マイホーム の記事一覧

「実家の売却」手続きの流れを解説　税制優遇はフル活用を

　相続や成年後見、介護や親の実家をどうするかなどは、親子で協力して対策を練らなくてはならない。ただ“老いては子に従え”と素直に応じてくれる親は決して多くない。親子で一緒に考え、準備することで、どんな恩…

2019.02.25 15:00

週刊ポスト

住宅ローン減税の拡充で不動産価格が下落するカラクリ

　2019年10月、いよいよ消費税が10％に引き上げられる予定だ。この消費増税によって何が起こるのか。ファイナンシャル・プランナーの藤川太氏（家計の見直し相談センター代表）は、「消費増税とそれに伴う景気対策…

2019.02.10 11:00

マネーポストWEB

東京で待機児童が多く「保育園に入りにくい駅」ランキング

　東京都に住むある主婦（34歳）はこんな不満を漏らす。「少しでも収入を増やそうと思って、子供を保育園に入れて働きに出たいのに、子供を保育園に入れることができません」　子育て世代にとって「待機児童問題」…

2019.02.04 16:00

マネーポストWEB

親の死後、実家を「継ぐか、売るか」の損益分岐点は

　多くの家族にとっても最も高額な資産である不動産。とりわけ、いずれ“当主”を失うことになる「実家」をどうするかには万全の準備が必要となる。「まずは親の死後、実家に誰かが住むのか、誰も住まないのかを決め…

2019.01.18 16:00

週刊ポスト

増税前の駆け込みリフォームは本当にお得？　補助金利用がメリット大

　今年10月に消費税が10％に引き上げられるが、老後マネーを守るための重要なポイントが「生活のダウンサイジング」だろう。子供たちが巣立って久しく、広い家に夫婦2人。居間と寝室くらいしか使わないが、老朽化し…

2019.01.10 07:00

週刊ポスト

老後のマイホーム問題　“負動産”になるリスク避けるには

　老後はマイホームに住み続けるか、売却して賃貸に引っ越すか。高齢者を悩ませる難問である。「持ち家は“負動産”になるリスクがあります」と語るのは、住宅ジャーナリストの榊淳司氏。「そもそも団塊の世代が購入…

2019.01.09 15:00

週刊ポスト

「子に資産を遺す」のは時代遅れ　現金でも不動産でも迷惑がかかる

　かつては相続税対策と言えば不動産投資がもてはやされた。金融資産を不動産に換えて駐車場やアパートを経営し、相続時には税法の特例を使って相続税を圧縮する。　しかし、消費税10％時代には「相続」の考え方が…

2019.01.08 16:00

週刊ポスト

隣家との境界問題　トラブル防止のために確認すべきこと

　一戸建てのマイホームで暮らす多くの人にとって、土地の境界をめぐる問題は決して他人事ではない。樹木やフェンス、自動車など隣家の所有物が“越境”してくることもあれば、逆にクレームを付けられてトラブルに発…

2019.01.02 11:00

マネーポストWEB

弁護士が警告　不動産の「契約書」「重要事項説明書」に潜む罠とは

　多くの人にとって、人生でもっとも大きな買い物になるマイホーム。しかし、構造上の不備や雨漏り、給排水管の不具合など、購入後に問題が見つかるケースも少なくない。実際に2018年は、免震・制震ダンパーのデー…

2018.12.31 16:00

マネーポストWEB

人生100年時代　終の棲家だったはずのマイホームも手放す羽目に…

　日本人の平均寿命は男性約81.1歳、女性約87.3歳（2017年）に達したが、実は、日本人の“本当の寿命”はもっと長い。同い年の2人に1人がその寿命まで生きる「50％生存年齢（寿命）」を試算すると、現在55～60歳の男…

2018.12.06 16:00

週刊ポスト

節税目的のマンション投資やアパート経営に潜む大リスク

　節税のためと思って資金を投じた結果、大きな損失につながることもある。特に注意すべきなのが、「マンション投資」や「アパート経営」などの投資用不動産による相続税対策だ。　相続する際、現金や株式などの有…

2018.11.22 16:00

週刊ポスト

バリアフリー住宅には短所アリ　「備えない」という考え方も大切

　終の棲家をどこにするのか、そこにいつ引っ越すかで費用は大幅に変わってくる。話題の新刊『払ってはいけない』の著者で経済ジャーナリストの荻原博子氏は、次のように指摘する。「“転ばぬ先の杖”という考え方か…

2018.11.21 15:00

週刊ポスト

「賃貸vs持ち家」論争　生涯コストはどちらがお得？

　総務省統計局の「住宅・土地統計調査」によると、ここ30年で50代以下の世代の持ち家比率は低下傾向にあり、大都市圏を中心に「生涯賃貸派」が増加しているとされる。一方で、老後まで安心して暮らしていくために…

2018.11.14 07:00

マネーポストWEB

自宅相続時の相続税過払い実例　図面だけではわからない問題点も

　遺産相続では必要となる書類も多く、土地の登記簿謄本なども揃えなければならないことから、ほとんどの場合は、税理士に依頼することになる。税理士は言うなれば“税金のプロ”だ。にもかかわらず、過払いが多く起…

2018.11.06 07:00

週刊ポスト

不動産などの相続　過払いが8割にも上る理由とは

　2019年1月以降、改正民法の施行により相続制度が大きく変わる。配偶者の権利を拡充したり、自筆遺言の一部をワープロ打ちできるようになるなど、現代の社会情勢に即した変更だ。2015年の基礎控除縮小で、かつて「…

2018.11.04 16:00

週刊ポスト

「住みよい街」調査で1位　TX開業で大きく変貌した「守谷」の実力

　住んでみたい街の理想と現実には、得てして大きな差があるものだ。憧れのあの街は果たして本当に素敵な街なのか？　まったくノーマークだけど、実は住みやすい街は？　今回「守谷（茨城県守谷市）」について、ラ…

2018.11.03 13:00

マネーポストWEB

老後マネー、「持ち家」なら年金繰り下げ選択で受給額を増やしやすい

「生涯現役社会」に名を借りた“年金支給先延ばし時代”が近づいている。安倍政権が進めようとしている年金大改悪で、年金の支給開始年齢が現行の65歳から68歳、さらに70歳以上へと引き上げられようとしており、受給…

2018.10.26 11:00

週刊ポスト

賃貸も持ち家も　空き家率が増加する中で住居費を削減する方法

　将来の生活不安から、生活費を削減したいと考える人は多いだろう。特に家計で最も多くの割合を占める住居費は、いかに削減すればよいのだろうか。著書『お金からの解放宣言～秘刀の投資法とお金の在りかた～』（…

2018.10.19 15:00

マネーポストWEB

消費税10％まで1年　住宅購入、リフォームの最適タイミングは？

　延期に次ぐ延期を重ねてきた10％への消費増税まで、いよいよあと1年を切った。2019年10月の増税前に大きな買い物を済ませるのが得策に思えるが、必ずしもそうではない。　これまで消費税は3％から5％、5％から8％…

2018.10.17 16:00

週刊ポスト

賃貸の人気物件に新潮流　「築年数古くていい」「DIY可能」他

　部屋探しの現場に大きな変化が訪れている。大手不動産ポータルサイト『SUUMO』が実施した「賃貸契約者動向調査」によると、2017年の見学物件数は平均2.9件と過去最少を更新。不動産会社の実店舗への訪問数も平均1…

2018.10.16 11:00

マネーポストWEB