《千代田・中央・港の都心3区「不動産価格が上がる街／下がる街」街間格差》番町・麹町と神田、人形町・月島と晴海、元麻布・西麻布と田町に明暗　不動産事業プロデューサー・牧野知弘氏が徹底解説

　東京都心3区（千代田・中央・港）の中古マンション価格が頭打ちと報じられ、市場の転換点が訪れている。そうしたなか同じ「都心3区」でも街ごとの将来は大きく異なる。不動産事業プロデューサーで『街間格差』（中公新書）の著者・牧野知弘氏（オラガ総研代表）に、3区それぞれの「輝く街・くすむ街」を実名で解説してもらった。

「地価が伸びていくのは、転入する人と転出する人の両方がいる、いわゆる“新陳代謝”のある街だと考えられます。東京23区の同じ区内であっても、街ごと、エリアごとに格差が出てくると考えられます」（牧野氏、以下同）

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