住まい・不動産

失敗しない地方移住“場所選び”の5つのポイント　「災害に強い」「資産価値が下がりにくい」…

　人生後半戦の「住まい」をどうするか。多くの人が仕事を完全リタイアし、余暇の時間も増える70代。現役時代を過ごした都市圏を離れ、平穏な田舎でのんびり暮らすことを選択できる年代となる。　だが、この年代の…

2024.09.29 16:00

週刊ポスト

《家賃相場上昇に頭を悩ます賃貸派》長年同じ賃貸物件に住んでいる人の“引っ越したいけど引っ…

　首都圏や近畿圏では、家賃が上昇傾向にある。入居から長い期間が経つ賃貸物件では、当時よりも家賃相場が上がった結果、周辺の近い条件の物件よりも結果的に安く住めているというケースもあるだろう。しかし、長…

2024.09.26 15:00

マネーポストWEB

【老後の住まい】“自宅を売却しマンションに住み替え”の問題点　部屋が狭くなり夫婦関係がギ…

　人生後半戦の「住まい」の問題はややこしい。選択を間違えると、想定外の事態に陥ってしまうこともある。たとえば、子供が独立して夫婦2人暮らしとなり、定年後を見据える──そんなタイミングが50～60代だろう。　…

2024.09.23 15:00

週刊ポスト

【住宅市場の転機】新築「持ち家」減少が伝えるシグナル　今こそ中古住宅の活用が空き家対策に…

　新設住宅の着工戸数が減少を続けている。中でも「持ち家」の落ち込みが目立っているといい、国土交通省の統計によれば、2022年、2023年と2年連続で前年比11％台の減少となった。その一方で、全国的に増加し続けて…

2024.09.20 06:59

マネーポストWEB

新築住宅の着工数は今後も減少していく　人口減少と世帯構成の変化がもたらす住宅市場の未来

　2020年国勢調査によれば、人口減少にもかかわらず、世帯総数は増加傾向にある。「一人暮らし世帯」が大きく膨らんでいるためだ。逆に、「夫婦と子ども世帯」や「3世代世帯」はますます減少していく。その結果、進…

2024.09.20 06:58

マネーポストWEB

子供の独立後「自宅のダウンサイジング」に潜む落とし穴の数々「旧居に買い手がつかない」「大…

　子供の独立後、コンパクトな住居に住み替える「ダウンサイジング」を検討する人は多い。だが、そこには落とし穴も少なくない3年前、自宅を手放した60代男性Aさんが言う。「定年退職を機に郊外の戸建てを売って駅…

2024.09.16 16:00

週刊ポスト

「入居者が管理費や修繕積立金を滞納したまま行方知れずに…」管理組合が滞納管理費を回収する…

　マンションや団地などの集合住宅には、管理費や修繕積立金といったお金がかかるケースも多い。そういったお金を払わないまま、入居者が行方不明になった場合、費用を回収する方法はあるのか。実際の法律相談に回…

2024.09.07 19:00

女性セブン

【高齢住宅難民が大量出現】マンション老朽化で建て替え時に直面する「住宅弱者」高齢者の住ま…

　人口減少日本を象徴する社会問題として、地方の「空き家」の増加が注目されて久しいが、建物の老朽化と居住者の高齢化という「2つの老い」が進む都市部のマンションでも「空き家」が増えている。マンションの空き…

2024.09.02 15:00

マネーポストWEB

行政が移住促進ツールとして空き家を活用する落とし穴　“ポツンと5軒家”誕生でさらに過疎化…

　地方で放置されている格安の空き家を購入して、見違えるようにオシャレな住宅にリノベーションする──そんなテレビ番組が人気になっている。リフォームやリノベで古い住宅を再利用するのは、空き家対策になるだけ…

2024.09.01 07:00

マネーポストWEB

建て替えどころか大規模修繕も困難に…　高齢住民増加で身動きが取れなくなる「老朽マンション…

　超高齢社会・日本では、「マンションの老朽化」も進行し、築40年以上のマンションは大幅増が見込まれている。国交省の推計によれば、2032年末に2022年末比で約2.1倍にあたる約260万8000戸、2042年末は約3.5倍にあ…

