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相続の最難関が不動産 共有名義の「塩漬け」は最悪パターン

 一方、揉め事は避けたいからと、不動産を共有名義にして「塩漬け」にするのは最悪だ。

「何をするにも共有名義人の同意が必要になります。しかも名義人が亡くなったら、権利が配偶者や子供に移り、どんどん相続人が増えて、収拾がつかなくなります(別掲図E参照)」(前出・相原氏)

 塩漬けにするなら思い切って売却し、そこで得た現金を相続人全員で分割する「換価分割」をするほうがベターだ。

「注意すべきは売り急がないこと。相続税の申告は相続発生から10か月以内なので、換価分割を急ぐあまり市場価値より安く売って損をするケースもあります」(前出・植崎氏)

※週刊ポスト2020年9月4日号

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