清水典之 の記事一覧

間取り、駐車場、共用施設…あなたのマンションが売りにくくなる意外な理由　流行の「狭くても…

　建築資材や人件費、地価が上昇して新築マンションの価格が高騰し、東京都内では実需層の手の届かない水準に達しつつある。不動産経済研究所の調べによれば、新築マンションの平均価格は2015年の5518万円から2025…

2026.06.08 11:00

マネーポストWEB

「それでも港区以外に住みたくない…」50年ローンの登場、金利上昇で支払いに苦しむ人たちの…

　建築資材や人件費、土地価格の上昇により、首都圏では新築マンションの価格が高騰。一因には供給戸数の減少が挙げられる。2015年には4万449戸供給されていたが、2025年は2万1962戸と10年でおよそ半減している。さ…

2026.06.07 16:00

マネーポストWEB

【2030年、都心中古マンションが値崩れする日】団塊世代の80歳超えで「大量の相続物件」が…

　首都圏（1都3県）における新築マンションの販売価格は高騰を続け、留まる気配がない。不動産経済研究所の調べによれば、2015年の平均価格5518万円、平米単価77.9万円は、2025年に9182万円、平米単価139.2万円と10…

2026.06.05 16:03

マネーポストWEB

【23区で中古マンション選ぶなら「都営線」沿線、これだけの理由】新宿駅アクセス抜群の狙…

　首都圏の新築マンションが高騰を続けるなか、中古マンションの価格も上昇している。だが、団塊の世代が80歳代以上になる2030年以降、相続された物件が売りに出され、値崩れするリスクがあるという。ならば静観し…

2026.06.05 16:02

マネーポストWEB

【東京都「10年後に不動産価格が上がる駅」ランキングを分析】大人気の「大井町」よりも割…

　東京23区を中心に、首都圏の新築マンション価格の高騰が続くなか、これまでは資産価値の上がる物件を購入すれば、買った時よりも高い値段で売れ、それを元手にさらに高額なマンションに移り住むことができた。し…

2026.06.05 16:01

マネーポストWEB

【イラン情勢が「マンション価格」に与える影響】建築コスト上昇で練馬区・石神井公園で坪80…

　住宅設備機器大手のTOTOは、2026年4月13日、中東情勢の緊迫化に伴うナフサ（粗製ガソリン）の不足を理由に、ユニットバス・システムバスの新規受注を一時停止した。その1週間後の4月20日から段階的に受注を再開し…

2026.05.04 13:00

マネーポストWEB

【中古マンションは「品川」駅周辺が割安のナゾ】「浜松町」は駅直結物件の供給でずば抜けた急…

　JR東日本が総力を挙げて取り組む日本最大級のプロジェクト「広域品川圏」。京浜東北線の「大井町」「品川」「高輪ゲートウェイ」「田町」「浜松町」の5駅にまたがるエリアをまとめて開発するメガターミナル構想で…

2026.05.02 13:00

マネーポストWEB

駅再開発「高輪ゲートウェイ」「大井町」が活況の“広域品川圏”でマンション価格沸騰！　市況…

　2026年3月、「高輪ゲートウェイシティ」と「大井町トラックス」が全面開業を迎えた。JR東日本が主導するこのプロジェクトは、単なる駅前再開発に留まらない。京浜東北線の「大井町」「品川」「高輪ゲートウェイ」…

2026.05.01 16:03

マネーポストWEB

【5年後に値上がり期待の物件ランキング】「品川」「田町」「高輪台」駅で狙い目の中古マン…

　JR東日本が総力を挙げて取り組む日本最大級のプロジェクト「広域品川圏」。京浜東北線の「大井町」「品川」「高輪ゲートウェイ」「田町」「浜松町」の5駅にまたがるエリアを“メガターミナル”として再開発する構想…

2026.05.01 16:02

マネーポストWEB

【品川・田町エリアで「5年後に値上がり期待」の中古マンション実名ランキング】坪単価600…

　京浜東北線の大井町から浜松町まで、連続する5駅周辺を一体的に作り変える未曾有の再開発構想「広域品川圏」。2030年代半ばまでに延床面積150万平米超の巨大な街が誕生する。この動きに呼応し、周辺の中古マンシ…

