櫻井幸雄 の記事一覧

横浜・川崎で中古マンション探すなら「溝の口」「白楽」「八丁畷」を狙うべきと住宅評論のプロ…

　東京23区内の中古マンションの平均価格が1億2000万円を超える状況下では、「都心脱出」も有力な選択肢になってくる。年間200以上の物件を取材している住宅評論家の櫻井幸雄氏によると、都下（東京都の23区を除い…

2026.05.12 07:00

マネーポストWEB

「75平米の3LDKが4000万円台！？」新宿・渋谷まで30分前後で中古マンションの割安優良物件が…

　近年の東京23区のマンション価格高騰はすさまじく、中古ですら平均価格が1億2000万円を上回っている。これから中古マンションの購入を考える人は「23区外」に目を向ける選択肢も有力だろう。年間200以上の物件を…

2026.05.11 11:00

マネーポストWEB

【23区内「中古物件1億円超え」時代の家探し】「新宿・渋谷まで30分」の駅を狙うべき理由と…

　不動産調査会社の東京カンテイの発表によると、3月に販売された東京23区の中古マンション（70平米あたり）の平均価格は1億2425万円となり、昨年の同月と比べ30.8％上昇した。価格高騰の波にいつ歯止めがかかるの…

2026.05.10 13:00

マネーポストWEB

【23区内のマンションは手が届かない価格に…】資材費高騰だけでは説明できない都心の物件価…

　東京23区の中古マンションの平均価格は3か月連続で1億2000万円を上回り、もはや富裕層やパワーカップルでもない限り手が届かない水準になっている。たしかに23区内に居を構えていれば何かと便利だが、中古物件で…

2026.05.09 13:03

マネーポストWEB

人気上昇中の「浦和」徒歩9分の長期優良住宅が割安！　新宿・渋谷へ30分前後の駅で住宅評論…

　不動産調査会社の東京カンテイの発表によると、3月に販売された東京23区の中古マンション（70平米あたり）の平均価格は1億2425万円となり、昨年の同月と比べ30.8％上昇した。高騰の波にいつ歯止めがかかるのか分…

2026.05.09 13:02

マネーポストWEB

「吉祥寺」「溝の口」「聖蹟桜ヶ丘」で3LDKが4000万～6000万円台！　新宿・渋谷へ30分前後の…

　東京23区の中古マンションの平均価格は1億2000万円を上回り、もはや富裕層やパワーカップルでもなかなか手が届かない水準になっている。これから中古マンションの購入を考えている人は「23区外」も有力な選択肢に…

2026.05.09 13:01

マネーポストWEB

【都心マンションバブルはなぜ起こった？】「2020年からの高騰」と符合する「コロナ融資」…

　都心部の不動産価格の高騰が注目を集め、その要因として「海外投資マネーの流入」などがよく指摘されるが、住宅評論家・櫻井幸雄氏は別の仮説を提示する。　外国人の所有よりも「法人名義」の所有が多いことを示…

2026.04.10 16:02

マネーポストWEB

なぜ都心マンションは「2020年から高騰」したのか？　コロナ禍の不動産業界で起きていた「…

　都心部の不動産価格の高騰が注目を集めている。特にここ数年は、「買いが買いを呼ぶ」とも言うべき流れができているように見える。超低金利や円安など、様々な要素が指摘されているが、そこに見逃されているもの…

2026.04.10 16:01

マネーポストWEB

【中古マンション市場の“穴場”に豊島区が浮上】「アクセス良くまだ値上がりも期待できて狙い…

　東京23区のマンション価格の高騰が注目されるようになって久しい。不動産調査会社の東京カンテイの発表によれば、中古物件までもが平均価格で1億2000万円を突破。ただし、同社の調査によれば2月の都心6区（千代田…

2026.04.03 16:00

マネーポストWEB

【中古マンション価格に異変】都心6区に“頭打ち”の兆しの一方で、評価が下がっていた「世田…

　東京23区のマンション価格高騰が続き、それを牽引する都心6区（千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区・文京区）や湾岸エリアが注目を集めてきた。一方で、不動産調査会社・東京カンテイの調査によれば、2月の…

2026.04.02 07:00

マネーポストWEB

【都心6区は中古マンション価格「3年ぶりマイナス」の異変のなか…】豊洲ほか江東区「湾岸エ…

　東京23区内のマンション価格高騰が注目を集め、中古物件でも平均価格が1億2000万円を突破した。ただ、足元では都心の中古マンション価格に頭打ちの兆しも見え始め、不動産調査会社・東京カンテイの調査によれば、…

2026.04.01 07:02

マネーポストWEB

《プロが選んだ江東区・世田谷区・豊島区「いま狙い目の優良中古マンション」ベスト4》豊洲…

　東京23区内の中古マンションの平均価格が1億2000万円を超え、都心6区（千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区・文京区）では2億円、3億円も珍しくない。一方で、上昇を続けてきた都心の中古価格に頭打ちの兆し…

2026.04.01 07:01

マネーポストWEB

東京23区内の中古マンション選びは「築浅」よりも「築20年前後」が狙い目か？　住宅評論家…

　東京23区内のマンション価格高騰が続いている。不動産調査会社の東京カンテイによれば、中古マンションでさえ平均希望売り出し価格（70平米あたり）は1億2123万円という水準になっている。背景には円安による資材…

2026.03.14 14:00

マネーポストWEB

住宅評論のプロが「23区内で『築5年以内』の中古マンションは要注意」と説く理由　2020年以…

　東京23区内の中古マンションの平均価格が1億2000万円を突破した。夫婦共働きで世帯年収が1000万円を優に超えるパワーカップルであればまだ手が届く水準かもしれないが、“大きな買い物”に際してはその注意点を知っ…

2026.03.13 11:00

マネーポストWEB

【都心部マンション価格「暴落」はやってくるのか】住宅評論のプロが見通す先行き　「不動産会…

　都心のマンション価格の高騰が続いている。新築はもちろん、中古物件までもが平均価格で1億円を突破。都心の人気エリアとなる2億円超えの物件も珍しくなくなっている。背景には円安による資材費の高騰、海外の投…

2026.03.12 16:00

マネーポストWEB

【東京23区「中古マンション高騰」の内実】「都心部の高額マンションは“アンダー”で売買さ…

　マンション価格の高騰が続くなか、新築マンションの供給減少や価格上昇により東京23区内の中古マンションも大きく値を上げている。需要に供給が追いついていない状況だという。価格高騰の要因のひとつは円安の加…

2026.03.11 07:04

マネーポストWEB

《すべて実名！プロが選んだ東京23区・中古マンション「狙い目優良物件」ベスト20》パーク…

　東京23区内のマンション価格の高騰が注目を集めている。不動産経済研究所の調査によれば都心6区の新築マンションの平均価格（2025年）は2億円の大台が目前の水準となっている。都心の人気エリアともなれば、中古…

2026.03.11 07:03

マネーポストWEB