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「首都圏中古マンション価格“上昇気流に乗る駅”」AI調査から見える“東京の隣県”の地域特性　神…

　都心への通勤圏内（東京駅・大手町駅まで乗車40分以内）で、中古マンション価格が平均的な子育て世帯にも手が届き、かつ“上昇気流”に乗って勢いがある駅はどこか。その答えは、東京都内とは限らない。不動産テッ…

2026.09.27 16:00

マネーポストWEB

激変する首都圏「不動産価格の上昇気流」に乗る「路線」　AI算出のランキングでは東武・京成ほ…

　近年の不動産価格上昇と住宅ローン金利上昇のダブルパンチが住宅購入層を悩ませるなか、平均的な子育て世帯にも手が届き、かつ“上昇気流”に乗って勢いがある駅はどこなのか。不動産テック企業MFSが開発したマンシ…

2026.09.26 15:00

マネーポストWEB

【首都圏中古マンション「上昇気流に乗る駅」】金利上昇局面で求められる「さらに伸びるエリア…

　長期金利が3％を超えて住宅ローンの固定金利が引き上げられるなど、金利の動きが不動産に与える影響は大きい。一般的に金利が上昇すれば借入可能額が減少し、マンション価格は下がりやすくなるとされる。そうした…

2026.09.25 11:00

マネーポストWEB

都心の中古マンション価格が下落の兆しのなか首都圏で実需層の手が届く「上昇気流に乗る駅」の…

　日銀の政策金利引き上げ、長期金利の上昇を背景に、「変動」「固定」ともに住宅ローン金利が上昇を続けている。そうしたなか、東京都心で居住用中古マンションの価格上昇がひと段落を見せるなど、不動産価格にも…

2026.09.24 07:00

マネーポストWEB

「年収1000万円未満でも手が届く！」首都圏中古マンション“上昇気流”に乗る駅をAIが抽出　「…

　首都圏の中古マンション平均価格がかつてない高水準にある一方、都心では「上昇局面が終わった」ことを示すデータも出始めている。これから購入する人は、将来の資産価値を踏まえて物件を探したいところだ。平均…

2026.09.23 16:04

マネーポストWEB

【年収1000万円未満で買える首都圏中古マンション「上昇気流に乗る駅」ランキングを公開！】…

　住宅ローン金利が上昇するなか、物件価格の先行きにも不透明感が生じている。不動産調査会社「東京カンテイ」によると、7月の中古マンション平均価格（70平米換算）は都心6区（千代田、中央、港、新宿、文京、渋…

2026.09.23 16:03

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【本物の富裕層は港区には住まない！？】東京の市場データで価値が捉えにくい「昔からの高級住…

　東京23区のマンション市場で、“最高峰”のイメージを持つ「港区」。2025年の中古マンション価格は70平米換算で2億1172万円とされ、高騰が続いてきた。超高額タワマンが林立し、富裕層の街という印象も強いが、『東…

2026.09.10 07:00

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【同じ「港区アドレス」でも大違い！】中古マンション2億円超の高騰相場のなか調整局面の影…

　中古マンション価格が全国トップクラスの東京都港区。2025年の70平米換算価格は2億1172万円とされ、虎ノ門や麻布台では町名別の平均が3億円を超えたという。「港区」というアドレスそのものがブランドとして捉え…

2026.09.09 16:00

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【中古マンション価格2億円超】「港区」はいかにして高級住宅街になったのか？　幕末の「外…

　東京23区の中古マンション価格は、ここ数年で大きく値を上げている。東京カンテイによると、2025年の70平米換算価格は年間平均で初めて1億円を突破した。なかでも、中古マンション価格で全国トップクラスに立つの…

2026.09.07 06:59

マネーポストWEB

《港区・中古マンション「街ごとの売買価格」を徹底調査》南青山・表参道・西麻布が2億円に…

　東京23区のマンション価格高騰を象徴するエリアのひとつが港区だ。麻布台、虎ノ門、白金などで再開発が進み、2025年の中古マンション価格は70平米換算で2億1172万円とされる。ただ、同じ港区でも、青山・赤坂・麻…

