マイホーム の記事一覧

不動産の相続登記をしないとこんなに損をする！「10万円以下の過料」以外にも数々のデメリ…

　いま、相続に関する不動産のルールが大きく変わろうとしている。ひとつが4月27日にスタートした「相続土地国庫帰属制度」。そしてもうひとつが、来年4月からの「相続登記の申請の義務化」だ。これまで任意だった…

2023.05.08 16:00

マネーポストWEB

「相続した家のせいで損をする」事態を避けるには？　売却、賃貸に出す、国に引き取ってもらう…

　親から引き継いだ家が、自分が生まれ育った場所が“負の遺産”になってしまうのはあまりにも悲しいが、10年後には全国の家屋のうち3軒に1軒が空き家になるといわれている。今年3月、利用されていない空き家や別荘に…

2023.05.07 07:00

女性セブン

「不動産の名義変更」で知っておくべき基本制度　親から子への生前贈与のメリットは限定的

　自らの財産は配偶者や子、時には孫へと受け継がれていく。そうしたなかで必要となるのが不動産や預貯金の「名義変更」だ。どのタイミングで、どう進めればいいのか。選択を誤ると、多大な手間と負担が生じること…

2023.05.04 16:00

週刊ポスト

「築年数が経過した持ち家はババ抜きのババ扱い」　課税強化でますます高まる“空き家”のリス…

　10年後には全国の家屋のうち3軒に1軒が空き家になるといわれている。しかし親から引き継いだ家が、自分が生まれ育った場所が“負の遺産”になってしまうのはあまりにも悲しい。損せず無理なく後始末をするために、…

2023.05.03 07:00

女性セブン

相続放棄せずとも土地を手放せる「相続土地国庫帰属制度」を専門弁護士が解説　「境界線のわか…

　4月27日から「相続土地国庫帰属制度」の運用がスタートした。これは、一定の要件を満たせば「土地を手放して国庫に帰属させることを可能とする」という制度だ。「農業などやる気もないのに、田畑を相続してしまい…

2023.05.02 15:00

マネーポストWEB

「空き家売却」のベストタイミングは親の老人ホーム入居時　特別控除で譲渡所得税かからない場…

「空き家問題」の解消に向け、国と自治体が大鉈を振るい始めた。税制上の優遇措置を縮小し、京都市で導入された「空き家税」の全国拡大も予想されるなど、課税強化も迫る。“負動産”と化した空き家を売却するなら、…

2023.04.25 15:00

週刊ポスト

「空き家」の処分、最善は早期の売却　「無償譲渡」「有償で国に引き渡し」の選択肢も

　全国的な空き家の急増を受け、政府は2015年に「空き家問題対策特別措置法」を施行。倒壊の危険や、著しく衛生上有害となる恐れがある、または著しく景観を損なうなどの基準で自治体から「特定空き家」に認定され…

2023.04.24 15:00

週刊ポスト

「空き家」所有の負担はますます重くなる　「空き家税」の全国拡大、「特定空き家」制度変更も…

「京都市が全国初の空き家税を導入」──総務省が3月24日、京都市が条例で定めた「空き家税」の創設に同意し、大きな話題となった。　京都市が2026年度に導入する空き家税の正式名称は「非居住住宅利活用促進税制」。…

2023.04.23 07:00

週刊ポスト

相続で最ももめやすいのは「財産が実家のみ」のケース　解体費に1000万円かかる“負動産”リ…

　相続を巡る家族のもめごとは誰にでも起こりうる。ウチは財産が少なく家族仲もいいから相続でもめるはずがない──そう思っている人でも注意が必要だ。タックス・アイズ代表社員で税理士の五十嵐明彦氏が指摘する。…

2023.04.16 16:00

週刊ポスト

自宅を売却するなら早い方がいい　検討すべきタイミングは「子供が巣立ったとき」

　近年、リモートワークの普及や生活環境の多様化を背景に、地方移住や二拠点生活のための家を求める人が増えている。塩漬け状態の家があったり、引っ越しを考えている場合、売りに出すのも手だ。　ただし、その場…

