「六本木一丁目」の評価は
不動産価格高騰が叫ばれるなか、東京で物件選びをするなら何を見るべきか。駅名から受ける印象だけで、不動産の真の価値を判断するのは難しい。繁華街のイメージが強い駅でも、大通りから一本入れば落ち着いた住宅地が広がることもあるようだ。
マネーポストWEBは今回、不動産ビッグデータのAI解析によりサービス開発や情報発信を行なうエステートテクノロジーズ協力のもと抽出した中古マンションの「値上がり率」と「在庫増減率」でランキングを作成。価格と在庫の変動率を組み合わせることで、価格の一時的なトレンドだけでなく、将来を見据えた不動産需要を予測した。
さらに、人気企画「不動産価格が上がる駅・下がる駅ランキング」で用いたリーウェイズによる駅ごとの「人口増減予測」と、大東建託（いい部屋ネット）が作成した「街の住みここち（駅）ランキング2026〈東京都版〉〈大阪府版〉」のアンケート結果を追加。複数の指標から「本当の駅力」を探った。
東京版で4位に入ったのが、東京メトロ南北線の「六本木一丁目」だ。六本木と聞くと繁華街の印象を持つ人も多いが、同駅周辺には高額マンションが並ぶ住宅地としての顔もある。オフィスや商業施設が近く、都心で働く人にとって移動時間を短くできる一方、場所によっては静かな生活環境も確保できる点が特徴だ。都心の駅は価格が最も注目されやすいが、実際には個別駅で見てもどのエリアに住むかで、暮らしやすさの印象は大きく変わる。住宅評論家の櫻井幸雄氏は、六本木一丁目の評価についてこう語る。
「派手な繁華街のイメージがありますが、六本木一丁目駅の周辺は、大通りから一本入ると意外にも静かで落ち着いたエリアが広がっています。値上がり率と住み心地の評価が高いのは、経済力のある単身者やエグゼクティブ層（上級管理職）からの人気の高さが窺えます」
