マイホーム の記事一覧

年末までの期間限定「住宅取得等資金贈与」特例　少しのミスや勘違いで大損失になることも

　期間限定の“非課税枠”があり、相続・贈与税対策に活用できることで注目されるのが「住宅取得等資金贈与」の特例だ。子や孫が住宅を購入する際に資金を援助すると、最大1000万円までの贈与が非課税になる制度で、2…

2023.03.08 15:00

週刊ポスト

利用者増加中のリバースモーゲージ　「支払いが減る人」と「家を失う人」の分かれ目

　自宅を担保に金融機関から借り入れを行なう「リバースモーゲージ（リバモ）」の利用者が増えている。住みながら自宅の担保評価内でまとまったお金を借りることができ、利用期間中の返済は利息のみ。基本的には債…

2023.03.07 07:00

週刊ポスト

自宅リフォームで相続税がほぼゼロになることも　「節税になる改修」と「ムダな工事」の違い

　愛着のある自宅を子供に残すうえで、リフォームやリノベーションをするのも一つの手だ。長く住めるようになり、節税効果を期待できるからだ。しかし、そこには落とし穴もある。子への相続を見据えて、昨年郊外の…

2023.03.06 16:00

週刊ポスト

漂い始めた金利上昇の気配　住宅ローンは借り換えすべきか、そのままか

　政府・日銀の「マイナス金利政策」で超低金利状態が続く日本の住宅ローンに、変化の兆しが見えてきた。昨年12月の日銀による長期金利の変動幅・上限引き上げに伴い、各銀行は住宅ローンの固定型金利を引き上げ始…

2023.03.05 07:00

週刊ポスト

老母が「ここは私の家よ！」と激怒…　相続税対策「二世帯同居」で親子関係崩壊を防ぐために必…

　相続にまつわる問題のなかで最大の悩みとなるのが「家」である。不動産は財産に占める割合が大きく、相続税額を押し上げる要因となりやすい。税額を圧縮しようとする際に有効な手段となり得るのが「親子の同居」…

2023.02.28 15:00

週刊ポスト

「返済額3分の1」のケースも…利用者急増リバースモーゲージ　従来の住宅ローンとは異なるリ…

　人生の後半戦は、「お金」が特に重要テーマとなる。人生100年時代の“長生きリスク”に備えながら、どうすれば豊かな暮らしを続けられるのか。住宅ローンや年金、投資など、本特集で紹介する最新の仕組み・テクニッ…

2023.02.28 07:00

週刊ポスト

高齢の両親から実家を購入「両親が元気なうちに安く買えば贈与税も相続税もかからない」の大誤…

　相続税を節約するために、生前贈与を検討する人も多いかもしれない。年間110万円までなら基本的に贈与税はかからないが、それ以上だと贈与税がかかる。そして、相続税と贈与税を避けるための行為が裏目に出ること…

2023.02.14 16:00

女性セブン

相続の節税テクニック　現金を不動産に変えて評価額を下げる「不動産小口化商品」の活用法

　相続税対策として広く行なわれてきた年110万円の非課税枠を利用した暦年贈与。昨年末の与党税制改正大綱に盛り込まれたのは、この暦年贈与の「持ち戻し期間の延長」だ。現行制度では、相続が発生した（親などが亡…

2023.02.01 15:00

週刊ポスト

実家の処分・生前整理の落とし穴　ペットはトラブルの種、墓じまい、骨壺の扱いも要注意

　固定資産税や維持費など、余計なお金がかかる「空き家」。実家が空き家になってから処分しようと思っても、なかなか一筋縄にはいかない。そのため、親が存命であれば今のうちに「実家の処分」についてやっておく…

2023.01.23 16:00

週刊ポスト

岸田政権が乗り出す「空き家への課税強化」　特定空き家の認定厳格化で固定資産税が跳ね上がる

　親から相続した家が“空き家”状態になっている──そんな人は、「直ちに策を講じなければならない」と専門家は指摘する。現在、検討されている空き家への固定資産税の増税、不動産価格の下落により「売るに売れない…

