住まい・不動産

タワマン手掛ける大手不動産は軒並み株価下落　「マンション節税見直し」が不動産市況に与える影響

　国税庁が相続税を算定するルールの見直しに動き出したことが注目を集めている。話題となっているのは、「タワマン節税」「マンション節税」などと呼ばれる相続税対策に関連するルール変更だ。日本経済新聞が6月27…

2023.06.28 07:00

マネーポストWEB

「すぐ怒鳴り込んでくる」“厄介な迷惑隣人”の存在を隠してマンションを売却するのは説明義務違反になるのか？　弁護士が解説

　せっかくマンションを購入したのに、隣人が“厄介な人”でトラブルが発生してしまった──。そんな状況に陥ってしまったらどうするか。なかにはマンションの売却を考える人もいるだろうが、“厄介な迷惑隣人”の存在を…

2023.06.19 16:00

女性セブン

「景色は綺麗だけど…」“富裕層のタワマン離れ”年収3000万円超の真・富裕層は低層マンションにシフト

「勝ち組の象徴」として人気を博してきたタワーマンション。2000年代から富裕層の入居が続いていたが、最近では、その傾向が変化しつつあるようだ。　不動産ジャーナリストの榊淳司氏は「タワマン神話」に陰りが見…

2023.06.18 16:00

週刊ポスト

高級別荘地・軽井沢の景観を守るための“街のルール”　ビル・ゲイツ氏の豪邸は物議、新たな富裕層参入で軋轢も

　本当のお金持ちはどんな街で暮らしているのか？　「町内会に詳しい人たちはいま、みんな軽井沢に行っているんです」──日本有数の高級住宅街・田園調布で、男性住民に町内会の実態を尋ねた際に出てきた言葉だ。富…

2023.06.17 15:00

女性セブン

「実家が不審者のアジトに」「シロアリが繁殖し隣家まで」…　不動産エージェントが見た「空き家トラブル」の恐ろしさ

　少子高齢化の進行に伴い、空き家問題が深刻化している。「都会に住んでいるから大丈夫」と思っていても、相続した実家を空き家のまま放置し、思わぬトラブルに巻き込まれることもあるという。エージェント型の不…

2023.06.16 19:00

マネーポストWEB

タワマン購入者の後悔「想定外の音と揺れ」「階層格差」“維持費高騰、価格暴落、返済額アップ”の3重苦も懸念

　高層階から絶景を見下ろせる、勝ち組のためのハイソな住宅。都心や湾岸にそびえ立つタワーマンションへの「夢」は、いまや幻想となりつつあるのかもしれない──。　2000年代から「勝ち組の象徴」として人気を博し…

2023.06.13 15:00

週刊ポスト

関西の超高級住宅街「芦屋・六麓荘町」は町内会の入会賛助金50万円　タクシー運転手は「見ただけで住民とわかる」とオーラも別格

　日本中のあちこちに“お金持ちの住む街”が存在する。東京エリアであれば渋谷区の松濤、大田区の田園調布などが有名だが、関西で兵庫県西宮市と双璧をなす高級住宅街があるのが芦屋市だ。富裕層専門のファイナンシ…

2023.06.13 07:00

女性セブン

身寄りのない高齢者は賃貸マンションに住めないのか？　不動産業者が高齢者に貸したがらない「5つの理由」

　国内で少子高齢化が進む中、単身高齢者も増加傾向に。単身高齢者には「賃貸物件を借りにくい」などの不安もある。身寄りのない高齢者などは、どうすればよいだろうか。実際の法律相談に回答する形で、弁護士の竹…

2023.06.10 15:00

週刊ポスト

「自治会に入らないとゴミを出してはいけない」引っ越し先の慣習に従うべきか　弁護士が解説

　引っ越しをしたはいいものの、引っ越し先地域のマナーや慣習の違いに戸惑うケースは少なくない。たとえば、「自治会に加入しないとゴミを捨ててはいけない」と言われたら、どうすればいいのだろうか。弁護士の竹…

2023.06.07 16:00

女性セブン

関西屈指の高級住宅街「西宮・苦楽園」　外壁や屋根の色、植樹に細かいルール、ハイブリッド車利用も“暗黙のルール”

　高層階から“下界”を見下ろし、都心からも最寄り駅からもアクセス抜群。フロントにはコンシェルジュが常駐し、パーティールームも充実──ドラマや映画でリッチな生活の象徴として描かれてきたタワーマンション。し…

