マイホーム・購入

《すべて実名！プロが選んだ東京23区・中古マンション「狙い目優良物件」ベスト20》パーク…

　東京23区内のマンション価格の高騰が注目を集めている。不動産経済研究所の調査によれば都心6区の新築マンションの平均価格（2025年）は2億円の大台が目前の水準となっている。都心の人気エリアともなれば、中古…

2026.03.11 07:03

マネーポストWEB

《10年後に不動産価格が上がる駅》「勝どき」「月島」など湾岸エリアは盤石なのか　“マンシ…

「金利ある世界」への転換が進んでいる。1月15日、ネット銀行大手の楽天銀行が、2月に適用する変動型住宅ローンの基準金利を1.907％に引き上げると発表した。これは1月に比べて0.11％の上昇であり、昨年12月に日本…

2026.03.05 07:00

マネーポストWEB

マンション選びで近くに欲しいのは「商店街」か「ショッピングモール」か　モールが重宝されが…

　揚げたてのコロッケをその場で食べたり、個人経営の洒落た（あるいは昔ながらの）カフェでお茶をしたりと、活気のある大きな商店街にはさまざまな楽しみがある。一方、商店街と対比されるのが、大手資本が開発し…

2026.03.04 11:00

マネーポストWEB

【人気沸騰「タワマン」の落とし穴】棟内ヒエラルキー上位の高層階より「資産価値を考えると低…

「窓から富士山が見える」「地上の人が蟻みたい」「買った時より高く売れた」……眺望の良さや資産価値が魅力のタワーマンションは、大手デベロッパーがブランドを冠したシリーズを展開するとともに下がりにくい資産…

2026.03.02 11:00

マネーポストWEB

東京23区「居住地格差」の実態　中古マンションは1位の千代田区が2億円超えに対し、23位の…

　地方から見ていると東京都内はどこも同じように見えるかもしれないが、東京23区には純然たる“序列”が存在しているという。上京した人たちも最初は気づかないが、千代田区や港区に住んでいる人から“マウント”をと…

2026.03.01 16:03

マネーポストWEB

「自治体は何もしてくれない」倒壊の恐れがある“放置空き家”、所有者不明や相続人多数で何も…

　深刻化する空き家問題。放置されている空き家は地震や大雨などの災害で倒壊する危険性もある。もし、近所でそうした空き家があった場合、法的にどんな対処ができるのか。実際の法律相談に回答する形で弁護士の竹…

2026.02.28 15:00

週刊ポスト

《巧妙化する不動産販売》デベロッパー現役社員が明かす現場の仕掛け　「CM出稿の代わりに情報…

　一生の買い物ゆえ、慎重にならざるを得ない住宅の購入。だが、販売の現場ではしばしば“グレーゾーン”のような手法が使われている。住宅を売るために、関係ないふりをした地域情報サイトをわざわざ立ち上げたり、…

2026.02.24 15:02

マネーポストWEB

《巧妙化する不動産販売の仕掛け》マンション購入の参考にした地域情報サイトがなぜか引っ越し…

　近年、天井知らずで高騰し続けているのが大都市圏の住宅価格だ。2025年の東京23区内の新築マンションの平均価格は1億3000万円に達し、購入には一大決心が必要になる。これだけ高額ともなれば、売る側も必死だ。買…

2026.02.24 15:01

マネーポストWEB

【資産価値が下がりにくい中古マンションの具体的条件】「駅から徒歩10分圏内」以外にもあ…

　日本はすでに少子化で人口減少社会となっている一方、東京23区についてはしばらく人口増加が続くと予測されている。ただし、その東京23区でもすべての区が同じように増加・減少するわけではない。国立社会保障・…

2026.02.03 11:00

マネーポストWEB

【1億円超の物件を買う“パワーカップル”の資産構成とは】「東京23区の中古マンション価格は…

　東京都内の中古マンションの平均価格は、不動産調査会社の東京カンテイの発表によると、2025年5月の時点で1億88万円（希望売り出し価格）となり、史上初めて1億円の大台を超えたという。はたしてマンション価格高…

