【持ち家と賃貸どちらが得か】「世田谷区・築10年・2LDK」でシミュレーション　35年間でかかるコストと得られるリターン

　住まいに関して、多くの人が頭を悩ませる永遠のテーマである「賃貸か、購入か」という問い。住宅ローンアナリストの塩澤崇氏が、不動産購入のリスクを挙げながら、賃貸・購入それぞれのケースでシミュレーションして解説する。

　＊　＊　＊
「家を買うのと、賃貸暮らしのどちらがいいか」が気になる人は多いようで、私もよくSNSでこの質問を受けます。住宅費は生涯のなかで最大の支出の1つですし、少しでも快適に、お得に暮らせる判断をしたいところです。

　そこで今回は、持ち家と賃貸で住環境の特徴がどう異なり、どちらを選ぶのがよいか、リターンとコストの面から説明していきたいと思います。

住環境から見た購入・賃貸それぞれの利点

　まずは、購入する場合と賃貸の場合での、選択肢の多さの違いをみてみましょう。東京23区の例ですが、2～4人家族向けの2LDK物件が1年間にどれくらい出てくるかを調べてみました。新築は推定3000戸、中古は約8500戸（この2つが持ち家の場合の選択肢）で、賃貸は約5万戸という結果です。選択肢は賃貸のほうが明らかに多いことがわかります。