【首都圏マンション「買い手優位」の時代がやってきた！？】賢い価格交渉のテクニックを不動産投資家・パンダ不動産氏が解説　値引きを引き出すコツは「元付け業者との直接交渉」

　東京23区の中古マンション市場では、建築資材の高騰や人手不足による工事費の上昇、投資需要の増加などで右肩上がりの価格上昇が注目を集めてきた。ただ、日銀の利上げで住宅ローン金利が上昇しており、「今から買うべきか」「どう見極めればいいのか」と迷う人も少なくないだろう。そうしたなかで資産価値が落ちにくいマンションを見抜くにはどうすればいいのか。23区内に複数の物件を保有する不動産投資家・パンダ不動産氏は、この問いを「2つの要素」に分けて考えるべきだと話す。会社員のかたわらXでの発信が注目を集める同氏に、資産価値が落ちにくい物件を見抜くための考え方を聞いた。