マイホーム の記事一覧

定年後の「住宅ローン破産」を防ぐ、金利上昇局面の防衛術　残債・金利ごとの返済月額の変動、変動金利の「5年ルール」を図解…返済で行き詰まらないために出来ること

　日銀の利上げを受けて、住宅ローンの金利が上昇している。月々のローン返済額は生活に直結する大きな問題だが、とりわけ怖いのが、「定年後の住宅ローン」だ。収入は減り、金利は上がっていく──すでにリタイアし…

2025.04.23 15:00

週刊ポスト

持ち家・賃貸「どちらが得か」論争、データを踏まえてFPが出した最終結論　「価値が落ちない中古の家を買うなら持ち家が有利、そうでなければ賃貸が有利」

　マンション価格の高騰は続き、住宅ローンの金利も上昇する中、持ち家にするか・賃貸で住み続けるか、悩む人も少なくないだろう。はたして持ち家と賃貸では、最終的にどちらがお得なのだろうか？　この10年で様々…

2025.04.19 15:00

マネーポストWEB

【実家じまい】片付けを始めたら探すべき“4つの書類”、最優先は「不動産売買契約書」　解体して更地にする前に「ダメ元で隣家に相談」もひとつの手

　受け継ぐ人のいない実家をどうするか──先送りにできない問題だが、いざ実家じまいをするとなると煩雑なイメージが強く、手つかずのままになりがちだ。しかし、「正しい手順」を理解すればトラブルなくスムーズに…

2025.04.13 07:00

週刊ポスト

トラブルを避ける“実家じまい”の進め方、無駄な出費や労力をかけない方法　片付けよりも優先してやるべきは「不動産の価値を把握」「家族会議」「不動産業者選び」

　受け継ぐ人のいない実家をどうするか──先送りにできない問題だが、いざ実家じまいするとなると煩雑なイメージが強く、手つかずのままになりがちだ。しかし、「正しい手順」を理解すればトラブルなくスムーズに終…

2025.04.12 11:00

週刊ポスト

【生前に進めておきたい「資産の整理」】優先すべきは「不動産の権利証」の確保、平均で10通ほどある銀行通帳を集めることも重要に

　何から手をつけていいのかわからない──そんな理由で生前整理を避けていると、家族だけでなく、自分の老後も悲惨なことになりかねない。一方で、しっかりやろうとすると多大な手間がかかるのがやっかいなところ。…

2025.04.05 15:00

週刊ポスト

【住居費論争】持ち家か賃貸か、新築か中古か、戸建てかマンションか…住宅種類別の住居費支払額データから見えてくる、住居費削減の“身も蓋もない”ファイナルアンサー

　ふつうの会社員でありながら節約と投資をコツコツ続け、20年で資産2億円を達成した個人投資家・斗比主閲子（トピシュエツコ）氏は、金融リテラシーを身につければ、富裕層の仲間入りは夢ではないと説く。たとえば…

2025.04.05 11:00

マネーポストWEB

【5日間で終わらせる「生前整理」の方法】重要なのは「最低限やるべき要点」を押さえること　進める順番はモノの整理、お金の整理、葬儀の準備、相続対策、エンディングノート

　何から手をつけていいのかわからない──そんな理由で生前整理を避けていると、家族だけでなく、自分の老後も悲惨なことになりかねない。一方で、しっかりやろうとすると多大な手間がかかるのがやっかいなところ。…

2025.04.02 15:00

週刊ポスト

利上げ局面で住宅ローンを組む際のポイント　「返済総額」「ペアローン」「期間」「金利」「借り換えの判断基準」“金利がある世界”での賢いローンの組み方

　政策金利0.5％という日銀の追加利上げを受け、2月末、大手銀行各社は3月から適用する住宅ローン金利を発表した。たとえば0.5％の変動金利で3000万円のローンを組んだ場合、金利が2％に上昇すると、月の支払額は約…

2025.03.15 15:02

週刊ポスト

日銀の利上げを受けて上昇する“住宅ローン金利”「変動型金利は2026年度に4％に達する」との予測も　月額負担額はどれだけ増えるのか、借り入れ元本別に試算

　日銀の相次ぐ利上げを受け、「住宅ローン金利」が上昇に転じている。各金融機関は流れに抗う形の金利優遇などで顧客獲得に力を入れるが「利上げ局面での借り入れには細心の注意が必要」と専門家は警鐘を鳴らす。…

2025.03.15 15:01

週刊ポスト

【不要な土地を国に引き取ってもらう】相続登記の義務化とセットで創設された相続土地国庫帰属制度の詳細解説、「ハードルが高い」との事前予想を覆す運用の現状

　団塊の世代がすべて後期高齢者となる2025年を迎えた。将来の日本を見据えると、人口減少、大量相続の発生、住宅需要の激減など国の骨格が変わる人口構成の大変化が控えている。その中で対策が急がれるのが「空き…

