不動産価格 の記事一覧

【どうなる都心のマンション価格上昇】「投資が実需を飲み込んでいるが、長く続くとは考えいに…

　東京都心部の不動産価格上昇が続いている。“不動産バブル”とも指摘されるような状況はこれからも続いていくのか。不動産事業プロデューサーの牧野知弘氏（オラガ総研代表）に話を聞いた。　不動産経済研究所の10…

2025.12.06 13:00

マネーポストWEB

東京23区の新築マンションが1.5億円超え！オラガ総研代表・牧野知弘氏が解説する「“投機マ…

　東京都心部で驚くほどのマンション価格上昇が続いている。不動産経済研究所が11月20日に発表したところでは、10月に東京23区で販売された新築マンション1戸あたりの平均価格は1億5000万円を超えた。こうした流れ…

2025.12.05 11:00

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神奈川県「発展する駅」の新潮流　人口増予測で支線が本線を上回った理由とは　「大師橋」「は…

　神奈川県の鉄道路線を見ると、主要幹線ほど沿線の知名度や発展度が高く、住宅地としての評価も安定している。一方で、支線エリアは「本線より地味」「利便性で劣る」と思われがちだった。しかし近年、再評価が進…

2025.12.05 07:00

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神奈川県「人口減少で衰退する駅」の特徴　「あざみ野」「藤が丘」ほか東急田園都市線のブラン…

　神奈川県内の住まい選びでも人気の高い東急田園都市線は、渋谷と中央林間を結び、住宅地として成熟した沿線が多い。商業施設や学校が集まり、落ち着いた住環境が整っていることから“ブランド路線”として長らく支…

2025.12.04 16:00

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もともと高級マンションが売れなかった「江東区」で物件価格の高騰が続くワケ　不動産事業プロ…

　東京都心部で新築マンション価格の高騰が続いている。多くの人にとって新築物件は手が届かない存在となったことにより、中古物件も“連れ高”となっている状況がある。そうした状況が生まれる背景には、これまでに…

2025.12.04 11:00

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【神奈川県「10年後に発展する駅」の特徴】南武線が上位独占の理由とは？「武蔵小杉」の価…

　東京と神奈川を南北に結ぶJR南武線は、川崎・武蔵小杉・武蔵溝ノ口といった巨大ターミナルをつなぎ、沿線には大型商業施設と落ち着いた住宅地が混在する“暮らしやすさが評価される路線”として知られている。通勤…

2025.12.03 11:03

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【神奈川県「10年後に不動産価格が上がる駅・下がる駅」ランキング】「関内」「伊勢佐木長…

【マネーポストWEBプレミアムへの登録・ログイン後は下にスクロールするとモザイクなしの画像が見られます】　東京都心の不動産価格が高騰し、隣接する神奈川県にも住宅需要が強く流れ込んでいる。…

2025.12.03 11:02

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【神奈川「10年後に不動産価格が上がる駅・下がる駅」ランキング】ベスト1～100位は「武蔵…

　東京都心の不動産価格が高騰し、その住宅需要は隣県の神奈川県にも確実に波及している。ただ、いつまでも全体としての右肩上がりが続くわけではなさそうだ。10年後の人口増減という長期視点で見ると、同じ神奈川…

2025.12.03 11:01

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【都心部の不動産価格に明暗】城東エリアで「清澄白河」に注目集まる理由とは　「街間格差」が…

　東京都心部の不動産価格上昇が続き、“マンションバブル”とも称される現状がある。しかし、投機マネーの流入がいつまで続くかは不透明であるうえに、今後は東京都にも人口減少の波が訪れると考えられている。そう…

2025.12.03 11:00

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都心部の地価上昇のなか江東区、墨田区ほか「城東エリア」のマンション人気が高まっている背景…

　東京都心部の歴史的な地価上昇が続いている。とりわけマンション価格の上昇が注目を集めており、11月20日の不動産経済研究所の発表によれば、10月に東京23区で販売された新築マンション1戸あたりの平均価格は1億5…

