榊淳司 の記事一覧
都心タワマンの最上階ペントハウスを買う日本人“謎の富裕層”の正体 「超一流芸能人でもタワ…
首都圏の新築マンション価格がついに大台を突破した。2026年上半期の1戸当たり平均価格は1億135万円。不動産経済研究所の集計によると、上半期としては初めて1億円を超え、前年同期比13.1％増という水準で2年連続…
2026.08.01 13:03
マネーポストWEB
【麻布台ヒルズのペントハウスは200億円】都心3区の高級タワマン「最上階」は誰が買ってい…
不動産経済研究所が発表した2026年上半期（1～6月）の首都圏の新築マンションの平均価格は、前年同期比13.1％増の1億135万円となり上半期として初めて1億円を突破、2年連続で過去最高を更新した。日銀の利上げに…
2026.08.01 13:02
マネーポストWEB
《中央区・中古マンション「コスパがいい地区／悪い地区」》タワマン開発は終了へ…「築地」「…
日銀の利上げを受けて住宅ローン金利が上昇局面に入るなかでも、首都圏のマンション価格の高騰は勢いを失っていない。東京23区では新築マンション価格が過去最高水準で推移し、平均価格が1億円を超える区も次々と…
2026.08.01 13:01
マネーポストWEB
【中古マンション価格を押し上げる「名門公立小」の存在】割高でも人気の理由は「高い中学受験…
東京23区の中古マンション価格を俯瞰すると、駅からの距離や築年数、広さといった条件だけでは説明できない“価格差”があることに気づく。その代表例のひとつが「学区」だ。同じ駅から同じ距離にあり、築年数や間…
2026.07.11 16:00
マネーポストWEB
麻布、松濤、成城、目白…東京の高級住宅街はなぜ駅から遠くて坂の上にあるのか 令和の不動産…
東京23区の中古マンション市場では、「駅から近いほど資産価値が高い」という考え方が一般的だ。不動産ポータルサイトでも「駅徒歩10分以内」は人気の検索条件であり、同じエリアであれば駅から遠い物件ほど価格…
2026.07.10 07:00
マネーポストWEB
【利上げで住宅ローンの常識が激変】パワーカップルでも億ションは買えない時代が到来 「変動…
東京23区の中古マンション価格は、この数年で大きく上昇してきた。とりわけ都心部や湾岸エリアでは、かつては一部の富裕層向けだった「億ション」が珍しくなくなり、一般の会社員世帯にとって住宅購入のハードル…
2026.07.09 07:03
マネーポストWEB
《豊島区・中古マンション「格差の地図帳」》巨大ターミナル「池袋」の意外なコスパの良さ 駅…
東京23区を見渡すと、交通利便性が高く住みやすい街でありながら、中古マンションを比較的割安に購入できるエリアは少なくない。なかでも注目したいのが、巨大ターミナル・池袋駅を擁する豊島区である。23区の西…
2026.07.09 07:02
マネーポストWEB
《文京区・中古マンション「コスパがいい地区／悪い地区」》「小石川」「西片」「本駒込」ほか…
東京23区の新築マンション価格の高騰が止まらない。不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME’S」が2026年1月から5月にかけて掲載した東京23区の新築マンション平均価格は1億6684万円となり、過去最高額を更…
2026.07.09 07:01
マネーポストWEB
タワマンに潜む「修繕積立金」の罠 「築20年を超えると負担が急増し、月10万円超の“家賃レ…
建築資材や人件費、地価の高騰を背景に、新築マンション価格は上昇を続けている。新築に引っ張られる形で中古マンションも値上がりし、「マンションは買ってしまえば家賃を払わなくて済む」「資産価値も期待でき…
2026.06.14 16:00
マネーポストWEB
【都心中古マンション価格はピークアウトした説】超高級物件「三田ガーデンヒルズ」も価格上昇…
東京23区の中古マンション価格は依然として高値圏にある。不動産評価・調査の専門会社、東京カンテイが2026年5月に公表した「三大都市圏・主要都市別／中古マンション70平米価格月別推移」によると、都心6区の中…
2026.06.13 16:00
マネーポストWEB
