住まい・不動産

東京五輪後も続く東京の地価上昇　不動産事業プロデューサーの牧野知弘氏は「実需ではなく完全…

　東京五輪を境に下落に転じると指摘されることの多かった東京都の不動産価格。しかし、五輪後も地価上昇は続いている。不動産事業プロデューサーでオラガ総研代表の牧野知弘氏に、その背景と今後について聞いた。…

2025.11.06 07:00

マネーポストWEB

東京都心部の今後の地価はどうなる？「街間格差」が広がると不動産事業プロデューサーの牧野知…

　東京都心部の地価上昇が続いている。ただ、不動産事業プロデューサーでオラガ総研代表の牧野知弘氏は、今後の高齢化、人口減少の時代を見越して、東京23区内であっても全体が一本調子で上がり続けるとは考えにく…

2025.11.05 11:00

マネーポストWEB

AI人口増加予測で「成城」「二子玉川」が“ランキング圏外”になる理由　専門家が指摘する「“住む…

　小田急線の「成城学園前」、東急田園都市線の「二子玉川」「下北沢」――いずれも「住みたい街ランキング」上位の常連であり、全国的にも知名度の高い人気エリアだ。一方で、不動産価格に直結するとされる人口予測…

2025.11.05 11:00

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東京都心部の地価上昇に今後は明暗が　「世田谷区だから大丈夫という時代は終わった」と不動産…

　東京都心部の地価上昇が続いている。9月に発表された基準地価では、商業地、住宅地ともに大きな伸びを見せた。しかし、不動産事業プロデューサーの牧野知弘氏（オラガ総研代表は、「今後も東京都全体が一本調子で…

2025.11.04 15:00

マネーポストWEB

小田急・京王・田園都市線「価値が上がる駅」の共通点　「浜田山」ほか高級住宅街と「桜新町」…

　小田急線・京王線・東急田園都市線。これらは、いずれも都西部を走る“ブランド路線”だ。都心部と住宅街エリアを結び、住みたい沿線ランキングの常連でもある。小田急線は「新宿」から神奈川方面へと延び、「成城…

2025.11.04 11:00

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《東京都心部の地価上昇の行方》「今後も一本調子で伸びるとは考えられない」不動産事業プロデ…

　東京都心部の地価上昇が続き、一部では「不動産バブル」とも指摘されている。こうした価格高騰は今後も続いていくのか。不動産事業プロデューサーの牧野知弘氏（オラガ総研代表）に今後の見通しを聞いた。　9月に…

2025.11.03 11:03

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《不動産価格が「上がる街／下がる街」の街間格差》中野区、杉並区、練馬区で多くの人に選ばれ…

【マネーポストWEBプレミアムへの登録・ログイン後は下にスクロールするとモザイクなしの画像が見られます】　東京都心部の不動産価格は右肩上がりが続き、9月に公表された基準地価では、都内は全…

2025.11.03 11:02

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《世田谷区・不動産価格が「上がる街／下がる街」の街間格差》「二子玉川」「三軒茶屋」と「成…

【マネーポストWEBプレミアムへの登録・ログイン後は下にスクロールするとモザイクなしの画像が見られます】　東京都心部の不動産価格は右肩上がりが続いている。9月に公表された基準地価では、都…

2025.11.03 11:01

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【小田急・京王・田園都市線の勝ち組】「代々木上原」「池尻大橋」に共通する“最強の職住近接…

　今後10年で不動産価格が「上がる駅」はどこか──。今回注目するのは、住みたい沿線ランキングの常連であり、東京西部を走る“ブランド路線”の小田急線、京王線、東急田園都市線だ。新宿から神奈川方面を結び「成城…

2025.11.02 15:02

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【小田急vs京王vs田園都市「10年後に不動産価格が上がる駅」ランキング】「浜田山」「千歳…

【マネーポストWEBプレミアムへの登録・ログイン後は下にスクロールするとモザイクなしの画像が見られます】　小田急線・京王線・東急田園都市線──。いずれも都西部を走る“ブランド路線”だ。都心部…

