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東京都で10年後に不動産価格が「上がる駅」「下がる駅」はどこになるのか。近年は都心部が「不動産バブル」だと叫ばれてきたが、物件価格はいつまでも右肩上がりではないと見られている。少子高齢化が進むなか、遠くない将来に東京都の人口もピークアウトすると予測されており、同じ都内でも「駅」によって明暗が真っ二つに分かれそうだ。
どのような未来がやってくると考えられるのか、その指標を「駅」ごとに可視化したのが、不動産コンサルタント会社のリーウェイズだ。5億件の物件データを元に不動産の市場価格のAI分析を行なう同社は、国交省のシンクタンク・国土技術政策総合研究所が2024年に公表した『将来人口・世帯予測ツール』をもとに、全国の駅ごとの人口増減を予測。2025年と2035年の数値から10年後の増減を駅ごとに算出し、東京のベスト200とワースト200を抽出した。
大規模タワマン建設が進むベイエリアの人気は今後どうなるか（勝どき／時事通信フォト）
