住宅ローン の記事一覧

【マンション購入予算「年収の7倍」説の落とし穴】もっと高い物件を買えるケースも　重要な…

　マンション価格が高額化するなか、共働き夫婦にとっても、マイホームの購入予算をいくらに設定するかは悩ましい問題だ。不動産調査会社・東京カンテイが2026年10月29日に発表した調査によると、2025年の首都圏の…

2026.11.07 13:00

マネーポストWEB

【金利1％上昇で35年ローンは587万円負担増】住宅購入者が知らない「変動金利のリスク」　…

　東京の中古マンション価格の値崩れが都心から外周へと波及していくなか、その根本にある要因として不動産のプロが繰り返し強調するのが「金利」だ。日銀が利上げを続けるなか、不動産事業プロデューサーで、『街…

2026.11.05 07:00

マネーポストWEB

【リーマンショック以来の“新築マンション値引きセール”が到来か】金利上昇による買い手減少…

　9月1日の20か国・地域（G20）財務相・中央銀行総裁会議後の記者会見で、ベッセント米財務長官は日本について「今はリフレ政策をやめるべきだ」と述べた。その後、9月18日に日本銀行が政策金利を0.25％引き上げ、1…

2026.10.04 16:00

マネーポストWEB

かつての定説「年収の5倍まで」はもう通用しない？　マンション高騰・金利上昇時代の住宅ロ…

　不動産調査会社・東京カンテイの発表によると、投資マネーの流入などを背景に高騰が続いてきた東京23区の中古マンション価格（70平米換算）が、6月に26か月ぶりに下落に転じ、7月も前月比0.1％減と小幅ながら下落…

2026.09.01 11:02

マネーポストWEB

【金利上昇局面でのマンション購入】住宅ローン返済は「率」ではなく「額」で考えるべき　「金…

　東京23区の中古マンション市場に変化の兆しが見え始めている。不動産調査会社・東京カンテイによると、6月の東京23区の中古マンション平均希望売り出し価格は2年2か月ぶりに下落し、市場は価格調整局面の兆しがう…

2026.08.18 16:00

マネーポストWEB

「窓が開かない。地震で揺れる。救急隊が間に合うか心配…」タワマンから引っ越した女性が振り…

　タワーマンション（以下タワマン）は“成功者のステータス”と語られる風潮もある。だが、実際に住んでみて「こんなはずじゃなかった…」と想定外の不安や不便に直面するケースもある。30代中盤で夫と共同でローンを…

2026.08.08 16:00

マネーポストWEB

【首都圏マンション価格動向「二極化」へ】港区や湾岸など急騰エリアに調整が入る一方で「城南…

　東京23区の中古マンション価格は、ここ数年上昇を続けてきた。日銀の利上げにより住宅ローン金利も上昇局面に入り、「高すぎるから、下がるまで待とう」と考える人も増えている。だが、そうした「待ち」の姿勢こ…

2026.08.05 11:00

マネーポストWEB

金利上昇時代の住宅ローンはどう選ぶのが正解か　「金利」「団信」「審査」「タイムリミット」…

　日本銀行の政策変更により“金利のある世界”が到来し、住宅ローン金利が上昇している。不動産価格も高騰しており、今は「買い時」ではないのか──。そんな素朴な疑問への答えを『金利が上がっても、住宅ローンは「…

2026.07.23 16:00

マネーポストWEB

住宅ローンの借り換えは「変動から固定」ではなく「変動からさらに低い変動」が望ましい　専門…

　日本銀行の政策金利が6月の金融政策決定会合で1.0％に引き上げられ、住宅ローンの変動金利を利用中の人は来年1月以降の返済に反映される見通しだ。住宅ローンの変動金利が上昇することで、「借りるなら変動か固定…

2026.07.22 07:00

マネーポストWEB

「繰り上げ返済はやってはいけない」住宅ローン金利上昇で消費者が取るべき賢い選択とは？　金…

　日本銀行の政策金利が6月の金融政策決定会合で1.0％に引き上げられ、住宅ローンの変動金利を利用中の人は来年1月以降の返済に反映される見通しだ。住宅ローンの変動金利が上昇することで、「今のうちに繰り上げ返…

