住宅購入 の記事一覧

【持ち家と賃貸どちらが得か】「世田谷区・築10年・2LDK」でシミュレーション　35年間でかか…

　住まいに関して、多くの人が頭を悩ませる永遠のテーマである「賃貸か、購入か」という問い。住宅ローンアナリストの塩澤崇氏が、不動産購入のリスクを挙げながら、賃貸・購入それぞれのケースでシミュレーション…

2023.10.28 11:00

マネーポストWEB

高齢ひとり暮らしの「自宅のダウンサイジング」は要注意　経済面、生活面、健康面などで結局は…

　ある日突然、連れ合いに先立たれて「ひとり」に──そうなる可能性は、夫にも、妻にもある。だからこそ夫婦で元気なうちから「必要な備え」と「やってはいけないこと」を知る必要がある。　夫婦や家族で長年過ごし…

2023.10.23 16:00

週刊ポスト

避けられがちな「北向きマンション」　あえて選んだ人たちが語る「思わず納得のメリット」

　住まいを探す際、重要な基準となるのが「日当たり≒部屋の向き」。日当たりが悪ければ、洗濯物が乾きにくかったり、室内が薄暗くなったり、部屋がジメジメしたりといったデメリットがあるが、まったく日が差さない…

2023.10.11 15:00

マネーポストWEB

【老後の住まい】ダウンサイジングの落とし穴　「旧宅が売れずに税金と維持費の二重払い」「築…

　老後のライフプランとして、子供が成長して独立した後、住まいを「ダウンサイジング」することを勧められるケースは多い。特に、郊外の広い一戸建てを売却して、駅に近いコンパクトなマンションへと住み替えるこ…

2023.09.27 15:00

週刊ポスト

タワマンを選んだシニアに大誤算が　安全のための風呂場の扉交換で200万円の追加出費に

　東京都心や湾岸エリアにそびえ立つタワーマンション。セキュリティーシステムの充実や、行き届いたバリアフリー化など、高齢になっても住みやすいように感じられる物件が多く、シニア層からも人気だ。ところが、…

2023.09.20 15:00

マネーポストWEB

「非課税枠内だから申告不要」の勘違い　「住宅取得等資金贈与の特例」は申告しないと延滞税や…

　2023年12月31日までの特例で、家を建てたり購入したりする子供への贈与が最大1000万円まで非課税になる「住宅取得等資金贈与の特例」。生前に大きなお金を贈与でき、相続発生時に相続時精算課税制度のように相続…

2023.09.14 07:00

週刊ポスト

【330m最上階「200億円の部屋」も成約済み】日本一“高い”麻布台ヒルズ購入者の声　70代実業…

　六本木と虎ノ門に挟まれた都心部に出現した「超巨大ビル」。東京タワーとほぼ同じ330メートルで、大阪のあべのハルカス（300メートル）を抜いて、「日本一の高層ビル」の称号を手に入れた。このビルの最上階に、2…

2023.08.22 07:00

週刊ポスト

【タワマン供給過剰問題】「晴海フラッグ」約1.5キロ圏内に9棟のタワマン建設が進行中　月…

　東京オリンピック・パラリンピック選手村として使われた大規模マンション「晴海フラッグ」が注目を集めている。割安感から人気が高まり、販売時の最高倍率は266倍にもなった。晴海フラッグだけでも5000戸以上の超…

2023.07.17 15:00

マネーポストWEB

旭川で初のタワマンは最上階「3.5億円」が抽選に　都心から地方へと波及するタワマンブーム…

　マンション価格の高騰は、都心部から地方へと波及していくのか――。不動産経済研究所が3月18日に発表した3月の首都圏（東京、神奈川、埼玉、千葉）の新築マンション1戸あたりの平均発売価格は1億4360万円となり、…

2023.07.09 07:00

マネーポストWEB

生前贈与の非課税枠に落とし穴「贈与税を払ってあげてはいけない」「住宅ローン契約後の贈与は…

　人生の節目にはなにかとお金が必要となる。子どもや孫のために自分の財産を“生前贈与”しようという人も多いだろう。しかし、そのルールを知らないと、たくさんの贈与税がかかってしまうこともある。だからこそ、…

