住みたい街

【東京都心部「人口増」の正体】中央区などで不動産需要を支えるのは在留外国人と富裕層　“投…

　都心部の不動産価格高騰が注目を集めているが、今後、東京も人口減に転じることが予想されるなか、エリアごとに明暗が分かれることも考えられる。5月29日、総務省が発表した国勢調査（2025年10月1日現在）で、東…

2026.07.06 16:02

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《中央区「不動産が上がる街／下がる街」の街間格差》「人形町vs日本橋」「勝どきvs晴海」で…

　東京都の人口増が続くなか、都心3区のひとつである中央区は特に存在感を増している。2025年10月1日現在の国勢調査では中央区の人口増加率は7.53％と23区内で2位を記録した。ただ、人口増を支えているのは在留外国…

2026.07.06 16:01

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【大阪タワマン「第5次ブーム」を解剖】2005年の第1次から「20年で5回の上げ潮」が到来　「…

　東京と並んでマンション価格の高騰が注目されるのが大阪だ。大阪の新築・中古タワーマンション専門の売買仲介『TOWERZ』取締役COOの芝崎健一氏は、現在の市況を「第5次タワマンブーム」と位置づける。その独自の…

2026.07.06 07:00

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【大阪・夢洲「IR」開業のマンション市場への影響】10年以上の開発が続く巨大プロジェクトで…

　昨年、大阪・関西万博が開催された夢洲では、日本で初めての総合型リゾート（IR）・カジノ施設の開業が計画されている。大阪の新築・中古タワーマンション専門の売買仲介『TOWERZ』取締役COOの芝崎健一氏は「大阪…

2026.07.05 16:00

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【湾岸タワマン暴落説が囁かれるなか…】人口増で発展予想の上位に「巣鴨」「青物横丁」「入谷…

　近年高騰を続けてきた東京23区のマンション価格に、変化の兆しが見え始めている。湾岸エリアに林立するタワマンは不動産価格急騰の象徴とも言えるが、昨年末頃から成約件数が伸び悩み、“暴落説”も囁かれるように…

2026.07.03 16:00

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【湾岸タワマン暴落説を検証】人口増減予測ランキングでは「勝どき」「月島」が最上位に　住宅…

　東京の湾岸エリアにそびえ立つタワーマンションに住むことは、ある種の憧れの眼差しを向けられてきた。2000年代に入ってから埋立地を中心に開発が進み、当初は比較的手の届きやすい価格帯で販売されていたが、近…

2026.07.02 07:00

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《大阪タワマン「次にアツい物件」完全解説》専門家が実名で挙げる「燻りタワー」4選と大阪…

　マンション価格の高騰が叫ばれるなか、東京では都心部の物件価格が頭打ちとなっているともいわれるが、大阪に目を向けるとまた違った景色がありそうだ。大阪のタワーマンション市場に詳しい『TOWERZ』取締役COOの…

2026.07.01 11:31

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【東京都「発展する駅ランキング」の狙い目駅】「市ヶ谷」「巣鴨」「青物横丁」などマンション…

　東京都内のマンション価格の高騰が続くなか、日銀は政策金利をこれまでの0.75％から1％へ引き上げることを決定した。湾岸エリアではタワマンの在庫増加を背景に値崩れしていくとも囁かれ、利上げによって実需層に…

2026.07.01 07:04

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【豊島区「発展する駅」ランキングの異変】「学習院下」「鬼子母神前」ほか…都電荒川線の5…

　ターミナル駅「池袋」で大規模な再開発が進む豊島区。駅ごとに見た場合、将来発展するのはどこなのか。不動産データをAIで分析するリーウェイズ社の「2035年の人口増減予測」に基づき作成した豊島区の“これから発…

2026.06.18 13:00

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山手線沿線で「大塚」に発展のポテンシャルが？　豊島区「発展する駅」予測で上位に　駅前広場…

　豊島区で大規模な再開発が進むエリアは、巨大ターミナル・池袋周辺だけではない。不動産データをAIで分析するリーウェイズ社の「2035年の人口増減予測」に基づき作成した豊島区の“これから発展する駅”ランキング…