2023.06.07 07:00

女性セブン

“お金持ちの街”として知られる「田園調布」住民たちの声　「ある意味、限界集落」「安心感は抜群」

　セレブが集う“お金持ちの住む街”は何が違うのか？　富裕層専門のファイナンシャルプランナー・江上治さんの顧客である超富裕層（純資産5億円以上）によれば、東京都内にはいくつもの“お金持ちの住む街”があるとい…

2023.06.06 07:00

女性セブン

マンション管理組合にはびこる“迷惑系理事長”のイタイ実態　役員報酬を要求、総会で突然「緊急動議！」

　マンションを購入して区分所有者となったら、管理組合に加入することになる。マンションの規模にもよるが、数年から十数年の間に一度は理事（役員）を経験することになる。その中でも最も責任が重い仕事である「…

2023.05.30 16:00

マネーポストWEB

「地面が真っ平」「コンビニ駐車場が広い」…渋谷区育ちの男性が足立区に引っ越して驚いた10のこと

　人口が多すぎるがゆえに一括りにされがちな東京だが、やはり街によって特徴はある。港区に生まれ、渋谷区で30年以上過ごしたTさん（40代／男性）は、学校も仕事場もずっと都心部の生活だったが、数年前に足立区に…

2023.05.26 15:00

マネーポストWEB

日本一の高級マンション「三田ガーデンヒルズ」を購入した人の声　タワマンに飽きた富裕層が低層に価値を見出す逆転現象も

「三田ガーデンヒルズ」（東京・港区）が今年2月から売りに出され、業界に衝撃が走っている。13～14階建てとタワーマンションに比べると低層だが、まるで宮殿のような外観。分譲価格も桁違いで、もっとも価格の高い…

2023.05.26 07:00

週刊ポスト

超高級マンション「三田ガーデンヒルズ」の豪華すぎる設備　史上最高「4LDKで55億円超え」確実

“史上最高額”とも噂される超高級マンションが今年2月から売りに出され、業界に衝撃が走っている。まるで宮殿のような邸宅に、いったいどんな人が住む予定なのか──。　今年3月、首都圏のマンション平均価格に異変が…

2023.05.23 07:00

週刊ポスト

「賃貸マンションの管理会社の対応が不満！」管理費返還を求めることはできるか、弁護士が解説

　賃貸マンションで生活する場合に、家賃と別に支払うことになる「管理費」。もしその費用分のサービスを提供されていないと感じた場合、管理費返還を要求することは可能なのか。実際の法律相談に回答する形で、弁…

2023.05.22 19:00

週刊ポスト

「相続した家のせいで損をする」事態を避けるには？　売却、賃貸に出す、国に引き取ってもらう等の選択肢

　親から引き継いだ家が、自分が生まれ育った場所が“負の遺産”になってしまうのはあまりにも悲しいが、10年後には全国の家屋のうち3軒に1軒が空き家になるといわれている。今年3月、利用されていない空き家や別荘に…

2023.05.07 07:00

女性セブン

「固定資産税9万円のはずが…」　空き家所有者「空き家税」と「特定空き家」認定で税金はいくら増えるか

　京都市が、市街化区域内にある空き家や別荘などの居住者のいない住宅に対して「空き家税（非居住住宅利活用促進税）」を導入する。3月24日に総務大臣の同意を得て正式決定し、2026年度以降に課税が開始される予定…

2023.05.06 16:00

マネーポストWEB

「築年数が経過した持ち家はババ抜きのババ扱い」　課税強化でますます高まる“空き家”のリスク

　10年後には全国の家屋のうち3軒に1軒が空き家になるといわれている。しかし親から引き継いだ家が、自分が生まれ育った場所が“負の遺産”になってしまうのはあまりにも悲しい。損せず無理なく後始末をするために、…

2023.05.03 07:00

女性セブン

郊外のマイホーム購入を「都落ち」と言われ…　落ち込む夫婦を救った子供たちの言葉

　コロナ禍で2021年に初めて「転出超過」となった東京23区だが、総務省が1月末に発表した2022年の人口移動報告によると、昨年は転入者が転出者を2万人強上回り、再び「転入超過」となった。東京都全体でも3万8023人…

2023.05.01 16:00

マネーポストWEB