【湾岸タワマン“空中族”はいよいよ墜落か】売却・現金化を急ぐ売主たちの事情 中古マンショ…
首都圏の新築マンション価格は高騰を続け、呼応するかのように中古マンションの価格も右肩上がりで天井が見えない。投資目的ではなく純粋に住むためのマンションを探している層にとっては、昨今の中古マンション…
2026.06.12 07:00
マネーポストWEB
【中古マンションの価格形成のカラクリ】不動産のプロが明かす“本当の割安物件”が市場に出回…
東京23区内では都心3区（中央区、港区、千代田区）の新築マンションの価格上昇が止まったとSNSで話題になっているが、他の区や中古マンションの値上がりはまだまだ続いている。実際に住むためのマンション購入を…
2026.06.11 11:03
マネーポストWEB
【中古マンション・格差の地図帳】23区で交通利便性の高い割安物件が続々見つかるのは「墨…
交通の利便性が高く住みやすいにもかかわらず、比較的割安に中古マンションを購入できる狙い目のエリアを『東京23区中古マンション格差の地図帳』（宝島社）の監修者で、不動産ジャーナリストの榊淳司氏が詳しく…
2026.06.11 11:02
マネーポストWEB
【上野・浅草周辺に割安な狙い目エリアが！】中古マンション「コスパがいい街／悪い街」台東区…
この10年ほどの間にマンション価格は新築も中古も上昇を続け、東京23区内では中古マンションでさえ平均価格が1億円を突破している。値上がりを前提にした購入が当たり前になり、「資産価値の上がる街」に注目が集…
2026.06.11 11:01
マネーポストWEB
【湾岸タワマンと災害】停電時には30階、40階から階段で降りて公衆トイレに行く必要も… 物…
東京湾に面する江東区、大田区、港区、品川区、江戸川区などには、元は海だった埋め立て地が広がっている。東京湾の埋め立ての歴史は古く、江戸時代の初期から始まり、現在でも「中央防波堤外側埋立処分場」と「…
2026.04.17 15:00
マネーポストWEB
都心マンション・オフィス高騰の背後に「中東オイルマネーが資金源のファンド」が存在か 日本…
首都圏では、建築資材や土地価格の上昇により、新築マンションの価格が高騰。実需層が買える限度を超え、供給戸数の減少が続いている。10年前は約4万1000戸供給されていたが、2025年は約2万2000戸と、半分近くに…
2026.04.16 07:00
マネーポストWEB
【世帯年収1500万円でも買えない！】東京23区の新築マンション高騰でも供給は「10年で半減…
首都圏における新築マンションの供給戸数は、年々減少を続けている。不動産経済研究所が2026年1月26日に公表した「首都圏 新築分譲マンション市場動向 2025年のまとめ」によると、首都圏（1都3県）の新築分譲マ…
2026.04.15 16:03
マネーポストWEB
《中古マンション「格差の地図帳」》江戸川区の圧倒的コスパ 注目すべき「船堀」の魅力ほか…
東京都の城東エリア南側に位置する江戸川区。同じ区内でもエリアによって特徴は大きく違う。中古マンションを探す際に知っておきたい情報を『東京23区中古マンション格差の地図帳』（宝島社）の監修者で、不動産…
2026.04.15 16:02
マネーポストWEB
《江東区・中古マンション「コスパがいい地区／悪い地区」》「豊洲」「有明」は平均1億円超…
東京都の城東エリア南側に位置するのが、江東区と江戸川区である。どちらも南北に長く、北側には古くからの市街地が広がり、南側は新しく開発された埋め立てエリアが続くという、よく似た構図を持っている。しか…
2026.04.15 16:01
マネーポストWEB
マンション選びで近くに欲しいのは「商店街」か「ショッピングモール」か モールが重宝されが…
揚げたてのコロッケをその場で食べたり、個人経営の洒落た（あるいは昔ながらの）カフェでお茶をしたりと、活気のある大きな商店街にはさまざまな楽しみがある。一方、商店街と対比されるのが、大手資本が開発し…
2026.03.04 11:00
マネーポストWEB
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