2023.07.05 19:00

女性セブン

タワマン手掛ける大手不動産は軒並み株価下落　「マンション節税見直し」が不動産市況に与える…

　国税庁が相続税を算定するルールの見直しに動き出したことが注目を集めている。話題となっているのは、「タワマン節税」「マンション節税」などと呼ばれる相続税対策に関連するルール変更だ。日本経済新聞が6月27…

2023.06.28 07:00

マネーポストWEB

「景色は綺麗だけど…」“富裕層のタワマン離れ”年収3000万円超の真・富裕層は低層マンション…

「勝ち組の象徴」として人気を博してきたタワーマンション。2000年代から富裕層の入居が続いていたが、最近では、その傾向が変化しつつあるようだ。　不動産ジャーナリストの榊淳司氏は「タワマン神話」に陰りが見…

2023.06.18 16:00

週刊ポスト

タワマン購入者の後悔「想定外の音と揺れ」「階層格差」“維持費高騰、価格暴落、返済額アップ…

　高層階から絶景を見下ろせる、勝ち組のためのハイソな住宅。都心や湾岸にそびえ立つタワーマンションへの「夢」は、いまや幻想となりつつあるのかもしれない──。　2000年代から「勝ち組の象徴」として人気を博し…

2023.06.13 15:00

週刊ポスト

日本一の高級マンション「三田ガーデンヒルズ」を購入した人の声　タワマンに飽きた富裕層が低…

「三田ガーデンヒルズ」（東京・港区）が今年2月から売りに出され、業界に衝撃が走っている。13～14階建てとタワーマンションに比べると低層だが、まるで宮殿のような外観。分譲価格も桁違いで、もっとも価格の高い…

2023.05.26 07:00

週刊ポスト

超高級マンション「三田ガーデンヒルズ」の豪華すぎる設備　史上最高「4LDKで55億円超え」確…

“史上最高額”とも噂される超高級マンションが今年2月から売りに出され、業界に衝撃が走っている。まるで宮殿のような邸宅に、いったいどんな人が住む予定なのか──。　今年3月、首都圏のマンション平均価格に異変が…

2023.05.23 07:00

週刊ポスト

都心のマンション価格高騰でも要注意　オフィスビルに空き物件増加、「タワマン廃墟化」の未来…

　いま、アメリカでは不動産が値下がりしている。その原因は、5.2％という高金利だ。「この波はすぐに日本にも来ます」と話すのは、住宅ジャーナリストの榊淳司さんだ。需要と供給、金利、人口増減などで変わる不動…

2023.03.16 07:00

女性セブン

年末までの期間限定「住宅取得等資金贈与」特例　少しのミスや勘違いで大損失になることも

　期間限定の“非課税枠”があり、相続・贈与税対策に活用できることで注目されるのが「住宅取得等資金贈与」の特例だ。子や孫が住宅を購入する際に資金を援助すると、最大1000万円までの贈与が非課税になる制度で、2…

2023.03.08 15:00

週刊ポスト

漂い始めた金利上昇の気配　住宅ローンは借り換えすべきか、そのままか

　政府・日銀の「マイナス金利政策」で超低金利状態が続く日本の住宅ローンに、変化の兆しが見えてきた。昨年12月の日銀による長期金利の変動幅・上限引き上げに伴い、各銀行は住宅ローンの固定型金利を引き上げ始…

2023.03.05 07:00

週刊ポスト

悪質な「原野商法」か…　母が雑木林売却時に他の土地購入をすすめられる詐欺被害に、どう対処…

　土地を売買する場合、動く金額も大きいだけに慎重を期したいが、悪徳業者に引っかかってしまうことも……。実際にそういったケースに遭遇した場合、どうやってお金を取り戻せばいいのか。弁護士の竹下正己氏が実際…

2023.01.28 19:00

女性セブン

変動金利の住宅ローンは借り換えるべき？　金利上昇に備える3つの対策

　昨年末の日銀の金融政策の見直しにより、長期金利が上昇。それに伴い、住宅ローンの固定金利が引き上げられた。これから住宅ローンはどのように選ぶのが正解なのか。『世界一楽しい！会社四季報の読み方』などの…

2023.01.17 19:00

マネーポストWEB