気になるポイントは「駅」です。まず、駅自体がクラシカルというかトラディショナルというか……非常に趣きのある駅で、ホームには立ち食いそばならぬ「立ち食いラーメン」もあります。良い雰囲気ですが、セレブ感は乏しいでしょう。
また、西口ビルは建て替えが決まっており、周辺地域も含めての再開発計画が進行中ですが、時間が掛かりそうな雲行きです。さらに近隣には住宅密集地帯があって、建物崩壊危険度、火災危険度、災害時活動困難度などが高いゾーンもあるので、住む前には必ずハザードマップなどを確認することをお勧めします。
きになる家賃相場は、ワンルーム・1K・1DKで6.80万円（ライフルホームズ調べ。10月1日時点）ですが、ファミリーでも6万～7万円台で住めるような物件はいくらでも見つかります。デメリットもいくつか述べましたが、電車や交通の便の良さ、物価の安さなどのメリットと比べれば、十分に“お釣り”は来るはず。現時点では北千住が穴場の街として注目されていますが、足立区は西新井の再開発にかなり力を入れており、近い将来、西新井が「穴場の街ランキング」で急浮上しても、何ら不思議はないでしょう。
