【23区内のマンションは手が届かない価格に…】資材費高騰だけでは説明できない都心の物件価格上昇　相対的に上昇幅が少ない「郊外の割安中古物件」が狙い目になってくる

　東京23区の中古マンションの平均価格は3か月連続で1億2000万円を上回り、もはや富裕層やパワーカップルでもない限り手が届かない水準になっている。たしかに23区内に居を構えていれば何かと便利だが、中古物件ですらここまで高額となると「23区外」も選択肢として有力になってくる。

　住宅評論家の櫻井幸雄氏によると、都下（東京都の23区を除いた市町村部）や神奈川県、埼玉県といった郊外には、都心部に比べてはるかに割安で優良な中古物件が多く存在するという。年間200以上の物件を取材している櫻井氏が「都心脱出」のメリットについて解説する。