住宅ローン の記事一覧

《不動産投資の始め方と収益化までの流れ》自己資金は物件価格の「1～2割」、家賃からロー…

　誰しも年を重ねれば、若い頃のようには稼げなくなる。体力とともに収入も減少し、医療や介護のお金も出ていくからこそ、できるだけ早く賢く、老後資産を増やしておかなければならない。そこで“新しい選択肢”とし…

2026.06.23 15:02

女性セブン

住宅ローン、これから借りるなら固定か変動か？　「金利上昇局面では固定が鉄則」でも、今は「…

　日銀の金融政策会合で政策金利1％への利上げが決定したが、金利上昇局面において住宅ローン金利の上昇が、家計に現実的な影響を及ぼし始めている。6月のフラット35は、借入期間21年以上・融資率9割以下で最低金利…

2026.06.17 11:00

マネーポストWEB

「それでも港区以外に住みたくない…」50年ローンの登場、金利上昇で支払いに苦しむ人たちの…

　建築資材や人件費、土地価格の上昇により、首都圏では新築マンションの価格が高騰。一因には供給戸数の減少が挙げられる。2015年には4万449戸供給されていたが、2025年は2万1962戸と10年でおよそ半減している。さ…

2026.06.07 16:00

マネーポストWEB

《人生100年時代の住み替え術》「思ったような金額で売れない」「ローン返済が終わっていな…

　子供の独立や老親の介護、配偶者との離別など、ライフステージの変化に応じて自宅を売却し、住み替える決断をすることも多いだろう。しかし、そこには様々なリスクが潜んでいる。思っていた金額で売れない　戸建…

2026.05.31 16:00

週刊ポスト

「定年後の蓄えが500万円では心許ない」再雇用60歳男性が住宅ローンの残債1700万円を退職金…

　物価高が止まらず、日々の家計のやりくりだけでなく、老後資金に対する不安がますます高まっている。物価高時代の老後資金は「夫婦のお金のあり方を工夫して乗り越える必要がある」と語るのは、家計再生コンサル…

2026.05.28 16:00

マネーポストWEB

【右肩上がりのマンション市場に変調】現場から聞こえる「中古マンションの売れ行きが大幅に失…

　マンション市場は今、異様なまでの熱気を帯びている。かつては高級物件を“億ション”と呼んだが、もはや都心で1億円超えは当たり前となり、不動産経済研究所の調査によると、都心6区（千代田、中央、港、新宿、文…

2026.03.03 07:00

週刊ポスト

【マンション価格「暴落」に備えよ】見えてきた不穏な兆候　中古物件の売れ行きは大幅に失速、…

　空前の「マンション価格高騰」が続き、もはや“億ション”は珍しい存在ではなくなっている。不動産経済研究所の調査によると、昨年の東京23区の新築マンションは平均価格で1億3000万円台に突入。前年比21.8％の上昇…

2026.03.02 15:00

週刊ポスト

都心部の不動産価格高騰は「長期金利の上昇」でどう変わるか？専門家が分析　住宅ローン金利上…

　都心部の不動産価格の高騰が続いている。東京カンテイが昨年末に発表したデータでは、東京都で70平米の新築マンションを購入しようとしたら、平均年収の17倍の価格になるという驚くべき状況が生まれている。不動…

2026.02.14 13:00

マネーポストWEB

《億り人・古賀真人氏が解説》金利上昇が引き起こす家計、資産価格、金融機関、企業、財政、為…

　昨年末に政策金利が引き上げられ、長期金利も2％を超える水準となっている。このような金利上昇局面において、生活や経済にはどのような影響があるのか。個人投資家、経済アナリストの古賀真人氏が分析し、解説す…

2026.01.24 11:00

マネーポストWEB

《すでに金利は上昇基調》日銀「利上げ」で変動金利で借りている住宅ローンはどうする？迫られ…

　日銀が12月19日の政策決定会合で利上げの観測が高まっている。家計への影響として大きいのが住宅ローンだ。金利上昇が見込まれる中、住宅ローンをどのように考えればよいか。『世界一楽しい！会社四季報の読み方…