2024.08.30 15:00

マネーポストWEB

定年前後で親が遺した家が手に入っても持て余すだけ…　「1人暮らし高齢者」の増加が空き家…

　政府は2023年の法改正で、倒壊の恐れがあるものや衛生上有害な「特定空き家」の前段階にある空き家を「管理不全空き家」と位置付け、固定資産税の軽減特例の除外対象に加えることとした。さらに、2024年4月からは…

2024.08.29 15:00

マネーポストWEB

【室内がサウナ状態】“酷暑の夏常態化”で住宅選びの王道に異変　「南向き・日当たり」を重視…

　猛烈な暑さが常態化し、2024年の夏もテレビや防災放送でしきりにクーラーの使用を呼びかけられた。しかし住宅事情によっては、クーラーをつけても焼け石に水で、思うように冷えない部屋もある。多いのは、「南向…

2024.08.28 15:00

マネーポストWEB

このままでは廃墟のような建物が乱立…　都市部のマンションが直面する「2つの老い」という…

　人口が急速に減っている日本では、「空き家率」が20％を超え、「5軒に1軒が空き家」という地方も増えてきている。しかし、問題は地方の一戸建てに限ったことではない。より深刻な影響は、首都圏や大阪圏などの都…

2024.08.27 15:00

マネーポストWEB

空き家数は全国で899万戸と過去最多を更新　それでも空き家率が“頭打ち”状態に見えるカラク…

　国内の住宅総数に占める空き家の割合は13.8％──。総務省の住宅・土地統計調査（2023年10月時点／速報集計）によれば、全国の空き家率は過去最高を記録した。前々回調査は13.5％、前回調査は13.6％で、一見すると…

2024.08.26 16:00

マネーポストWEB

「たしかに家賃は安いけど…」格安の“大家さん物件”の住心地を左右する大家さんとの相性　「ほ…

　部屋を借りる際、そのオーナーである大家さんが近くに住んでいて直接管理している“大家さん物件”というものがある。管理会社を通さないため賃料が相場より安く、また部屋に問題が生じた時にすぐ連絡できる、防犯…

2024.08.22 15:00

マネーポストWEB

【田園調布・芦屋と比べても別格】柳井正氏、前澤友作氏も買った日本一の高級住宅街「南禅寺界…

　古都・京都は企業の拠点として注目を集めるだけでなく、ビジネスで成功を収めた者たちが“栄華の証”を構える場所でもある。外国人需要などで地価上昇が続いている京都。だが、一般庶民にはほとんど知られていない…

2024.07.26 07:00

週刊ポスト

【間取り図】坪単価1300万円でも完売した「三田ガーデンヒルズ」　大量転売される「晴海フ…

　昨年2月に販売が始まった東京都港区の超高級分譲マンション「三田ガーデンヒルズ」。敷地面積は約2万5000平方メートルと港区最大、加えて2大ディベロッパーの三井不動産グループと三菱地所グループが手を組んだ大…

2024.07.18 07:00

マネーポストWEB

民泊禁止のマンションで“観光客らしき外国人”の頻繁な出入りに戸惑う住人たち　ゴミ置き場は…

　アパートやマンションなどで、宿泊サービスを提供する民泊。正規の手続きを踏み、許可されたものなら問題ないが、民泊禁止のマンションなのにこっそり民泊を運営しているのではないか……と勘ぐってしまう人も少な…

2024.07.05 15:00

マネーポストWEB

東京だけでなく全国的にマンション価格高騰中　一方で「新築戸建て」は郊外を中心に価格下落中…

　不動産経済研究所が発表した2023年の新築マンションの平均価格は、東京23区が1億1483万円で、初めて1億円を突破。全国平均も5911万円と前年より15.4％上昇し、7年連続で過去最高を更新中だ。「いま、新築マンショ…

2024.06.27 07:00

女性セブン

「不具合ゼロはあり得ない」新築マンション内覧時のチェックポイント　換気扇ダクトやエアコン…

　マイホームは人生の中でも一、二を争う高い買い物。一生に一度の買い物で失敗をしないためにはどうすればよいのか。さくら事務所会長の長嶋修氏がマンションにまつわる様々な「落とし穴」を実例とともにまとめた…

2024.06.26 15:00

マネーポストWEB