以上のように、駅から遠い物件が嫌われる理由は明快だ。そのメリット・デメリットについて、不動産関係者はいう。
「駅から遠ければ、それだけ喧騒から離れることになり、静かな環境で暮らすことができます。緑が多くなるというメリットもあるでしょう。大雑把な目安ですが、一人暮らしの場合、駅から1分歩くごとに家賃は1000円下がります。同じ条件であれば、駅前で8万円の物件は、駅から15分歩けば6.5万円になるということです。
ただ、駅から遠いと、子供が駅を使う場合は送り迎えの必要が出てきますし、女性の夜道の独り歩きは危険が伴います。歩く大変さにばかり目が行きがちですが、そういったポイントも考慮する必要があるでしょう」（不動産関係者）
通勤時間だけを考えると、会社からも近く、駅からも近いのがベストかもしれないが、都心でその条件を満たすとなると、どうしても予算が跳ね上がる……。限られた予算で選ぶなら、あなたはどちら？
