【7万円台で住める駅はどれだけある？】東京23区内「シングル向け物件」家賃が安い駅を探す！「北側と東側が安い」傾向は変わらず　京成本線、東武伊勢崎線から都営大江戸線、西武新宿線まで

　不動産・住宅情報サービス『LIFULL HOME’S』の調査によれば、2026年2月時点での23区内におけるシングル向け物件の平均家賃は13万2093円。2025年に12万円台に乗ったことは大きな話題となったが、2026年も上昇ペースは緩まず、ついに13万円台に突入した。大学生への仕送り平均額が7万～9万円台という状況のなか、23区内で一人暮らしをするにはどの街を選べば良いのか？　ライターの金子則男氏がリポートする。【前後編の後編。前編から読む】

京成本線、東武伊勢崎線は、家賃7万円台の駅が3つずつ

　23区内の駅のシングル向け物件（ワンルーム・1K・1DK）の平均家賃（LIFULL HOME’S調べ。3月18日時点・以下同）を検証すると、基本的に「北側と東側が安い」という傾向に変わりはありません。具体的に路線名をあげれば、京成本線、東武伊勢崎線は、家賃7万円台の駅が3つずつ。

【東武伊勢崎線】
牛田（足立区）＝7.55万円
梅島（足立区）＝7.74万円
西新井（足立区）＝7.97万円

【京成本線】
京成関屋（足立区）＝7.91万円
京成小岩（江戸川区）＝7.67万円
江戸川（江戸川区）＝7.82万円

　このほか、

金町（葛飾区。JR常磐線「各駅停車」）＝7.93万円
京成金町（葛飾区。京成金町線）＝7.77万円
青井（足立区。つくばエクスプレス）＝7.20万円

　も7万円台に収まっています。