マイホーム・購入

マンション現役販売員が明かす「短所を隠す」販売テク

　多くの人にとって、人生でもっとも高い買い物といえば「住まい」。買う方は、ハズレを引かないように必死になって物件をチェックするが、やはり“その道のプロ”である売り手にはどうしてもかなわない。大手不動産…

2018.05.29 16:00

マネーポストWEB

団塊世代のマイホームは不良債権　団塊ジュニアにはお買い得物件多い

　日本社会には、「得する世代」と「損する世代」に明暗が分かれる世代間の断層がいくつもある。そんな世代間格差は、住む場所にまで及んでいる。　かつて団塊世代（1947～50年生まれ）は、“夢のマイホーム”を持つ…

2018.05.23 07:00

週刊ポスト

老後にマイホームが大暴落！　その時絶対してはいけないこと

「人生100年」といわれる時代、寿命の伸びとともに老後にかかる費用は増えている。いまやマイホームは「子供に残す財産」ではなく、老後の生活維持に組み入れて考えなければならない「自分の資産」だ。「夫婦どちら…

2018.05.09 15:00

週刊ポスト

リフォームローンを組むなら50～55歳が目安　お得な減税の活用も

　住み慣れた我が家で長く住みたいと考える人は少なくないが、そのためには遅かれ早かれ「リフォーム」が必要になる。　リクルート住まいカンパニーがリフォーム（300万円以上）を3年以内に実施した826人に調査した…

2018.03.07 15:00

週刊ポスト

効率的な自宅の売り方　住宅ローン完済前の売却が有利な例も

　体力の衰える時期を迎えたとき、選択肢の一つが自宅を売却して老人ホームに入るというものだろう。無事に売却できればまとまったお金は手に入るのに加え、マイホームの売却益は通常、「3000万円の特別控除」（マ…

2018.02.22 16:00

週刊ポスト

自宅を手放して老人ホームへ　売り時は入居時？入居後？

　人生最大の資産である我が家を売る――その判断が必要な局面としてまず挙げられるのは、「まとまった資金が手元に必要な時」だ。　たとえば、一時金や毎月の利用料を支払うことになる「老人ホーム入居」のタイミン…

2018.02.21 15:00

週刊ポスト

自宅の売却タイミング　年金受給が始まる65歳が適齢期に

　最新（2013年）の総務省の住宅・土地統計調査によると65歳以上の持ち家率は8割に達する。だが最近は定年を前に「家を売ろうか」と相談する人が増えているという。「ここ数年の相談内容は住宅ローンから住み替え問…

2018.02.13 16:00

週刊ポスト

自宅マンションはいくらで売れるのか　評価サイトの落とし穴

「自分のマンションがいくらで売れるのだろう？」──マンションを所有していれば、誰もが気になることだ。最近ではネット上にある数あるサイトで個別マンションのおおよその評価額を知ることもできるが、利用の仕方…

2018.01.31 07:00

マネーポストWEB

マイホームは「一生住むもの」という考えの落とし穴

　生涯で最も高い買い物は、やはり「住宅」だろう。多くの人はマイホームを買う時に「ここに一生住む」という覚悟で臨むと思うが、ファイナンシャルプランナーの藤川太氏（家計の見直し相談センター）は、そうした…

2018.01.04 15:00

マネーポストWEB

地盤リスク、再開発…　東京「買っていい街、いけない街」

　人生で“もっとも高い買い物”である住宅の購入では絶対に失敗したくないもの。特にファミリー層にとっては、ほとんどの人が治安がよくないエリアは避けたいと考えるだろう。では、それ以外に注意すべき点はどんな…

2017.11.12 13:00

マネーポストWEB

住宅購入でこれだけは押さえておくべき大切なこと

「家を買おうか」──それは人生の一大決心だ。いざ家を探し始めると、「駅から近いほうがいい」「できれば築浅で」「最新のシステムキッチンが欲しい」などと様々な条件が浮かんでくる。自らも3年前に家を購入したフ…

2017.10.25 15:00

マネーポストWEB

賢い不動産探し　お金のプロ、FPはどんな家を買っているのか

　人生で最も大きい買い物と言われる不動産。では、お金のプロであるファイナンシャル・プランナーは、どんな選択をしているのか。FPの清水斐氏の場合、「築年数」など一般的に気にされがちな物差しを横に置いたこ…

2017.10.09 16:00

マネーポストWEB

夢のマイホーム　ローン返済終わってもコストのかかる“負動産”に

　総務省の住宅・土地統計調査では65歳以上の持ち家率は8割に達する。「夢のマイホーム」ともてはやされた時代、郊外に一戸建てを買い、退職金で住宅ローンの残債を一括返済して老後は余暇を楽しみ、いずれは子供に…

2017.08.31 15:00

週刊ポスト

地方の空き家問題の強い味方、自治体の「空き家バンク」とは

　地方の空き家に悩む人は多い。物と違い、不動産は簡単には捨てられないが、放っておけば固定資産税が上がり、維持費だけでもかなりの出費になる。処分したいけど売れない、貸せない──、そんなときは、空き家バン…

2017.07.21 16:00

女性セブン

空き家の有効活用　「マイホーム借上げ制度」に注目集まる

　総務省2013年調べによると、空き家所有者の約7割が空き家を放置しているため、全国にある空き家は約820万戸に。財産というより悩ましいお荷物と化している空き家は、売るのがベストと専門家は言う。　しかし、す…

2017.07.19 16:00

女性セブン

空き家は“売る”のが最も賢い選択　売値よりも処分を優先

　日本の法律では、土地の所有権を譲渡（売却もしくは寄付など）しない限り、必ず税金を取られる。つまり、空き家はただ、“ある”だけで、お金がかかるのだ。そのため、住まないのなら、売るのが最も賢い選択だ。　…

2017.07.18 15:00

女性セブン

空き家の維持管理費は年20万円以上　思い出守る費用は多額に

　日本人の持ち家率は高く、60代以上で約8割に上る。処分するのが大変な上、実家が遠方でなかなか行けないなどの理由から、空き家所有者の約7割が空き家を放置しているため、全国にある空き家は、約820万戸に。これ…

2017.07.17 16:00

女性セブン

“負の遺産”空き家を手放すなら2018年までが勝負

　実家の片づけとは違い、簡単に捨てられないのが不動産。親が住み、自分が生まれ育った思い出の実家ならなおさらだ。しかし、放っておけば、固定資産税が上がり、維持費だけでもかなりの出費になる。　日本人の持…

2017.07.16 11:30

女性セブン

マイホームを検討するなら税優遇や補助金をチェック

　マイホーム購入の際には、さまざまな税優遇や補助金を利用できる。それらをモレなく利用すれば、購入後の家計にも余裕ができるはずだ。認定住宅の購入なら住宅ローン控除がアップ　最低水準で推移していた住宅ロ…

2017.06.29 12:00

マネーポスト（雑誌）

郊外のマイホームは誰のため？　物置部屋だらけの一戸建ての悲哀

「家を持つか・借りるか、どちらがトクなのか？」という論争は、なかなか結論が出ない問題だが、マイボイスコムが2015年に行った調査によれば、「持ち家に住みたい」「どちらかといえば持ち家に住みたい」と答えた…

2017.04.28 16:00

マネーポストWEB