2025.11.02 15:01

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【東京沿線別「発展する駅・衰退する駅」ランキング】都営三田線では文京区や豊島区など城北エ…

　都心部へのアクセスの良さや生活利便性など、同じエリアでも駅や路線ごとに街の性格は大きく異なる。東京都内でも人口減少の到来が予想されるなか、発展する駅、衰退する駅の明暗はどのように分かれるのか。AIの…

2025.10.03 11:00

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都営三田線「発展する駅・衰退する駅」　高級住宅地に再開発の人口流入期待でさらにブランド価…

「目黒」から「西高島平」までを結ぶ都営三田線。目黒近くの「白金高輪」や「白金台」は高級住宅街として知られ、一方の高島平エリアは大規模団地が広がる。「大手町」や「日比谷」などの都心部へのアクセスが良好…

2025.10.02 11:00

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【都営三田線の勝ち組・負け組】AI人口予測から見える不動産価格の先行き　「千石」「西巣鴨」…

　都営三田線は、「目黒」から「西高島平」までを結び、千代田区や港区の都心部から板橋区の住宅地までをカバーする路線だ。近年は輸送力アップを目的に8両編成化が進められており、今後の利便性向上が期待されてい…

2025.10.01 07:00

マネーポストWEB

【都営三田線ランキング】10年後に「不動産価格が上がる駅・下がる駅」　超高層マンション…

【マネーポストWEBプレミアムへの登録・ログイン後は下にスクロールするとモザイクなしの画像が見られます】　品川区の「目黒」と板橋区の「西高島平」を結ぶ都営三田線。沿線には高級住宅街として…

2025.10.01 06:00

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「これは“おとり物件”なのか？」好条件の物件に飛びついたものの内見を渋られ「まずは店舗に…

　存在しない魅力的な物件を掲載し、集客する「おとり物件」。架空の物件を作り上げるような、あからさまな悪徳業者は減っているものの、完全に姿を消したわけではないようだ。そうした事情については、関連記事《…

2025.09.30 07:02

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不動産業界で“おとり物件”疑惑が生まれてしまう背景　架空の物件で消費者を騙す悪徳業者は減…

　不動産情報サイトで見つけた「駅近・格安」の好条件物件。問い合わせて店舗を訪ねると、「すでに申し込みが入った」「募集は終了した」と説明される──。そんな経験をした人の中には、集客目的で存在しない物件を…

2025.09.30 07:01

マネーポストWEB

東京都「沿線別」発展する駅・衰退する駅の共通項と相違点　大江戸線、有楽町線、都営新宿線で…

　JRや東京メトロ、都営地下鉄など東京都内には様々な路線の「駅」が点在している。将来にわたり、不動産価格の維持・上昇に直結する人口増が見込まれるのはどのような駅か。沿線別に分析を進めると、興味深い共通…

2025.09.29 11:00

マネーポストWEB

日比谷線「発展する駅・衰退する駅」予測　高級住宅地として知られる「広尾」「人形町」など港…

「中目黒」から「恵比寿」「広尾」「六本木」といった都心の一等地を通り、足立区の「北千住」までをつなぐのが東京メトロ日比谷線だ。「日比谷」や「霞ケ関」といったビジネス関連の要所も通り、2020年には新駅「…

2025.09.27 11:00

マネーポストWEB

老後の住まい問題で“やってはいけない”こと　「住宅ローン繰り上げ返済で生活資金が不足」「…

　老後に必要なお金は人によってさまざまで、準備の仕方に決して“正解”はないけれど、明らかな“間違い”はある。それは「住まい」の問題についても同様だ。　計画を立てて必死に備えているつもりが、かえって逆効果…

2025.09.26 15:00

女性セブン

【日比谷線「10年後の勝ち組・負け組」は？】AI人口予測から見える不動産価格の先行き　「広…

　東京メトロ日比谷線は、「銀座」や「霞ケ関」を経て都心を縦断し、「中目黒」から「北千住」までを結ぶ利便性の高さが魅力だ。沿線には高級住宅地の「広尾」や「六本木」、人気の「恵比寿」や「築地」などが並び…

2025.09.25 07:00

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