マンション の記事一覧

隣人の騒音、家主からの退居要請…　賃貸トラブルの賢い対処法は？

　賃貸マンションやアパートなどの集合住宅に暮らしている人の中には、「隣人が発する騒音や異臭に悩まされている」というケースも少なくないだろう。はた迷惑な隣人には引っ越してほしいと誰しもが思うだろうが、…

2019.01.17 16:00

マネーポストWEB

実は明確な定義のない「事故物件」　借りた後に気付いたらどうする？

　他殺や自殺、不審死などがあった物件を「事故物件」と呼ぶことは広く知られている。通常、事故物件は「心理的瑕疵あり」として入居者にあらかじめ告知すべき項目とされているが、該当する事例の基準や遡及期間が…

2019.01.15 16:00

マネーポストWEB

弁護士が警告　不動産の「契約書」「重要事項説明書」に潜む罠とは

　多くの人にとって、人生でもっとも大きな買い物になるマイホーム。しかし、構造上の不備や雨漏り、給排水管の不具合など、購入後に問題が見つかるケースも少なくない。実際に2018年は、免震・制震ダンパーのデー…

2018.12.31 16:00

マネーポストWEB

節税目的のマンション投資やアパート経営に潜む大リスク

　節税のためと思って資金を投じた結果、大きな損失につながることもある。特に注意すべきなのが、「マンション投資」や「アパート経営」などの投資用不動産による相続税対策だ。　相続する際、現金や株式などの有…

2018.11.22 16:00

週刊ポスト

「賃貸vs持ち家」論争　生涯コストはどちらがお得？

　総務省統計局の「住宅・土地統計調査」によると、ここ30年で50代以下の世代の持ち家比率は低下傾向にあり、大都市圏を中心に「生涯賃貸派」が増加しているとされる。一方で、老後まで安心して暮らしていくために…

2018.11.14 07:00

マネーポストWEB

賃貸も持ち家も　空き家率が増加する中で住居費を削減する方法

　将来の生活不安から、生活費を削減したいと考える人は多いだろう。特に家計で最も多くの割合を占める住居費は、いかに削減すればよいのだろうか。著書『お金からの解放宣言～秘刀の投資法とお金の在りかた～』（…

2018.10.19 15:00

マネーポストWEB

消費税10％まで1年　住宅購入、リフォームの最適タイミングは？

　延期に次ぐ延期を重ねてきた10％への消費増税まで、いよいよあと1年を切った。2019年10月の増税前に大きな買い物を済ませるのが得策に思えるが、必ずしもそうではない。　これまで消費税は3％から5％、5％から8％…

2018.10.17 16:00

週刊ポスト

賃貸の人気物件に新潮流　「築年数古くていい」「DIY可能」他

　部屋探しの現場に大きな変化が訪れている。大手不動産ポータルサイト『SUUMO』が実施した「賃貸契約者動向調査」によると、2017年の見学物件数は平均2.9件と過去最少を更新。不動産会社の実店舗への訪問数も平均1…

2018.10.16 11:00

マネーポストWEB

「不動産おとり広告」の実態　なぜ掲載されているのに契約できない？

　いまや物件探しに欠かせない不動産ポータルサイト。しかし各サイトに掲載された物件情報の中には、実際には取引できない「おとり」の物件が含まれていることもあるという。不動産・住宅総合情報サイト『SUUMO』で…

2018.10.07 15:00

マネーポストWEB

仮設住宅はプレハブだけじゃない、マンション借り上げる「みなし仮設」も

　常に大規模な自然災害と隣り合わせの日本人は、災害が起きることを前提に暮らしていかなくてはならない。被災からの再起を図る上でとりわけ重要となるのが「お金」だが、“手助け”となる制度もあることが十分に意…

2018.09.11 07:00

週刊ポスト

2020年開業の山手線新駅　周辺再開発でブランド化必至か

　8月29日、2020年開業予定のJR山手線新駅の工事現場が初公開された。「山手線最後の新駅」と言われるこの駅だが、その周辺は“住む街”としてはどうなのか？　ライターの金子則男氏が解説する。　＊　＊　＊　2020年…

2018.09.09 13:00

マネーポストWEB

不動産にも「若い世代の現実志向」が波及　下町マンションが人気に

　ファストファッションやコンパクトカーが消費者の人気を集めているのと同様に、ブランド的な付加価値よりも実用性を重視する傾向は不動産業界にも確実に押し寄せている。不動産の市況調査を手がける東京カンテイ…

2018.08.13 15:00

マネーポストWEB

マンション市場、全国的に局地的バブルを引き起こす「中区・中央区現象」とは

　オリンピックに起因するコスト高や海外からの投資マネーの影響で、首都圏のマンション価格の高止まりはもうしばらく続く公算が大きい。そんな中、全国のマンション市場に目を向けると、首都圏とは異なる要因によ…

2018.08.01 11:00

マネーポストWEB

都心のマンション市場に異変　千代田区、港区に肉薄する「あの区」

　新築、中古ともに高水準で推移している東京23区のマンション価格。ただでさえ一般層は手を出しにくい状況だが、千代田区、港区、渋谷区の物件はさらに「別格」とも言えるインフレ状態にあるという。不動産の市況…

2018.07.27 16:00

マネーポストWEB

中古マンションは「今が売り時」？　専門家が語る賢い売り方は

　新築マンション価格と正比例する形で、中古マンションも高騰が続いている。近年でもっとも低水準だった2013年、首都圏の中古マンションの平均坪単価は137万2000円だったが、2018年の1～5月の集計では177万6000円…

2018.07.24 16:00

マネーポストWEB

二極化進む首都圏マンション市場　値崩れしない条件と穴場エリア

　東京オリンピックを2年後に控えた2018年、首都圏の新築マンション価格は高止まり傾向が続いている。マンションは、庶民には手の届かない高嶺の花になってしまったのだろうか。不動産の市況調査を手がける東京カン…

2018.07.17 11:00

マネーポストWEB

消費税10％へ引き上げなら、家はいつまでに買うのがベスト？

　6月に閣議決定された政府の「骨太方針」では、2019年10月に消費税率を現在の8％から10％へ引き上げることが明記された。マイホームの購入を検討している人にとっては、消費税率の引上げ前後のどちらで買うのが有…

2018.07.11 07:00

マネーポストWEB

タワマン販売はつらいよ…　不動産会社社員が明かす「見えざる苦労」

　都内の電車から車窓を眺めていると、あちらこちらで見かけるのがタワーマンションの建設現場。人気の街だからタワマンが建つのか、タワマンが建つから人気の街になるのかは不明だが、とにかくタワマンは人気があ…

2018.07.10 17:00

マネーポストWEB

変わりゆく西武城下町「所沢」　再開発で人の流れに変化も

　住んでみたい街の理想と現実には、得てして大きな差があるものだ。憧れのあの街は果たして本当に素敵な街なのか？　まったくノーマークだけど、実は住みやすい街は？　今回は「所沢」（埼玉県・所沢市）について…

2018.07.07 13:00

マネーポストWEB

タワマン販売が難しい最大の理由

　ここ10年ほどで、都心部を中心に一挙に増えたのがタワーマンション。今や、タワマンが建つ街＝人気の街という図式が成り立ち、タワマン在住＝成功の象徴のような感さえある。ところが、大手不動産会社の中堅社員Y…

2018.06.26 16:00

マネーポストWEB