清水典之 の記事一覧

タワマンに潜む「修繕積立金」の罠　「築20年を超えると負担が急増し、月10万円超の“家賃レ…

　建築資材や人件費、地価の高騰を背景に、新築マンション価格は上昇を続けている。新築に引っ張られる形で中古マンションも値上がりし、「マンションは買ってしまえば家賃を払わなくて済む」「資産価値も期待でき…

2026.06.14 16:00

マネーポストWEB

【都心中古マンション価格はピークアウトした説】超高級物件「三田ガーデンヒルズ」も価格上昇…

　東京23区の中古マンション価格は依然として高値圏にある。不動産評価・調査の専門会社、東京カンテイが2026年5月に公表した「三大都市圏・主要都市別／中古マンション70平米価格月別推移」によると、都心6区の中…

2026.06.13 16:00

マネーポストWEB

【湾岸タワマン“空中族”はいよいよ墜落か】売却・現金化を急ぐ売主たちの事情　中古マンショ…

　首都圏の新築マンション価格は高騰を続け、呼応するかのように中古マンションの価格も右肩上がりで天井が見えない。投資目的ではなく純粋に住むためのマンションを探している層にとっては、昨今の中古マンション…

2026.06.12 07:00

マネーポストWEB

【中古マンションの価格形成のカラクリ】不動産のプロが明かす“本当の割安物件”が市場に出回…

　東京23区内では都心3区（中央区、港区、千代田区）の新築マンションの価格上昇が止まったとSNSで話題になっているが、他の区や中古マンションの値上がりはまだまだ続いている。実際に住むためのマンション購入を…

2026.06.11 11:03

マネーポストWEB

【中古マンション・格差の地図帳】23区で交通利便性の高い割安物件が続々見つかるのは「墨…

　交通の利便性が高く住みやすいにもかかわらず、比較的割安に中古マンションを購入できる狙い目のエリアを『東京23区中古マンション格差の地図帳』（宝島社）の監修者で、不動産ジャーナリストの榊淳司氏が詳しく…

2026.06.11 11:02

マネーポストWEB

【上野・浅草周辺に割安な狙い目エリアが！】中古マンション「コスパがいい街／悪い街」台東区…

　この10年ほどの間にマンション価格は新築も中古も上昇を続け、東京23区内では中古マンションでさえ平均価格が1億円を突破している。値上がりを前提にした購入が当たり前になり、「資産価値の上がる街」に注目が集…

2026.06.11 11:01

マネーポストWEB

間取り、駐車場、共用施設…あなたのマンションが売りにくくなる意外な理由　流行の「狭くても…

　建築資材や人件費、地価が上昇して新築マンションの価格が高騰し、東京都内では実需層の手の届かない水準に達しつつある。不動産経済研究所の調べによれば、新築マンションの平均価格は2015年の5518万円から2025…

2026.06.08 11:00

マネーポストWEB

「それでも港区以外に住みたくない…」50年ローンの登場、金利上昇で支払いに苦しむ人たちの…

　建築資材や人件費、土地価格の上昇により、首都圏では新築マンションの価格が高騰。一因には供給戸数の減少が挙げられる。2015年には4万449戸供給されていたが、2025年は2万1962戸と10年でおよそ半減している。さ…

2026.06.07 16:00

マネーポストWEB

【2030年、都心中古マンションが値崩れする日】団塊世代の80歳超えで「大量の相続物件」が…

　首都圏（1都3県）における新築マンションの販売価格は高騰を続け、留まる気配がない。不動産経済研究所の調べによれば、2015年の平均価格5518万円、平米単価77.9万円は、2025年に9182万円、平米単価139.2万円と10…

2026.06.05 16:03

マネーポストWEB

【23区で中古マンション選ぶなら「都営線」沿線、これだけの理由】新宿駅アクセス抜群の狙…

　首都圏の新築マンションが高騰を続けるなか、中古マンションの価格も上昇している。だが、団塊の世代が80歳代以上になる2030年以降、相続された物件が売りに出され、値崩れするリスクがあるという。ならば静観し…

