人気の二子玉川駅の隣駅である二子新地駅。所在地は神奈川県川崎市（写真：イメージ）
東京23区の中古マンション価格は、ここ数年にわたって高騰が続いてきた。東京カンテイによると、同エリアの中古マンションの平均希望売り出し価格は、6月時点で70平米あたり1億2741万円となり、26か月ぶりに下落に転じているが依然として高い水準にある。限られた予算で理想に近い住まいを探すには、どの条件を優先し、どこを柔軟に考えるかが重要になる。不動産マーケット分析を専門とするLIFULL HOME’S総研の副所長兼チーフアナリスト・中山登志朗氏は、実需層が見直すべき条件として「住所」と「タワマン所有」の2つを挙げる。条件を変えることで、どのような選択肢が広がるのかを聞いた。
「『住所』にこだわりすぎる必要はないと思います。例えば、世田谷区から多摩川を渡ると神奈川県川崎市に入りますが、その境界をまるで『ルビコン川を渡る』かのように捉える方もいます。しかし、実際の暮らしやすさは、行政区分だけで決まるものではありません。東急田園都市線でいえば、二子玉川駅の隣は二子新地駅です。どちらも『二子』という名前が示すように距離は近く、違いは東京都か神奈川県かという住所上の区分にあります。住所だけを見て大きな差があるように感じてしまう方は少なくありません、大切なのは行政区分ではなく、自分にとって本当に暮らしやすい街かどうかという視点で選ぶことだと思います」（以下、「」内は中山登志朗氏のコメント）