2026.05.01 16:01

マネーポストWEB

【湾岸タワマンと災害】停電時には30階、40階から階段で降りて公衆トイレに行く必要も…　物…

　東京湾に面する江東区、大田区、港区、品川区、江戸川区などには、元は海だった埋め立て地が広がっている。東京湾の埋め立ての歴史は古く、江戸時代の初期から始まり、現在でも「中央防波堤外側埋立処分場」と「…

2026.04.17 15:00

マネーポストWEB

都心マンション・オフィス高騰の背後に「中東オイルマネーが資金源のファンド」が存在か　日本…

　首都圏では、建築資材や土地価格の上昇により、新築マンションの価格が高騰。実需層が買える限度を超え、供給戸数の減少が続いている。10年前は約4万1000戸供給されていたが、2025年は約2万2000戸と、半分近くに…

2026.04.16 07:00

マネーポストWEB

【世帯年収1500万円でも買えない！】東京23区の新築マンション高騰でも供給は「10年で半減…

　首都圏における新築マンションの供給戸数は、年々減少を続けている。不動産経済研究所が2026年1月26日に公表した「首都圏　新築分譲マンション市場動向　2025年のまとめ」によると、首都圏（1都3県）の新築分譲マ…

2026.04.15 16:03

マネーポストWEB

《中古マンション「格差の地図帳」》江戸川区の圧倒的コスパ　注目すべき「船堀」の魅力ほか…

　東京都の城東エリア南側に位置する江戸川区。同じ区内でもエリアによって特徴は大きく違う。中古マンションを探す際に知っておきたい情報を『東京23区中古マンション格差の地図帳』（宝島社）の監修者で、不動産…

2026.04.15 16:02

マネーポストWEB

《江東区・中古マンション「コスパがいい地区／悪い地区」》「豊洲」「有明」は平均1億円超…

　東京都の城東エリア南側に位置するのが、江東区と江戸川区である。どちらも南北に長く、北側には古くからの市街地が広がり、南側は新しく開発された埋め立てエリアが続くという、よく似た構図を持っている。しか…

2026.04.15 16:01

マネーポストWEB

「日経平均8万円の第2次高度成長期がやってくる」“投資家・杉村太蔵氏”が見通す近未来予想…

　アメリカ・イスラエルとイランによる武力応酬で混迷を深める国際情勢のもとで、高市相場で史上最高値を更新していた日本株は今後どうなるのか。今年2月には、80兆円規模となる対米投資の第1号案件が決まったばか…

2026.04.07 16:00

マネーポストWEB

投資本が話題の杉村太蔵氏が語る「対米投資80兆円」の意義　「“脱中国”のサプライチェーン…

　アメリカとイスラエルによるイラン攻撃で口火が切られた、中東における武力攻撃の応酬。出口が見えないなか、戦火のさらなる拡大が懸念されるが、近年アメリカとの貿易戦争が続いてきた中国との関係は今後どうな…

2026.04.06 16:00

マネーポストWEB

“投資家・杉村太蔵”が富士フイルムを絶賛する理由　事業転換に成功して「10年で10倍株」に…

　AIやIoTなど、ここ10〜15年ほどの急速なデジタル技術の進化・普及はあらゆる分野のあらゆる事業に変革を強いてきた。企業が生き残るには時代の先を読み、将来にわたって求められる技術やサービス、商品を提供し続…

2026.04.05 16:00

マネーポストWEB

高市政権の経済政策で投資家が注目すべきは「複数年度予算」の実施か　“投資家・杉村太蔵氏”…

　元国会議員で投資家の杉村太蔵氏が上梓した『杉村太蔵の推し株「骨太」投資術』（文藝春秋刊）が注目を集めている。その杉村氏が投資歴14年の経験と実績から導き出した投資術についてインタビューで語った。同氏…

2026.04.04 13:00

マネーポストWEB

【投資ノウハウを詰め込んだ著書が話題】杉村太蔵氏が「高市政権の骨太方針」から読み解く投資…

　アメリカ・イスラエルとイランによる武力攻撃の応酬で中東情勢が不穏さを増す今こそ、個人投資家に必要なのは、目の前の株価の乱高下に左右されない投資方針かもしれない。新刊『杉村太蔵の推し株「骨太」投資術…

2026.04.03 07:00

マネーポストWEB