2026.07.21 07:02

マネーポストWEB

【住宅ローン金利「固定と変動」損得逆転の分岐点をシミュレーション】“金利のある世界”で自…

“金利のある世界”が帰ってきた。日本銀行は6月の金融政策決定会合で政策金利を0.75％から1.0％に引き上げることを決め、政策金利は1995年以来31年ぶりの高水準となった。これにより、国民生活に大きく影響するのが…

2026.07.21 07:01

マネーポストWEB

【利上げで住宅ローンの常識が激変】パワーカップルでも億ションは買えない時代が到来　「変動…

　東京23区の中古マンション価格は、この数年で大きく上昇してきた。とりわけ都心部や湾岸エリアでは、かつては一部の富裕層向けだった「億ション」が珍しくなくなり、一般の会社員世帯にとって住宅購入のハードル…

2026.07.09 07:03

マネーポストWEB

《不動産投資の始め方と収益化までの流れ》自己資金は物件価格の「1～2割」、家賃からロー…

　誰しも年を重ねれば、若い頃のようには稼げなくなる。体力とともに収入も減少し、医療や介護のお金も出ていくからこそ、できるだけ早く賢く、老後資産を増やしておかなければならない。そこで“新しい選択肢”とし…

2026.06.23 15:02

女性セブン

住宅ローン、これから借りるなら固定か変動か？　「金利上昇局面では固定が鉄則」でも、今は「…

　日銀の金融政策会合で政策金利1％への利上げが決定したが、金利上昇局面において住宅ローン金利の上昇が、家計に現実的な影響を及ぼし始めている。6月のフラット35は、借入期間21年以上・融資率9割以下で最低金利…

2026.06.17 11:00

マネーポストWEB

「それでも港区以外に住みたくない…」50年ローンの登場、金利上昇で支払いに苦しむ人たちの…

　建築資材や人件費、土地価格の上昇により、首都圏では新築マンションの価格が高騰。一因には供給戸数の減少が挙げられる。2015年には4万449戸供給されていたが、2025年は2万1962戸と10年でおよそ半減している。さ…

2026.06.07 16:00

マネーポストWEB

《人生100年時代の住み替え術》「思ったような金額で売れない」「ローン返済が終わっていな…

　子供の独立や老親の介護、配偶者との離別など、ライフステージの変化に応じて自宅を売却し、住み替える決断をすることも多いだろう。しかし、そこには様々なリスクが潜んでいる。思っていた金額で売れない　戸建…

2026.05.31 16:00

週刊ポスト

「定年後の蓄えが500万円では心許ない」再雇用60歳男性が住宅ローンの残債1700万円を退職金…

　物価高が止まらず、日々の家計のやりくりだけでなく、老後資金に対する不安がますます高まっている。物価高時代の老後資金は「夫婦のお金のあり方を工夫して乗り越える必要がある」と語るのは、家計再生コンサル…

2026.05.28 16:00

マネーポストWEB

【右肩上がりのマンション市場に変調】現場から聞こえる「中古マンションの売れ行きが大幅に失…

　マンション市場は今、異様なまでの熱気を帯びている。かつては高級物件を“億ション”と呼んだが、もはや都心で1億円超えは当たり前となり、不動産経済研究所の調査によると、都心6区（千代田、中央、港、新宿、文…

2026.03.03 07:00

週刊ポスト

【マンション価格「暴落」に備えよ】見えてきた不穏な兆候　中古物件の売れ行きは大幅に失速、…

　空前の「マンション価格高騰」が続き、もはや“億ション”は珍しい存在ではなくなっている。不動産経済研究所の調査によると、昨年の東京23区の新築マンションは平均価格で1億3000万円台に突入。前年比21.8％の上昇…

2026.03.02 15:00

週刊ポスト

都心部の不動産価格高騰は「長期金利の上昇」でどう変わるか？専門家が分析　住宅ローン金利上…

　都心部の不動産価格の高騰が続いている。東京カンテイが昨年末に発表したデータでは、東京都で70平米の新築マンションを購入しようとしたら、平均年収の17倍の価格になるという驚くべき状況が生まれている。不動…

2026.02.14 13:00

マネーポストWEB