住宅購入 の記事一覧

【新築マンション平均価格が2億5485万円】パワーカップルでも手が届かない「港区の新築物件…

　建築資材や人件費、地価の上昇を背景に、東京のマンション価格は高騰を続けている。なかでも港区は別格で、2026年1～5月にLIFULL HOME’Sに掲載された新築マンションの平均価格は2億5485万円に達した。住宅ローン…

2026.09.08 11:00

マネーポストWEB

【中古マンション価格2億円超】「港区」はいかにして高級住宅街になったのか？　幕末の「外…

　東京23区の中古マンション価格は、ここ数年で大きく値を上げている。東京カンテイによると、2025年の70平米換算価格は年間平均で初めて1億円を突破した。なかでも、中古マンション価格で全国トップクラスに立つの…

2026.09.07 06:59

マネーポストWEB

《港区・中古マンション「街ごとの売買価格」を徹底調査》南青山・表参道・西麻布が2億円に…

　東京23区のマンション価格高騰を象徴するエリアのひとつが港区だ。麻布台、虎ノ門、白金などで再開発が進み、2025年の中古マンション価格は70平米換算で2億1172万円とされる。ただ、同じ港区でも、青山・赤坂・麻…

2026.09.07 06:58

マネーポストWEB

【世帯年収1000万円超でも「1億円」は買わない？】マンション購入に立ちはだかる「9000万円…

　世帯年収1000万円超と聞けば、かつてはかなりの高所得世帯という印象があった。しかし、共働きが一般化した現在、以前ほど特別な水準ではなくなっている。国税庁の民間給与実態統計調査（令和6年分）によると、男…

2026.09.05 16:00

マネーポストWEB

【湾岸タワマンが“中華まん”になる日】中国人所有者急増で、管理規約を無視した違法民泊・棟…

　都心のタワーマンションへの外国人投資が急増してきたなか、マンション内でのトラブルも目立ってきているという。不動産事業プロデューサーで、『外国人不動産問題』（祥伝社新書）の著者・牧野知弘氏（オラガ総…

2026.09.04 16:00

マネーポストWEB

【世帯年収700万円台から狙える都内の中古マンション】中央線・西武新宿線沿線の狙い目エリ…

　東京23区の中古マンションは近年、投資マネーの流入などを背景に価格高騰が続いてきた。しかし、政府による不動産取引の実態把握の強化や投機的取引への抑制策に加え、物価高や金利上昇に伴う住宅ローン負担の増…

2026.09.04 11:00

マネーポストWEB

世帯年収500万円台で東京に3LDKが買える！？　西武拝島線やJR埼京線沿線の注目エリアを住宅…

　東京23区の中古マンション価格は高水準が続いている。不動産調査会社・東京カンテイの発表によると、7月の平均価格（70平米換算）は1億2724万円、市部を含めた東京都全体では1億1301万円。世帯年収500万円台～600…

2026.09.03 16:00

マネーポストWEB

突然、「来月から家賃5万4000円引き上げ」と通知された男性の悲鳴　マンションは「賃貸か購…

　今年6月16日、日銀は政策金利を1％へ引き上げた。政策金利が1％台となるのは31年ぶりのことで、今後も追加利上げの可能性が高いとみられる。変動金利で住宅ローンを組んでいる人は、月々の返済額が増え、返済期間…

2026.09.02 07:00

マネーポストWEB

かつての定説「年収の5倍まで」はもう通用しない？　マンション高騰・金利上昇時代の住宅ロ…

　不動産調査会社・東京カンテイの発表によると、投資マネーの流入などを背景に高騰が続いてきた東京23区の中古マンション価格（70平米換算）が、6月に26か月ぶりに下落に転じ、7月も前月比0.1％減と小幅ながら下落…

2026.09.01 11:02

マネーポストWEB

【世帯年収別・東京都内「狙い目の駅＆マンション」21選】「吉祥寺」「有明」「南砂町」の…

　東京23区の中古マンション価格は高水準が続き、不動産調査会社・東京カンテイの発表によると、7月の平均価格（70平米換算）は1億2724万円、市部を含めた東京都全体でも1億1301万円に達している。平均価格だけを見…