2023.04.13 15:00

女性セブン

不動産の相続税対策で最も有効とされる「小規模宅地等の特例」　土地の相続税評価額を80％…

「預貯金も少ない自分には、相続税は関係ない」──。そう考えていても、自宅などの不動産を所有する場合、路線価上昇や周辺開発の影響などにより、いつの間にか評価額が高騰し、相続税が課される水準になっているケ…

2023.04.04 07:00

週刊ポスト

不動産の相続税を安くする制度・特例の数々　一定の条件満たせば「空き家特例」で最大3000…

　自分には、相続税は関係ないと考えていても、自宅などの不動産を所有する場合、路線価上昇や周辺開発の影響などにより、いつの間にか評価額が高騰し、相続税が課される水準になっているケースがある。　不動産価…

2023.04.03 15:00

週刊ポスト

《近隣トラブル》空き家となった実家を週2で片付けてるのに隣人から苦情　解決策はあるのか

　日本全国で増えているという「空き家」に関するトラブル。しっかり管理する人がいても、近隣住民が空き家の存在を嫌がるケースもあるだろう。空き家となった実家を管理しながらも、隣人からのクレームと受けてい…

2023.03.31 19:00

女性セブン

「空き家負担」をゼロにするための最終手段「相続放棄」の手続きガイド　注意すべきはタイムリ…

　総務省の「住宅・土地統計調査」（2018年）によると全国の空き家は約848万戸に膨れ上がっており、政府も空き家対策の強化を進めている。そうしたなかで、親から実家を相続したはいいが、結果的に不動産が“負動産”…

2023.03.28 07:00

週刊ポスト

「業者に頼むと70万円！？」たった一人で実家の遺品整理に取り組んだ女性の苦労と費用の内…

　親が亡くなった後の「遺品整理」は、子供に大きな負担がかかる。親本人がいないので「いるのか」「いらないのか」仕分けの判断がつきにくいし、モノをため込んでいた場合、さらに難しくなる。　そうしたことから…

2023.03.27 15:00

マネーポストWEB

親から相続する“郊外の一戸建て”問題　解体が難しい反面、維持費もかかり板挟みに

　少子高齢化が進む日本で、本来は財産であるはずの不動産が、“負動産”として重い負担となるケースも少なくない。この問題を甘く考えていると、「売れない・貸せない・自分は住まない」という状態になり、相続後に…

2023.03.26 07:00

週刊ポスト

相続した“負動産”「フルリフォームしても借り手なし」途方に暮れる60代姉妹の嘆き

　多くの家族の相続において、遺産に占める価値が大きいのは不動産だが、実はそれが“負動産”になってしまうこともある。親から受け継ぐ不動産は、ありがたい“財産”になるはずだと信じている人は多いが、そうとは限…

2023.03.24 15:00

週刊ポスト

都心のマンション価格高騰でも要注意　オフィスビルに空き物件増加、「タワマン廃墟化」の未来…

　いま、アメリカでは不動産が値下がりしている。その原因は、5.2％という高金利だ。「この波はすぐに日本にも来ます」と話すのは、住宅ジャーナリストの榊淳司さんだ。需要と供給、金利、人口増減などで変わる不動…

2023.03.16 07:00

女性セブン

不動産売却時の業者選びは「囲い込み」に要注意　買い叩かれない不動産会社の選び方

　自宅を売る際に重要なのが、不動産仲介会社選びだ。不動産取引は専門的な知識を必要とするため、「大手だから」「家の近所だから」と漫然と選んでしまうと、痛い目に遭うことがある。埼玉県在住の70代男性が語る…

2023.03.09 15:00

週刊ポスト

不動産オーナーに受難の時代　民法改正で賃貸の保証会社利用が増加、家賃滞納時の負担が増える…

　卒業、入学、就職など、さまざまな転機が訪れる春は、引っ越しをする人も多い。新たに賃貸物件に入居する際は、近隣住民や大家との関係なども含め、入居者（賃借人）にとっては不安も多い。しかし、その一方で大…

2023.03.09 07:00

女性セブン