2026.09.07 06:58

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【世帯年収1000万円超でも「1億円」は買わない？】マンション購入に立ちはだかる「9000万円…

　世帯年収1000万円超と聞けば、かつてはかなりの高所得世帯という印象があった。しかし、共働きが一般化した現在、以前ほど特別な水準ではなくなっている。国税庁の民間給与実態統計調査（令和6年分）によると、男…

2026.09.05 16:00

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【港区には残酷な街間格差がある】麻布十番・東麻布と元麻布・西麻布の違いとは　人気の「3…

　都心3区（千代田、中央、港）の中古マンション価格が頭打ちだと報じられるなか、同じ「都心3区」のなかでも街ごとの明暗は大きく分かれる。不動産事業プロデューサーで、『街間格差』（中公新書）の著者・牧野知…

2026.09.05 15:00

マネーポストWEB

【世帯年収700万円台から狙える都内の中古マンション】中央線・西武新宿線沿線の狙い目エリ…

　東京23区の中古マンションは近年、投資マネーの流入などを背景に価格高騰が続いてきた。しかし、政府による不動産取引の実態把握の強化や投機的取引への抑制策に加え、物価高や金利上昇に伴う住宅ローン負担の増…

2026.09.04 11:00

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世帯年収500万円台で東京に3LDKが買える！？　西武拝島線やJR埼京線沿線の注目エリアを住宅…

　東京23区の中古マンション価格は高水準が続いている。不動産調査会社・東京カンテイの発表によると、7月の平均価格（70平米換算）は1億2724万円、市部を含めた東京都全体では1億1301万円。世帯年収500万円台～600…

2026.09.03 16:00

マネーポストWEB

《千代田・中央・港の都心3区「不動産価格が上がる街／下がる街」街間格差》番町・麹町と神…

　東京都心3区（千代田・中央・港）の中古マンション価格が頭打ちと報じられ、市場の転換点が訪れている。そうしたなか同じ「都心3区」でも街ごとの将来は大きく異なる。不動産事業プロデューサーで『街間格差』（…

2026.09.02 11:01

マネーポストWEB

【世帯年収別・東京都内「狙い目の駅＆マンション」21選】「吉祥寺」「有明」「南砂町」の…

　東京23区の中古マンション価格は高水準が続き、不動産調査会社・東京カンテイの発表によると、7月の平均価格（70平米換算）は1億2724万円、市部を含めた東京都全体でも1億1301万円に達している。平均価格だけを見…

2026.09.01 11:01

マネーポストWEB

中古マンションの売れ行き鈍化の背景にある深刻な格差　「首都圏・危ない駅ランキング」のワー…

　活況を呈す首都圏のマンション取引。売買が繰り返され価格も右肩上がりだったが、ここに来て頭打ちも指摘され始めた。なかでも中古マンションの販売日数が都心でも郊外でも長期化し始めているのだ。駅やエリアご…

2026.08.21 11:00

マネーポストWEB

【首都圏の不動産価格「危ない駅」ランキング】ワースト1位は「本郷三丁目」で売れ行き悪化…

　不動産市場では価格の高騰が続いてきた一方、足元では売れ行きに変化も表われ、都心部の駅ごとに見ても明暗が分かれ始めている。下落の兆しをチェックするため、中古マンションの売れ行き悪化率ランキングを独自…

2026.08.20 16:00

マネーポストWEB

中古マンション価格下落の先行指標となる「販売期間の長期化」　販売から1か月程度で「5～1…

　中古マンションを売りに出してもなかなか買い手が見つからない――。不動産価格の高騰を支えてきた活発な取引に変化の兆しが見え始めた。価格低下の先行指標とも指摘される「売れ行きの悪化」が進むエリア、駅はど…

2026.08.19 11:00

マネーポストWEB

中古マンション価格「売り出し価格と成約価格の差」が首都圏で30％に…「ワニの口」はなぜ拡…

　バブルと叫ばれる不動産市場に変化が生じている。中古マンション市場では、売主が希望する価格と、実際に売買が成立する価格との差が広がっているというのだ。業界で「ワニの口」と呼ばれる現象の背景には何があ…

2026.08.18 07:00

マネーポストWEB