住宅購入 の記事一覧

不動産仲介のプロ・稲垣慶州氏が解説する都内マンション価格高騰の行方　「新築物件が建てられ…

　将来的にも資産価値が下がりにくい中古マンションの条件とは何か。『住む資産形成　資産価格重視で後悔しないマンションの選び方』（KADOKAWA）の著者で、不動産仲介会社KIZUNA FACTORYの代表取締役である稲垣慶…

2026.02.04 16:00

マネーポストWEB

【資産価値が下がりにくい中古マンションの具体的条件】「駅から徒歩10分圏内」以外にもあ…

　日本はすでに少子化で人口減少社会となっている一方、東京23区についてはしばらく人口増加が続くと予測されている。ただし、その東京23区でもすべての区が同じように増加・減少するわけではない。国立社会保障・…

2026.02.03 11:00

マネーポストWEB

【東京23区「中古マンション選び」のポイント】新築物件の登場で中古物件の値段が上がるエ…

　新築マンションの供給戸数は、年々減少している。1990年代前半のバブル期に首都圏では年間約8万戸が供給されていたが、不動産経済研究所の発表（2025年12月23日）によると、2025年の供給数は2万6000戸で、2026年…

2026.02.02 07:00

マネーポストWEB

【1億円超の物件を買う“パワーカップル”の資産構成とは】「東京23区の中古マンション価格は…

　東京都内の中古マンションの平均価格は、不動産調査会社の東京カンテイの発表によると、2025年5月の時点で1億88万円（希望売り出し価格）となり、史上初めて1億円の大台を超えたという。はたしてマンション価格高…

2026.02.01 14:02

マネーポストWEB

《世田谷区・中古マンション「資産価値が上昇期待の地区／期待できない地区」》人気先行の「三…

【マネーポストWEBプレミアムへの登録・ログイン後は下にスクロールするとモザイクなしの画像が見られます】　新築も中古もマンションの値上がりが続いている。千代田区では、中古マンションでさえ…

2026.02.01 14:01

マネーポストWEB

《10年後に不動産価格が上がる駅・下がる駅》ワースト1位「高島平」が逆に狙い目な理由を“…

　2025年は、不動産売買の目安となる「基準地価」が住宅地や商業地など全用途で4年連続の上昇を記録。果たして、2026年も不動産相場の上昇は続くのだろうか。日銀が昨年12月の金融政策決定会合で0.25％の利上げを決…

2026.01.26 11:02

マネーポストWEB

SNS時代でも住宅フェアの来場者獲得に「チラシ」が有効な理由　若年層が読まない新聞折り込みで…

　住宅の購入にあたり、購入希望者にとっては販売会社の情報発信や、営業担当者のSNSなども参考になるだろう。一方で、アナログな「チラシ」の効力もまだまだ無視できない。　住宅不動産業界のコンサルティングを行…

2026.01.02 11:02

マネーポストWEB

住宅購入時に「担当者ガチャ」を回避しつつ「タイパ」も求めるようになった消費者　販売サイド…

　人生最大の買い物といえば「家」である。そのため購入検討者は慎重に吟味し、販売者は丁寧に説明を行う。情報戦ともいえるなかで、近年重要視されているのが、販売者によるSNSだ。個々の担当者がSNSを駆使するこ…

2026.01.02 11:01

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《日銀利上げで不動産選びどうする？》物件購入総額6億円・西岡孝洋アナが語る「一生住み続…

　日銀は12月19日の金融政策決定会合で政策金利を0.75％に引き上げた。足元で進行する物価高を抑制する狙いがあるとされるが、一般的に利上げは住宅ローン金利の上昇につながることなどから、不動産価格の下落圧力…

2025.12.24 16:00

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「売却益が出ても揉めるし、ローンが残ったら地獄」都心のマンション価格高騰で増加する、夫婦…

　都心部のマンションの高騰が続いている。都内の新築マンションの平均価格が1億円を超えたといわれると、いったいどんな人が買っているのか不思議に思う人も多いだろう。『東京23区中古マンション格差の地図帳』（…