2026.06.05 16:02

マネーポストWEB

【東京都「10年後に不動産価格が上がる駅」ランキングを分析】大人気の「大井町」よりも割…

　東京23区を中心に、首都圏の新築マンション価格の高騰が続くなか、これまでは資産価値の上がる物件を購入すれば、買った時よりも高い値段で売れ、それを元手にさらに高額なマンションに移り住むことができた。し…

2026.06.05 16:01

マネーポストWEB

【イラン情勢が「マンション価格」に与える影響】建築コスト上昇で練馬区・石神井公園で坪80…

　住宅設備機器大手のTOTOは、2026年4月13日、中東情勢の緊迫化に伴うナフサ（粗製ガソリン）の不足を理由に、ユニットバス・システムバスの新規受注を一時停止した。その1週間後の4月20日から段階的に受注を再開し…

2026.05.04 13:00

マネーポストWEB

【中古マンションは「品川」駅周辺が割安のナゾ】「浜松町」は駅直結物件の供給でずば抜けた急…

　JR東日本が総力を挙げて取り組む日本最大級のプロジェクト「広域品川圏」。京浜東北線の「大井町」「品川」「高輪ゲートウェイ」「田町」「浜松町」の5駅にまたがるエリアをまとめて開発するメガターミナル構想で…

2026.05.02 13:00

マネーポストWEB

駅再開発「高輪ゲートウェイ」「大井町」が活況の“広域品川圏”でマンション価格沸騰！　市況…

　2026年3月、「高輪ゲートウェイシティ」と「大井町トラックス」が全面開業を迎えた。JR東日本が主導するこのプロジェクトは、単なる駅前再開発に留まらない。京浜東北線の「大井町」「品川」「高輪ゲートウェイ」…

2026.05.01 16:03

マネーポストWEB

【5年後に値上がり期待の物件ランキング】「品川」「田町」「高輪台」駅で狙い目の中古マン…

　JR東日本が総力を挙げて取り組む日本最大級のプロジェクト「広域品川圏」。京浜東北線の「大井町」「品川」「高輪ゲートウェイ」「田町」「浜松町」の5駅にまたがるエリアを“メガターミナル”として再開発する構想…

2026.05.01 16:02

マネーポストWEB

【品川・田町エリアで「5年後に値上がり期待」の中古マンション実名ランキング】坪単価600…

　京浜東北線の大井町から浜松町まで、連続する5駅周辺を一体的に作り変える未曾有の再開発構想「広域品川圏」。2030年代半ばまでに延床面積150万平米超の巨大な街が誕生する。この動きに呼応し、周辺の中古マンシ…

2026.05.01 16:01

マネーポストWEB

【湾岸タワマンと災害】停電時には30階、40階から階段で降りて公衆トイレに行く必要も…　物…

　東京湾に面する江東区、大田区、港区、品川区、江戸川区などには、元は海だった埋め立て地が広がっている。東京湾の埋め立ての歴史は古く、江戸時代の初期から始まり、現在でも「中央防波堤外側埋立処分場」と「…

2026.04.17 15:00

マネーポストWEB

都心マンション・オフィス高騰の背後に「中東オイルマネーが資金源のファンド」が存在か　日本…

　首都圏では、建築資材や土地価格の上昇により、新築マンションの価格が高騰。実需層が買える限度を超え、供給戸数の減少が続いている。10年前は約4万1000戸供給されていたが、2025年は約2万2000戸と、半分近くに…

2026.04.16 07:00

マネーポストWEB

【世帯年収1500万円でも買えない！】東京23区の新築マンション高騰でも供給は「10年で半減…

　首都圏における新築マンションの供給戸数は、年々減少を続けている。不動産経済研究所が2026年1月26日に公表した「首都圏　新築分譲マンション市場動向　2025年のまとめ」によると、首都圏（1都3県）の新築分譲マ…

2026.04.15 16:03

マネーポストWEB

《中古マンション「格差の地図帳」》江戸川区の圧倒的コスパ　注目すべき「船堀」の魅力ほか…

　東京都の城東エリア南側に位置する江戸川区。同じ区内でもエリアによって特徴は大きく違う。中古マンションを探す際に知っておきたい情報を『東京23区中古マンション格差の地図帳』（宝島社）の監修者で、不動産…

2026.04.15 16:02

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