住宅ローン の記事一覧

変動金利の住宅ローンは借り換えるべき？　金利上昇に備える3つの対策

　昨年末の日銀の金融政策の見直しにより、長期金利が上昇。それに伴い、住宅ローンの固定金利が引き上げられた。これから住宅ローンはどのように選ぶのが正解なのか。『世界一楽しい！会社四季報の読み方』などの…

2023.01.17 19:00

マネーポストWEB

住宅ローン金利のしくみ　固定金利が上昇しているのに変動金利が変わらない理由

　昨年の12月30日、大手銀行5行は2023年1月の固定型の住宅ローン金利を引き上げると発表。地銀も住宅ローンの固定金利の引き上げを発表している。今後、金利上昇していく場合、住宅ローンはどうなっていくのか。『…

2023.01.15 07:00

マネーポストWEB

サラリーマンや年金生活者も確定申告で税金を取り戻せる　効果が大きい医療費控除や住宅ローン…

　これから確定申告の時期を迎える。自分は確定申告とは無縁だと思っている人も少なくないかもしれないが、実は多くの人が確定申告をすればその恩恵を受けられる。「確定申告は自営業者のためのものというイメージ…

2023.01.14 19:00

週刊ポスト

住宅ローン金利引き上げで「焦って借り換え＆繰り上げ返済」の落とし穴

　目下、持ち家がある人にとって大きな関心事となっているのが住宅ローン金利の動向だ。10月末、国内大手5行が11月に適用する住宅ローン金利を発表。三井住友、みずほ、りそなの3行が固定期間10年の基準金利を引き…

2022.12.02 15:00

週刊ポスト

円安で手詰まり状態の日本経済　利上げしても企業倒産・住宅ローン破産激増の危機的状況

　日本経済に暗い影を落とす円安が止まらない。10月20日にはついに1ドル150円台を突破し、1990年8月以来、約32年ぶりの円安水準を更新。どこまで円安が進むのか、もはや誰も予測できない状況だ。この超円安は今後も…

2022.10.26 19:00

週刊ポスト

日銀総裁交代が家計を直撃　住宅ローン変動金利から固定金利への借り換えが困難な理由

　安倍晋三・元首相のもとで「アベノミクス」を先導してきた黒田東彦・日銀総裁の任期が、残り半年を切った。「新しい資本主義」を掲げる岸田文雄・首相はアベノミクスの金融緩和路線の転換を考えているとされ、次…

2022.10.22 15:00

週刊ポスト

定年後からの住宅ローン「リ・バース60」が注目集める　子供に返済義務ないタイプが人気

　老後資金をできるだけ多く手元に残したいと考えるなかで、定年前後に多くの人が直面するのが住宅の問題だ。現役時代に購入した自宅の老朽化に伴うリフォームや住み替えの必要が生じ、まとまった支出を迫られるケ…

2022.09.03 15:00

週刊ポスト

「住宅のお金」で助かる7つの制度　すまい給付金は最大50万円、移住支援金も

　住まいは大きな出費を伴うものだ。そのため住宅に関しても、さまざまな控除や給付がある。　住宅借入金等特別控除は、住宅ローンを利用して住宅を購入、増改築した場合、一定の要件を満たせば、所得税の控除を受…

2022.07.23 07:00

週刊ポスト

中国で住宅ローン支払い拒否が相次ぐ　不動産需要拡大政策に水を差す“爛尾楼”問題

　不動産業界は中国経済の弱点である。恒大集団のデフォルト問題は記憶に新しい。直近では、複数の地方都市において、マンション購入者が団結してローンの支払いを拒むといった“爛尾楼”問題が多発しているとの情報…

2022.07.20 07:00

マネーポストWEB

円安・インフレ時代、お得な銀行預金はどこか？　金利は200倍の差、手数料も重要に

　銀行口座から管理費を徴収する「未利用口座管理手数料」や「通帳発行手数料」といった制度が銀行によっては設けられ、ただ銀行の普通預金口座に預けているだけではお金が目減りしかねない時代が来たといえる。　…