2025.02.21 16:00

マネーポストWEB

なぜ国は「不動産登記の義務化」に踏み切ったのか？　全国で増え続ける所有者不明土地問題の根深さ、再開発しようにも謄本を調べて断念するケースも

　団塊の世代がすべて後期高齢者となる2025年を迎えた。将来の日本を見据えると、人口減少、大量相続の発生、住宅需要の激減など国の骨格が変わる人口構成の大変化が控えている。日本全国で九州全土を超える面積が…

2025.02.20 07:00

マネーポストWEB

「地方の空き家を売りたいが…」不動産業者にはない「空き家バンク」ならではの強み　地元で見向きもされない物件が移住や別荘を望む全国の人たちには「優良物件」に

　団塊の世代がすべて後期高齢者となる2025年を迎えた。将来の日本を見据えると、人口減少、大量相続の発生、住宅需要の激減など国の骨格が変わる人口構成の大変化が控えている。その中で対策が急がれるのが「空き…

2025.02.19 16:00

マネーポストWEB

【空き家問題対策の現状】2023年12月に施行された「改正・空家等対策特別措置法」の8つのポイントを解説　管理不全空き家では固定資産税減免措置が適用されない

　団塊の世代がすべて後期高齢者となる2025年を迎えた。将来の日本を見据えると、人口減少、大量相続の発生、住宅需要の激減など国の骨格が変わる人口構成の大変化が控えている。その中で対策が急がれるのが「空き…

2025.02.18 15:00

マネーポストWEB

【九州全土を凌ぐ面積】全国の土地の約20％が「所有者不明」の衝撃データ、固定資産税や相続税などの税収減に直結する深刻事態に　団塊世代の相続大量発生で拡大必至

　団塊の世代がすべて後期高齢者となる2025年を迎えた。将来の日本を見据えると、人口減少、大量相続の発生、住宅需要の激減など国の骨格が変わる人口構成の大変化が控えている。その中で対策が急がれるのが「空き…

2025.02.17 07:00

マネーポストWEB

【住宅ローン金利上昇】借り換えが“必要な人”と“必要でない人”の境界線　「残債額」と「残り支払期間」でシミュレーション図解

　日本銀行は1月24日、政策金利を0.25％程度から0.5％程度へ引き上げると発表。植田和男総裁は物価や賃金の上昇を踏まえた判断だと説明した。これにより国民生活に大きく影響するのは、住宅ローン金利の上昇だ。“超…

2025.02.08 16:02

週刊ポスト

住宅ローン金利上昇は今後も継続する見込み　「2026年末には変動金利1.1～1.7％」の予測、特に影響が大きいのは「ペアローン」利用者か

　日本銀行が昨年7月以来となる「追加利上げ」に踏み切った。長く超低金利が続いた日本が、“金利のある世界”へと回帰している。そこで国民生活に大きく影響するのが「住宅ローン金利の上昇」だ。何を基準に判断し、…

2025.02.08 16:01

週刊ポスト

【自宅か施設か】“終の棲家”を決める「70歳からのシミュレーション」　5年後の自分を想像して不安を感じたら施設入居を真剣に検討するタイミング

　夫婦で幸せな老後を迎えるための準備で重要なのが、「何をいつやるか」というタイミングである。「終の棲家」を決めるタイミングはどうすればよいのか。“終活博士”として知られる行政書士で終活アドバイザーの松…

2025.01.19 16:00

週刊ポスト

都市部でも加速する「空き家」問題　売却・処分にこだわらず“リフォームして賃貸”など投資対象として活用する動きも

「空き家」と聞くと、ひと昔前は過疎化が進む地方の問題と考えられていたが、昨今は都市部でも増加傾向にあり、社会問題化している。特に2025年は団塊の世代が後期高齢者となることで、空き家問題がより顕在化する…

2025.01.12 07:00

女性セブン

介護に備えた自宅リフォームは段階的に行うのが鉄則　まずは「最低限の段差解消」「手すり」「照明」の3か所を考えるだけで十分

　将来の介護を見据えた自宅のリフォームで「無駄な修繕」をしてしまうケースが絶えない。大阪府在住の60代男性は車いす生活になった父を自宅で介護するため、浴室を改装した。「自宅の風呂に入りたいという父のた…

2025.01.02 11:00

週刊ポスト

「実家の母が固定資産税を滞納しています…」金銭的な余裕がなく支払いができなかったらその末路はどうなるのか【弁護士が解説】

　土地や家屋の所有者が納付することとなる固定資産税。もし、何らかの事情で滞納し続けた場合、どうなるのだろうか。実際の法律相談に回答する形で、弁護士の竹下正己氏が解説する。【質問】　現在、実家には母が…

2024.12.13 16:00

女性セブン