2025.12.16 15:00

マネーポストWEB

マンション売却益が500万円なのに「手残り1600万円」に化ける！？　物件購入総額6億円超の…

　住み替えで資産を膨らませていく“マンションわらしべ長者”。住んでいるマンションを売却してローンの残債を整理し、手残りを頭金に新たに物件を購入して住み替えていく元フジテレビアナウンサー・西岡孝洋氏（49…

2025.11.03 11:00

マネーポストWEB

老後の住まい問題で“やってはいけない”こと　「住宅ローン繰り上げ返済で生活資金が不足」「…

　老後に必要なお金は人によってさまざまで、準備の仕方に決して“正解”はないけれど、明らかな“間違い”はある。それは「住まい」の問題についても同様だ。　計画を立てて必死に備えているつもりが、かえって逆効果…

2025.09.26 15:00

女性セブン

【老い支度】「年代別」終活で“やるべきこと”“やってはいけないこと”　お金、片付け、住まい…

　終活の重要性が説かれて久しいが、慌てて取り組むと失敗しかねない。ひと口に終活といっても、「年代」によってやるべきこと、やってはいけないことがあるからだ。お金からモノの片付け、住まい、葬儀・墓まで老…

2025.09.03 14:00

週刊ポスト

老後資金の不安解消に有効な「ライフプランシミュレーション」のやさしい作り方　1年毎の収…

　お金に対する不安というと、「老後資金」を思い浮かべる人も多いだろう。では、老後の不安を解消するために、何から実践すればよいだろうか。その一つとして、収入と支出を正しく把握することの重要性があげられ…

2025.07.06 16:00

マネーポストWEB

老後資金の不安を解消するには60歳以降の支出を「見える化」しよう　変化の大きい5大支出は…

　お金に対する不安で最も多いのが「老後資金」だ。では、老後の不安を解消するために、何から実践すればよいだろうか。その一つに、大きな支出を把握することが大事になる。では、具体的に行うべきことは。新刊『…

2025.06.18 16:00

マネーポストWEB

住宅ローン金利上昇で「自宅を売って住み替え」の注意点　「今は売り時ではあるが、買い時では…

　月々のローン返済額は生活に直結する大きな問題だが、とりわけ怖いのが、「定年後の住宅ローン破産」。日銀の利上げを受けて、3大メガバンクをはじめとする大手銀行5行は、4月1日に変動型住宅ローン金利を0.25％…

2025.05.04 07:00

週刊ポスト

住宅ローン金利上昇局面で把握しておきたい、返済額が据え置きになる変動金利の「5年ルール…

　日銀の利上げを受けて、住宅ローンの金利が上昇している。3大メガバンクをはじめとする大手銀行5行は、4月1日に変動型住宅ローン金利を0.25％引き上げた。金利上昇の局面でどのように資産防衛を考えればいいのか…

2025.05.03 07:00

週刊ポスト

クレジットカードや住宅ローン審査に影響する「信用情報」を数値化した「信用スコア」の仕組み…

　クレジットカードや住宅ローンの審査に影響する「信用情報」。これをスコア化した信用スコアを自分で確認をするサービスも登場している。スコアはどのように決まり、スコアはどうやって上下するのだろうか。『世…

2025.04.24 15:00

マネーポストWEB

住宅ローンを退職金で繰り上げ返済した60代男性の後悔　「定年後にがんになったけど団信の…

　3大メガバンクをはじめとする大手銀行5行は、4月1日に変動型住宅ローン金利を0.25％引き上げた。変動金利を0.345％から0.595％に引き上げた三菱UFJ銀行を例にとると、3000万円を元利均等返済で借りている人は毎月…

2025.04.23 16:00

週刊ポスト

定年後の「住宅ローン破産」を防ぐ、金利上昇局面の防衛術　残債・金利ごとの返済月額の変動、…

　日銀の利上げを受けて、住宅ローンの金利が上昇している。月々のローン返済額は生活に直結する大きな問題だが、とりわけ怖いのが、「定年後の住宅ローン」だ。収入は減り、金利は上がっていく──すでにリタイアし…

2025.04.23 15:00

週刊ポスト