2025.12.21 13:00

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《23区中古マンション選びのポイント》災害への備え、医療、治安、商店街…「エリアの特徴を…

　東京23区では新築マンションも中古マンションも価格が高騰しているが、そうしたなかでの住まい選びに際しては、立地する区やエリアの特性を理解したうえで検討する必要がある。それに際しての注意点を不動産ジャ…

2025.12.20 13:00

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不動産ジャーナリスト・榊淳司氏が説く「マンション価格と教育水準」の関係　タワマンができる…

　東京23区で中古マンションの平均販売価格を比べると、上は千代田区（1位）の2億367万円から、下は足立区（23位）の3689万円まで大きな開きがある（70平米、2025年11月1日時点：過去3か月に「LIFULL HOME’S…

2025.12.19 16:00

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【東京23区の中古マンション選びの知恵】千代田区と足立区の相場に5倍以上の開き　 住むこ…

　東京23区内の新築マンションの平均価格は、2023年に1億円を突破し（不動産経済研究所調べ）、依然として高水準にある。中古マンションも、新築に引きずられて価格が上がっていくので、同様に高騰している。庶民に…

2025.12.18 07:00

マネーポストWEB

【3億円超の物件を買う“謎の富裕層”の正体】東京23区の中古マンション価格が1億円を超えた…

　マンション価格の高騰が止まらない。不動産経済研究所の調べによると、東京23区内の新築マンションの平均価格は、2023年に1億円を突破し、直近の2025年4～9月には1億3309万円と前年同期比で20.4％伸びたという。…

2025.12.17 11:03

マネーポストWEB

《中古マンション「コスパがいい地区／悪い地区」》中野区は「東中野」も1億円超え！　西武…

【マネーポストWEBプレミアムへの登録・ログイン後は下にスクロールするとモザイクなしの画像が見られます】　東京23区の都心部では新築マンションの高騰が続き、中古マンションの価格も引きずられるように上昇基…

2025.12.17 11:02

マネーポストWEB

《世田谷区・中古マンション「コスパがいい地区／悪い地区」》「二子玉川」「駒澤大学」が平均…

【マネーポストWEBプレミアムへの登録・ログイン後は下にスクロールするとモザイクなしの画像が見られます】　東京23区内の千代田区や港区、中央区、渋谷区では、新築マンションの高騰に引きずられて、中古マンシ…

2025.12.17 11:01

マネーポストWEB

税務当局が外国人によるマンション転売での「課税逃れ」対策に本腰　海外居住者が都心6区で…

　外国人が短期ビザで入国し、マンション転売の税金を納めず出国する実態にメスが入ろうとしている──。「外国人政策の見直し」を掲げる高市早苗・首相が、急拡大していた外国人受け入れ路線の転換を図っている。不…

2025.12.12 07:00

週刊ポスト

「付けなきゃよかった…」後悔する人も多いマイホームの「オプション」　販売側の落とし文句は…

　人生において、購入に一大決心が必要となる「家」。建て売りではなく、自分でオプションを考えることができる注文住宅なら、理想の暮らしへの第一歩……と思いきや、後年になって「付けなきゃよかった」と後悔する…

2025.12.10 17:02

マネーポストWEB

《今ではただの物置に…》バーカウンター、食洗機、床下収納…念願のマイホームに付けたこだわ…

　大きな買いものである「家」。それが注文住宅の一戸建てともなればいよいよテンションは上がるが、興奮して余計な設備をつけてしまい、後々後悔するパターンは珍しくないようだ。　なかでもオプションの選択肢が…

2025.12.10 17:01

マネーポストWEB

【どうなる都心のマンション価格上昇】「投資が実需を飲み込んでいるが、長く続くとは考えいに…

　東京都心部の不動産価格上昇が続いている。“不動産バブル”とも指摘されるような状況はこれからも続いていくのか。不動産事業プロデューサーの牧野知弘氏（オラガ総研代表）に話を聞いた。　不動産経済研究所の10…

2025.12.06 13:00

マネーポストWEB