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不動産

下北沢の隣の「東北沢」、シモキタより住民の満足度が高いワケ

2020年4月11日 13:00

東北沢が住民に愛される理由は?
東北沢が住民に愛される理由は?

 住んでみたい街の理想と現実には、得てして大きな差があるものだ。憧れのあの街は果たして本当に素敵な街なのか? まったくノーマークだけど、実は住みやすい街は? 今回は「東北沢」(東京都世田谷区)について、ライターの金子則男氏が解説する。

 * * *
 毎年「住みたい街ランキング」を発表しているSUUMOが、今年から新たに「住民に愛されている街ランキング」を発表。非常に興味深い結果が明らかになりました。「住みたい街ランキング」では圏外だった東北沢が、「住民に愛されている街ランキング」では7位にランクイン。一方、お隣の下北沢は「住みたい街ランキング」では40位でしたが、「住民に愛されている街ランキング」では圏外だったのです。この“逆転現象”はなぜ起きたのでしょうか?

 鉄道は小田急線のみ。しかも各駅停車の列車しか停まらず、日中は10分に1本しか電車は来ません。ただ、新宿まで9分、大手町まで乗り換え込みで25分程度なので、不満を言うのは贅沢というものでしょう。隣の代々木上原や下北沢も歩ける距離ですし、駅の北方面に住めば京王線の笹塚、南方面に住めば井の頭線の池ノ上駅が併用可能。また渋谷行きのバスも通っています。

 道路状況は、カオス状態の下北沢よりは良好です。かつては小田急線の踏切が行く手を遮り、頼みの綱の井ノ頭通りは拡幅工事が一向に進まず、渋滞だらけのゾーンでしたが、小田急線は地下化され、井ノ頭通りの拡幅工事も進み、状況は随分改善されました。甲州街道までもすぐです。ただ、駅前で進行中の拡幅工事はいつ終わるか分からず、ガードレールがない場所もそこかしこに存在。下北沢駅付近では大規模な道路建設計画が進行中で、落ち着かない“様子見”の状態は当分続きそうです。

「人気タウンから歩ける駅」に注目集まる

「住民に愛されている街ランキング」では、「緑が丘」(東急大井町線)、「奥沢」(東急目黒線)、「井の頭公園」(京王井の頭線)、「西太子堂」(東急世田谷線)など、「住みたい街ランキング」では絶対に上位に来ない街が上位に入りました。これらの駅の共通点は、人気タウンから歩ける場所にあること。緑が丘と奥沢は自由が丘から、井の頭公園は吉祥寺から、西太子堂は三軒茶屋から歩ける場所にある駅です。そして東北沢も、下北沢から徒歩圏内です。

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