2026.02.01 14:02

マネーポストWEB

《世田谷区・中古マンション「資産価値が上昇期待の地区／期待できない地区」》人気先行の「三…

【マネーポストWEBプレミアムへの登録・ログイン後は下にスクロールするとモザイクなしの画像が見られます】　新築も中古もマンションの値上がりが続いている。千代田区では、中古マンションでさえ…

2026.02.01 14:01

マネーポストWEB

《10年後に不動産価格が上がる駅・下がる駅》ワースト1位「高島平」が逆に狙い目な理由を“…

　2025年は、不動産売買の目安となる「基準地価」が住宅地や商業地など全用途で4年連続の上昇を記録。果たして、2026年も不動産相場の上昇は続くのだろうか。日銀が昨年12月の金融政策決定会合で0.25％の利上げを決…

2026.01.26 11:02

マネーポストWEB

【動画】「10年後に不動産価格が上がる駅・下がる駅」ランキングを物件購入総額6億円超の元…

　都心部の不動産価格高騰が話題となっているが、将来の価格動向をどう見通せばいいのか。4880万円の物件購入からスタートし、購入したすべてのマンションを「買値より高く売却」して堅実に資産を築いてきた元フジ…

2026.01.26 11:01

マネーポストWEB

空き家となった実家を“放置”するのはデメリットだらけ　「特定空き家」に指定されれば税金が…

　親の暮らす「実家」には、難題がつきもの。老朽化や空き家問題もあり、処分するか相続するか悩む人は多い。選択次第で思い出深い実家は価値ある財産にも、大きな負担にもなる。実家を“負動産”にしないために必要…

2026.01.22 15:00

週刊ポスト

《老朽化した実家はどうするべきか》解体・売却前に考えたい“原石住宅”の可能性　旧家の「蔵…

　老朽化や空き家の問題も付随するのが、親が住む「実家」。処分するか相続するか悩む人は多い。選択次第で思い出深い実家は価値ある財産にも、大きな負担にもなる。その境界線はどこにあるのか。古い家でも意外な…

2026.01.20 15:00

週刊ポスト

SNS時代でも住宅フェアの来場者獲得に「チラシ」が有効な理由　若年層が読まない新聞折り込みで…

　住宅の購入にあたり、購入希望者にとっては販売会社の情報発信や、営業担当者のSNSなども参考になるだろう。一方で、アナログな「チラシ」の効力もまだまだ無視できない。　住宅不動産業界のコンサルティングを行…

2026.01.02 11:02

マネーポストWEB

住宅購入時に「担当者ガチャ」を回避しつつ「タイパ」も求めるようになった消費者　販売サイド…

　人生最大の買い物といえば「家」である。そのため購入検討者は慎重に吟味し、販売者は丁寧に説明を行う。情報戦ともいえるなかで、近年重要視されているのが、販売者によるSNSだ。個々の担当者がSNSを駆使するこ…

2026.01.02 11:01

マネーポストWEB

《23区中古マンション選びのポイント》災害への備え、医療、治安、商店街…「エリアの特徴を…

　東京23区では新築マンションも中古マンションも価格が高騰しているが、そうしたなかでの住まい選びに際しては、立地する区やエリアの特性を理解したうえで検討する必要がある。それに際しての注意点を不動産ジャ…

2025.12.20 13:00

マネーポストWEB

不動産ジャーナリスト・榊淳司氏が説く「マンション価格と教育水準」の関係　タワマンができる…

　東京23区で中古マンションの平均販売価格を比べると、上は千代田区（1位）の2億367万円から、下は足立区（23位）の3689万円まで大きな開きがある（70平米、2025年11月1日時点：過去3か月に「LIFULL HOME’S…

2025.12.19 16:00

マネーポストWEB

【東京23区の中古マンション選びの知恵】千代田区と足立区の相場に5倍以上の開き　 住むこ…

　東京23区内の新築マンションの平均価格は、2023年に1億円を突破し（不動産経済研究所調べ）、依然として高水準にある。中古マンションも、新築に引きずられて価格が上がっていくので、同様に高騰している。庶民に…

2025.12.18 07:00

マネーポストWEB