【都心の割安タワマン・22選】三田・湊・高輪・白金…再開発で坪単価のさらなる上昇に期待！『三田ガーデンヒルズ』は「坪単価2000万円未満の部屋は割安感」と要注目《マンションソムリエ・稲垣慶州氏が解説》

　不動産バブルの波に乗り、新築分譲時の倍以上の値段を付けるタワマンも少なくない。そんななか、ここからさらなる資産価値の上昇が期待できるのは、どんなタワマンなのか。KIZUNA FACTORY代表取締役でマンションソムリエの稲垣慶州氏が都心部の注目タワマンを実名公開する。

「大幅に上昇する可能性があります」

　稲垣氏は、再開発で今後値上がりが期待できる割安タワマンを選定。まず注目するのは、港区三田に聳える「三田ガーデンヒルズ」。

「坪単価2000万円未満の部屋は相対的に割安感がある。価格帯は3億円台が中心で高額ですが、同じ都心高級物件との比較で見ればグレードと価格のバランスはいい」

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