2026.06.16 13:00

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【渋谷区「10年後に発展する駅」予測】「幡ヶ谷」「初台」「笹塚」が上位に台頭　「渋谷区…

「100年に一度」と言われる大規模な再開発が続く渋谷駅周辺。将来、渋谷区内の不動産価値はどう変わるのか。不動産データをAIで分析するリーウェイズ社の「2035年の人口増減予測」に基づき作成した渋谷区の“これか…

2026.06.15 11:00

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【港区「10年後に発展する駅」予測】「新橋」「汐留」「虎ノ門」が全国のトレンドに逆行し…

　東京の住宅価格高騰は都心3区（千代田、中央、港）で特に顕著となっている。なかでも古くからの高級住宅地や超高級タワーマンションが多い港区は、その象徴的存在だ。しかし、区内にはそうしたトレンドとは一線を…

2026.06.14 07:00

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「蒲田」「京急蒲田」は衰退する駅になるのか　大田区の10年後の人口増減予測ランキングを…

　高級住宅地から下町エリアまで、住宅地として多様な顔を持つ大田区。将来、同区内の人口予測はどう変わるのか。不動産データをAIで分析するリーウェイズ社の「2035年の人口増減予測」に基づき作成した大田区の“こ…

2026.06.13 16:00

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西武池袋線・都営大江戸線「練馬」が区内の10年後に不動産価格上がる駅ランキングで最下層…

　23区のなかでも大規模団地や緑豊かな公園が多く、ファミリー層に人気の練馬区。将来、練馬区内の不動産価値はどう変わるのか。不動産データをAIで分析するリーウェイズ社の「2035年の人口増減予測」に基づき作成…

2026.06.12 15:00

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《資産価値とは別の視点》「満足度の高い街選び」のために重視すべきポイント　利便性・教育環…

　リセールバリューを重視するなら、再開発や大規模マンションの供給が期待される街は有力な選択肢になる。しかし、住まい選びで本当に大切なのは、資産価値だけではない。日常的に使う施設が近くにあるか、教育方…

2026.06.11 15:00

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【豊島区「10年後に発展する駅」予測】1位「巣鴨」、3位「大塚」のなぜ？　識者が「山手線…

　駅前で大規模な再開発計画が進むターミナル駅・池袋。将来、池袋駅を中心とした豊島区内の不動産価値はどう変わるのか。不動産データをAIで分析するリーウェイズ社の「2035年の人口増減予測」に基づき作成した豊…

2026.06.11 13:00

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【中古マンション・格差の地図帳】23区で交通利便性の高い割安物件が続々見つかるのは「墨…

　交通の利便性が高く住みやすいにもかかわらず、比較的割安に中古マンションを購入できる狙い目のエリアを『東京23区中古マンション格差の地図帳』（宝島社）の監修者で、不動産ジャーナリストの榊淳司氏が詳しく…

2026.06.11 11:02

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【上野・浅草周辺に割安な狙い目エリアが！】中古マンション「コスパがいい街／悪い街」台東区…

　この10年ほどの間にマンション価格は新築も中古も上昇を続け、東京23区内では中古マンションでさえ平均価格が1億円を突破している。値上がりを前提にした購入が当たり前になり、「資産価値の上がる街」に注目が集…

2026.06.11 11:01

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【渋谷区「発展する駅」の共通項】「代々木上原」「代々木八幡」ほか“代々木エリア”が人気の…

「100年に一度」と言われる大規模な再開発が続く渋谷駅周辺。2034年と言われる全体の完成に向かうなか、渋谷区内の不動産価値はどう変わるのか。不動産データをAIで分析するリーウェイズ社の「2035年の人口増減予測…

2026.06.10 11:00

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【港区「発展する駅」ランキングの最新トレンド】「田町」「高輪ゲートウェイ」「泉岳寺」が上…

　港区には古くからの高級住宅地のほか、近年は「ヒルズ」シリーズをはじめ超高級マンションの開発も進んだ。さらに現在、JR品川駅周辺を中心にした「広域品川圏」の大規模開発が注目を集めている。不動産データをA…

2026.06.09 07:00

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