2025.12.02 11:05

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《不動産価格が「上がる街／下がる街」の街間格差》足立区の「北千住」「西新井」「綾瀬」ほか…

【マネーポストWEBプレミアムへの登録・ログイン後は下にスクロールするとモザイクなしの画像が見られます】　不動産選びの常識が大きく変わろうとしている。東京都心部では不動産価格の上昇が続い…

2025.12.02 11:04

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《台東区・不動産価格が「上がる街／下がる街」の街間格差》「上野」と「御徒町」、「浅草」と…

【マネーポストWEBプレミアムへの登録・ログイン後は下にスクロールするとモザイクなしの画像が見られます】　不動産価格の上昇が続く東京都心部。不動産経済研究所の発表で、東京23区で新築マンシ…

2025.12.02 11:03

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《不動産価格が「上がる街／下がる街」の街間格差》墨田区の下町でくっきり分かれる明暗　「錦…

【マネーポストWEBプレミアムへの登録・ログイン後は下にスクロールするとモザイクなしの画像が見られます】　東京都心部の不動産価格は右肩上がりの上昇が続き、東京23区の新築マンションの平均価…

2025.12.02 11:02

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《江東区・不動産価格が「上がる街／下がる街」の街間格差》「清澄白河」「門前仲町」は人口減…

【マネーポストWEBプレミアムへの登録・ログイン後は下にスクロールするとモザイクなしの画像が見られます】　東京都心部の不動産価格の上昇が続いている。不動産経済研究所の発表によれば、10月に…

2025.12.02 11:01

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【小田急・京王・田園都市線の「不動産価格が上がる駅」】街選びは「明大前」を境界線に価値観…

　東京西部を走るブランド路線として知られる小田急線・京王線・田園都市線。数々の人気駅を抱える路線として知られるが、そのなかでも今後10年で不動産価格が「上がる駅」はどこなのか――。　不動産データをAIで分…

2025.11.15 13:00

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小田急・京王・田園都市線「不動産が上がる駅」の条件　「池尻大橋vs駒場東大前」「祖師ヶ谷…

　小田急線、京王線、東急田園都市線…いずれも都西部を走るブランド路線だ。小田急線と京王線は「新宿」から、東急田園都市線は「渋谷」から西へと延び、それぞれに人気の住宅地の駅を抱える。この3路線において、…

2025.11.14 11:00

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東京五輪後も続く東京の地価上昇　不動産事業プロデューサーの牧野知弘氏は「実需ではなく完全…

　東京五輪を境に下落に転じると指摘されることの多かった東京都の不動産価格。しかし、五輪後も地価上昇は続いている。不動産事業プロデューサーでオラガ総研代表の牧野知弘氏に、その背景と今後について聞いた。…

2025.11.06 07:00

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AI人口増加予測で「成城」「二子玉川」が“ランキング圏外”になる理由　専門家が指摘する「“住む…

　小田急線の「成城学園前」、東急田園都市線の「二子玉川」「下北沢」――いずれも「住みたい街ランキング」上位の常連であり、全国的にも知名度の高い人気エリアだ。一方で、不動産価格に直結するとされる人口予測…

2025.11.05 11:00

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東京都心部の今後の地価はどうなる？「街間格差」が広がると不動産事業プロデューサーの牧野知…

　東京都心部の地価上昇が続いている。ただ、不動産事業プロデューサーでオラガ総研代表の牧野知弘氏は、今後の高齢化、人口減少の時代を見越して、東京23区内であっても全体が一本調子で上がり続けるとは考えにく…

2025.11.05 11:00

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東京都心部の地価上昇に今後は明暗が　「世田谷区だから大丈夫という時代は終わった」と不動産…

　東京都心部の地価上昇が続いている。9月に発表された基準地価では、商業地、住宅地ともに大きな伸びを見せた。しかし、不動産事業プロデューサーの牧野知弘氏（オラガ総研代表は、「今後も東京都全体が一本調子で…

2025.11.04 15:00

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