万円変わる可能性も」

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