2026.09.01 11:01

マネーポストWEB

中古マンション価格下落の先行指標となる「販売期間の長期化」　販売から1か月程度で「5～1…

　中古マンションを売りに出してもなかなか買い手が見つからない――。不動産価格の高騰を支えてきた活発な取引に変化の兆しが見え始めた。価格低下の先行指標とも指摘される「売れ行きの悪化」が進むエリア、駅はど…

2026.08.19 11:00

マネーポストWEB

【金利上昇局面でのマンション購入】住宅ローン返済は「率」ではなく「額」で考えるべき　「金…

　東京23区の中古マンション市場に変化の兆しが見え始めている。不動産調査会社・東京カンテイによると、6月の東京23区の中古マンション平均希望売り出し価格は2年2か月ぶりに下落し、市場は価格調整局面の兆しがう…

2026.08.18 16:00

マネーポストWEB

【二子玉川と二子新地にどんな違いがあるというのか？】マンション選び「住所」ブランドに縛ら…

　東京23区の中古マンション価格は、ここ数年にわたって高騰が続いてきた。東京カンテイによると、同エリアの中古マンションの平均希望売り出し価格は、6月時点で70平米あたり1億2741万円となり、26か月ぶりに下落…

2026.08.17 07:00

マネーポストWEB

中古マンション選び「駅ずらし」「築古物件」で必ずしも価格が抑えられるとは限らない　不動産…

　東京23区でマンション購入を検討する際に多くの人が「予算の壁」に直面する。東京カンテイによると、東京23区の中古マンションの平均希望売り出し価格は、6月時点で70平米あたり1億2741万円。26か月ぶりに下落に…

2026.08.16 15:00

マネーポストWEB

東京23区の“一部地域”で中古マンション価格の下落はなぜ起こった？　市場の転機をもたらし…

　東京23区の中古マンション市場に変化の兆しが見え始めている。東京カンテイによると、東京23区の中古マンションの平均希望売り出し価格は6月、70平米あたり1億2741万円となり、26カ月ぶりに下落へ転じた。住宅ロ…

2026.08.15 13:00

マネーポストWEB

【東京23区中古マンション価格「異変」の正体】都心6区に価格調整の兆しの一方で、実需層の…

　ここ数年高騰が続いてきた東京23区の中古マンション価格に異変が見える。東京カンテイによると23区の中古マンションの平均希望売り出し価格は6月時点で70平米あたり1億2741万円と26か月ぶりに下落に転じた。ただ…

2026.08.13 13:02

マネーポストWEB

《人口予測で見通す東京都「不動産価格が上がる駅／下がる駅」ランキング》再開発、ハザードマ…

　東京23区の中古マンション価格は高騰を続けてきたが、その勢いにも変化の兆しが見え始めている。不動産調査会社・東京カンテイによると、東京23区の中古マンションの平均希望売り出し価格は6月、2年2か月ぶりに下…

2026.08.13 13:01

マネーポストWEB

【マンション選び「再開発」で2つの鉄板エリア】「日本橋」「広域品川圏」への期待が他地域…

　東京23区の中古マンションの値上がりが注目を集める一方、日銀の利上げによる住宅ローン金利上昇で不動産相場が曲がり角にあるとの声もある。そうしたなかで、資産価値が将来にわたって上がりやすいエリアを見抜…

2026.08.08 13:00

マネーポストWEB

【首都圏マンション「買い手優位」の時代がやってきた！？】賢い価格交渉のテクニックを不動産…

　東京23区の中古マンション市場では、建築資材の高騰や人手不足による工事費の上昇、投資需要の増加などで右肩上がりの価格上昇が注目を集めてきた。ただ、日銀の利上げで住宅ローン金利が上昇しており、「今から…

2026.08.07 16:00

マネーポストWEB

【マンション選び4つの落とし穴】「駅徒歩5分」と書いてあっても鵜呑みにしてはいけない理…

　東京23区の中古マンション市場は調整局面を迎えているという。日銀の利上げで住宅ローン金利は上昇局面に入り、「今から買うべきか」と迷う人も少なくない。そうしたなかで、資産価値が落ちにくいマンションを見…

2026.08.06 07:00

マネーポストWEB