2022.07.15 16:00

週刊ポスト

住宅ローンの繰り上げ返済「やっていい時期」「ダメな時期」　住宅系FPが解説

　住宅ローンをどう繰り上げ返済していくか──。4月に国土交通省が発表した「住宅市場動向調査」（令和3年度）によると、初めての住宅購入（一次取得）で、新築分譲マンションを購入した人（世帯主）の平均年齢は39.…

2022.06.22 16:00

マネーポストWEB

マイホーム購入時の賢い選択　住宅ローンは変動か固定か、ボーナス払いの有無

　値上げラッシュが続いて、家計のために節約も必要となる昨今。“一生の買い物”である住宅についても、慎重な選択が求められる。「人生100年時代を考えると、適宜リフォームをして持ち家に住み続けるのがいちばん安…

2022.06.13 16:00

女性セブン

「メガバンクだから安心」の嘘　銀行カードローン金利は利息制限法の上限近く

「メインバンクはもう何年も一緒」「預金はメガバンクが安心」──そんな人はかなり損をしているかもしれない。これまで無料だったメガバンクのサービスは次々と有料化され、普通預金の金利はゼロに等しい。つまり、…

2022.06.03 06:00

女性セブン

円安・インフレ局面で得する資産の持ち方「車は処分も検討」「都心の家はまだ売るな」

　20年ぶりの水準となる1ドル＝130円を突破するほどの円安進行。さらに、資源高、穀物高により、日本でも物価が上がり続けるインフレが到来すると予想されている。この状況をどう切り抜けていけばいいのだろうか。…

2022.06.02 15:00

女性セブン

「貯金より住宅ローン返済を優先」　年金生活を見据えた60代女性の人生設計

　2019年に総務省が「老後資金として公的年金だけでは不充分。貯蓄が2000万円は必要」という内容の発表をしたことで、老後における経済的な不安を抱いた人は多かっただろう。この数字はコロナ禍前の2017年の「家計…

2022.05.15 16:00

女性セブン

50代から始める「家計の見直し計画」7つのポイント　まずは固定費の見直しを

　2019年に総務省が「老後資金として公的年金だけでは不充分。貯蓄が2000万円は必要」という内容の発表をしたことで、不安を抱える50代が急増した。しかし、この数字は、コロナ禍前の2017年の「家計調査報告」の数…

2022.05.04 15:00

女性セブン

住宅ローン借り換えシミュレーション　「200万円得」か「ほぼトントン」かの違い

　日本の「住宅ローン」は超低金利状態が続いてきたが、その状況にも変化が訪れつつある。残債の「借り換え」を検討するなら、いまが “ラストチャンス”だ。　ウクライナ情勢に加えて、今年は米国で複数回の利上げが…

2022.03.18 07:00

週刊ポスト

決断はコロナ収束前に　車、白物家電など…早めに購入した方が良い物

　猛威を奮ったオミクロン株の新規感染者が減少に転じ、停滞していた経済活動の復活に期待の声が寄せられている。コロナ収束後に経済が活発化すれば日本経済も上向くことが期待される。そうなると家計にも大きな変…

2022.02.22 15:00

女性セブン

専門家が教える「住宅の買い時」　住宅ローン減税縮小をどう考えるか

　近く発表される2022年度税制改正で、控除率の縮小が検討されている「住宅ローン減税」。現行の制度では、原則10年間（要件を満たせば13年間）にわたって年末のローン残高の1％（最大50万円／長期優良住宅の場合）…

2021.12.06 15:00

マネーポストWEB

確定申告で住宅ローン控除　条件を満たせばリフォームでも適用対象に

　あと1か月で今年の「収入」と「控除」が確定し、年明けの2月中旬から確定申告の手続きが始まる。早めの準備を心がけたい。　確定申告で取り戻せる代表格といえば医療費控除だが、このような「所得控除」とは別に…

2021.12.03 16:00

週刊ポスト