榊淳司 の記事一覧

マンション選びで近くに欲しいのは「商店街」か「ショッピングモール」か　モールが重宝されが…

　揚げたてのコロッケをその場で食べたり、個人経営の洒落た（あるいは昔ながらの）カフェでお茶をしたりと、活気のある大きな商店街にはさまざまな楽しみがある。一方、商店街と対比されるのが、大手資本が開発し…

2026.03.04 11:00

マネーポストWEB

【人気沸騰「タワマン」の落とし穴】棟内ヒエラルキー上位の高層階より「資産価値を考えると低…

「窓から富士山が見える」「地上の人が蟻みたい」「買った時より高く売れた」……眺望の良さや資産価値が魅力のタワーマンションは、大手デベロッパーがブランドを冠したシリーズを展開するとともに下がりにくい資産…

2026.03.02 11:00

マネーポストWEB

東京23区「居住地格差」の実態　中古マンションは1位の千代田区が2億円超えに対し、23位の…

　地方から見ていると東京都内はどこも同じように見えるかもしれないが、東京23区には純然たる“序列”が存在しているという。上京した人たちも最初は気づかないが、千代田区や港区に住んでいる人から“マウント”をと…

2026.03.01 16:03

マネーポストWEB

《大田区・中古マンション「コスパがいい地区／値上がり期待薄の地区」》「田園調布」は今も“…

　東京の高級住宅街の代名詞といえる「田園調布」は世田谷区にあると勘違いしている人が多いが、実は大田区にある。「昭和の時代に星セント・ルイスという漫才師が、『田園調布に家が建つ』というギャグで一世を風…

2026.03.01 16:02

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《中古マンション「コスパがいい地区／悪い地区」》再開発進む「品川区」の最新事情　「大井町…

　品川は古くからの交通の要衝で、江戸時代には東海道の第一の宿場町として発展してきた。現在も鉄道路線の充実ぶりは群を抜いていて、JRだけでも東海道本線・上野東京ライン・山手線・京浜東北線・埼京線・湘南新…

2026.03.01 16:01

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「売却益が出ても揉めるし、ローンが残ったら地獄」都心のマンション価格高騰で増加する、夫婦…

　都心部のマンションの高騰が続いている。都内の新築マンションの平均価格が1億円を超えたといわれると、いったいどんな人が買っているのか不思議に思う人も多いだろう。『東京23区中古マンション格差の地図帳』（…

2025.12.21 13:00

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《23区中古マンション選びのポイント》災害への備え、医療、治安、商店街…「エリアの特徴を…

　東京23区では新築マンションも中古マンションも価格が高騰しているが、そうしたなかでの住まい選びに際しては、立地する区やエリアの特性を理解したうえで検討する必要がある。それに際しての注意点を不動産ジャ…

2025.12.20 13:00

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不動産ジャーナリスト・榊淳司氏が説く「マンション価格と教育水準」の関係　タワマンができる…

　東京23区で中古マンションの平均販売価格を比べると、上は千代田区（1位）の2億367万円から、下は足立区（23位）の3689万円まで大きな開きがある（70平米、2025年11月1日時点：過去3か月に「LIFULL HOME’S…

2025.12.19 16:00

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【東京23区の中古マンション選びの知恵】千代田区と足立区の相場に5倍以上の開き　 住むこ…

　東京23区内の新築マンションの平均価格は、2023年に1億円を突破し（不動産経済研究所調べ）、依然として高水準にある。中古マンションも、新築に引きずられて価格が上がっていくので、同様に高騰している。庶民に…

2025.12.18 07:00

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【3億円超の物件を買う“謎の富裕層”の正体】東京23区の中古マンション価格が1億円を超えた…

　マンション価格の高騰が止まらない。不動産経済研究所の調べによると、東京23区内の新築マンションの平均価格は、2023年に1億円を突破し、直近の2025年4～9月には1億3309万円と前年同期比で20.4％伸びたという。…

2025.12.17 11:03

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《中古マンション「コスパがいい地区／悪い地区」》中野区は「東中野」も1億円超え！　西武…

【マネーポストWEBプレミアムへの登録・ログイン後は下にスクロールするとモザイクなしの画像が見られます】　東京23区の都心部では新築マンションの高騰が続き、中古マンションの価格も引きずられるように上昇基…

2025.12.17 11:02

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《世田谷区・中古マンション「コスパがいい地区／悪い地区」》「二子玉川」「駒澤大学」が平均…

【マネーポストWEBプレミアムへの登録・ログイン後は下にスクロールするとモザイクなしの画像が見られます】　東京23区内の千代田区や港区、中央区、渋谷区では、新築マンションの高騰に引きずられて、中古マンシ…

2025.12.17 11:01

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