2023.01.22 07:00

週刊ポスト

親が存命中の「実家の処分」の相談　家族会議でやってはいけない切り出し方

　固定資産税や維持費など、余計なお金がかかる「空き家」。実家が空き家になってからの処分しようと思っても、そう簡単なことではない。そのため、親が存命であれば今のうちに「実家の処分」についてやっておくべ…

2023.01.20 19:00

週刊ポスト

実家の処分は「二束三文でも売る努力を」　買い手が見つからなければ隣人に聞くのも手

　固定資産税や維持費など、余計なお金がかかってしまうのが「空き家」だ。実家が空き家になったなら、売却するなどすぐに処分してしまいたいところだが、一筋縄ではいかない。そのため、親が存命であれば今のうち…

2023.01.19 15:00

週刊ポスト

実家の相続、鉄則は「決して兄弟で共有名義にしないこと」　10年以上揉めたケースも

　固定資産税や維持費など、余計なお金がかかってしまうのが「空き家」だ。実家が空き家になったなら、売却するなどすぐに処分してしまいたいところだが、一筋縄ではいかない。そのため、親が存命であれば今のうち…

2023.01.18 15:00

週刊ポスト

変動金利の住宅ローンは借り換えるべき？　金利上昇に備える3つの対策

　昨年末の日銀の金融政策の見直しにより、長期金利が上昇。それに伴い、住宅ローンの固定金利が引き上げられた。これから住宅ローンはどのように選ぶのが正解なのか。『世界一楽しい！会社四季報の読み方』などの…

2023.01.17 19:00

マネーポストWEB

外壁塗装が剥がれたのに業者が倒産寸前で「補修も返金も無理」　諦めるしかないのか、弁護士解…

　家の外壁塗装をしてから想定より早く塗装が剥げてしまった。塗装してもらった業者にアフターケアを依頼するも、その業者が倒産寸前で「依頼を受けられない」という返事があった──。こういった場合、対応してもら…

2023.01.17 16:00

女性セブン

相続した空き家の対処は「すぐ売却」が正解　制度変更で税負担600万円の差がつくことも

　総務省の「住宅・土地統計調査」（2018年）によると、全国の空き家は849万戸だった。そのうち、賃貸や売却用を除く（居住目的のない）空き家は349万戸。20年前からほぼ倍増し、2030年には470万戸に増加する見込み…

2023.01.17 15:00

週刊ポスト

住宅ローン金利のしくみ　固定金利が上昇しているのに変動金利が変わらない理由

　昨年の12月30日、大手銀行5行は2023年1月の固定型の住宅ローン金利を引き上げると発表。地銀も住宅ローンの固定金利の引き上げを発表している。今後、金利上昇していく場合、住宅ローンはどうなっていくのか。『…

2023.01.15 07:00

マネーポストWEB

いま住宅を買いにくい「これだけの理由」　物価上昇時代でも住宅価格には下落圧力

　日本も本格的な物価上昇時代に突入しつつあるようだ。先日発表された、2022年10月の消費者物価指数（生鮮食品を除く）は、前年同月比＋3.6％を記録。消費税の導入時と増税時、また、バブル景気のピーク時を上回る…

2023.01.10 16:00

マネーポストWEB

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相続の火種になりやすい不動産　「片方が認知症になると売却できない」夫婦共有名義のリスク

　親から子への相続において、もっとも争いを招きやすい財産は不動産だ。夢相続代表で相続実務士の曽根惠子さんが説明する。「もし、自宅が空き家になり、住む子供がいないなら、それを売却して子供たちに均等に分…

2022.12.27 15:00

女性セブン

空き家の実家の庭に「隣家の竹の根」が侵入、除去は誰がすべき？　弁護士が解説

　突然、隣家に生えている植物によって自らの敷地が傷つけられたり侵食されたりしたら、驚くのは当然。もとに戻すのに手間や費用も掛かる場合、隣家に責任をとってもらうことはできるのだろうか。弁護士の竹下正己…

2022.12.20 16:00

女性セブン