住まい・不動産

首都圏の不動産価格「危ない駅」ランキングから読み解く“4つの傾向”　「人気が高くなりすぎ…

“バブル”とも指摘される都心の不動産価格。中古マンションが1億円超えで売買される一方、一部のエリアでは右肩上がりだった価格は頭打ちの兆候が出始めている。そこで本誌『週刊ポスト』は、不動産ビッグデータのAI…

2026.08.05 15:00

週刊ポスト

【首都圏マンション価格動向「二極化」へ】港区や湾岸など急騰エリアに調整が入る一方で「城南…

　東京23区の中古マンション価格は、ここ数年上昇を続けてきた。日銀の利上げにより住宅ローン金利も上昇局面に入り、「高すぎるから、下がるまで待とう」と考える人も増えている。だが、そうした「待ち」の姿勢こ…

2026.08.05 11:00

マネーポストWEB

大阪・夢洲の隣駅「コスモスクエア」で中古マンションの売れ行きが鈍化している事情　「IR開業…

“バブル”とも指摘される都心の不動産価格。中古マンションが1億円超えで売買される一方、一部のエリアでは右肩上がりだった価格は頭打ちの兆候が出始めている。それは首都圏だけでの話ではなく、大阪でも同様だ。そ…

2026.08.04 15:00

週刊ポスト

【世帯年収別・東京23区マンション「狙い目駅」を大公開】年収500万円、700万円でも日本橋…

　ここ数年、東京23区の中古マンション価格は上昇の一途をたどってきた。だが、その様相は一様ではない。ここ数年で価格が急騰した湾岸エリアや港区の一部では、今年に入って売り出し価格を引き下げる物件が目立ち…

2026.08.04 07:03

マネーポストWEB

首都圏の中古マンション価格に異変、「売り出し価格と成約価格の差が拡大し『ワニの口が開く』…

“バブル”とも指摘される都心の不動産価格。中古マンションが1億円超えで売買される一方、一部のエリアでは右肩上がりだった価格は頭打ちの兆候が出始めている──。売り手市場が崩れ始めている駅も　都心を中心に高騰…

2026.08.03 15:03

週刊ポスト

【大阪の不動産価格「危ない駅」ランキング】“中古マンション売れ行き鈍化”のワースト50駅　…

“バブル”とも指摘される都心の不動産価格。中古マンションが1億円超えで売買される一方、一部のエリアでは右肩上がりだった価格は頭打ちの兆候が出始めている。それは首都圏だけでの話ではなく、大阪でも同様だ。そ…

2026.08.03 15:02

週刊ポスト

【首都圏の不動産価格「危ない駅」ランキング】“中古マンション売れ行き鈍化”のワースト100…

“バブル”とも指摘される都心の不動産価格。中古マンションが1億円超えで売買される一方、一部のエリアでは右肩上がりだった価格は頭打ちの兆候が出始めている。そこで本誌『週刊ポスト』は、不動産ビッグデータのAI…

2026.08.03 15:01

週刊ポスト

東京23区中19区で新築マンション価格1億円超え　“坪単価1000万円は当たり前”で実需層が買え…

　タワマンと聞けば、港区や江東区、品川区など湾岸エリアに林立する超高層マンションを思い浮かべる人が多いだろう。しかし、東京都内には507棟（20階以上かつ高さ60m以上、2025年末時点。東京カンテイ調べ）が建…

2026.08.03 07:00

マネーポストWEB

「ベランダにはビールの空き缶が山積み…」月に一度のもえないごみの日にすべてをかける！　地…

　都会に住んでいるとゴミ出しに苦労することはあまりないかもしれない。マンションによっては、共用のゴミ置き場があり、毎日ゴミ出しすることだってできる。ただ、その感覚で地方移住すると、ゴミ出しの苦労に直…

2026.08.01 16:00

マネーポストWEB

都心タワマンの最上階ペントハウスを買う日本人“謎の富裕層”の正体　「超一流芸能人でもタワ…

　首都圏の新築マンション価格がついに大台を突破した。2026年上半期の1戸当たり平均価格は1億135万円。不動産経済研究所の集計によると、上半期としては初めて1億円を超え、前年同期比13.1％増という水準で2年連続…

2026.08.01 13:03

マネーポストWEB

【麻布台ヒルズのペントハウスは200億円】都心3区の高級タワマン「最上階」は誰が買ってい…

　不動産経済研究所が発表した2026年上半期（1～6月）の首都圏の新築マンションの平均価格は、前年同期比13.1％増の1億135万円となり上半期として初めて1億円を突破、2年連続で過去最高を更新した。日銀の利上げに…

2026.08.01 13:02

マネーポストWEB

《中央区・中古マンション「コスパがいい地区／悪い地区」》タワマン開発は終了へ…「築地」「…

　日銀の利上げを受けて住宅ローン金利が上昇局面に入るなかでも、首都圏のマンション価格の高騰は勢いを失っていない。東京23区では新築マンション価格が過去最高水準で推移し、平均価格が1億円を超える区も次々と…

2026.08.01 13:01

マネーポストWEB

都内各地で進む再開発計画の舞台裏　複雑に絡み合う利害関係の中で避けられない「住民の分断」…

　現在、東京都内では各地で再開発計画が進んでいる。渋谷、新宿、品川、日本橋、池袋といった主要駅周辺で大規模な工事が進む一方、中野、蒲田、赤羽、北千住など、今後大きく姿を変える可能性がある街も少なくな…

2026.07.28 16:00

マネーポストWEB

「23区のタワマンが5000万円で買えた時代が異常」総資産30億円の投資家が考える“潮目の不動…

　首都圏の新築マンション価格は平均9182万円、東京23区にいたっては1億3613万円――。東京大学を卒業後、ゴールドマン・サックスのアセットマネジメント部門で不動産ファンドの運用に従事し、独立後に総資産30億円を…

2026.07.26 07:02

マネーポストWEB

「暴落を待つ人ほど、買えない」総資産30億円、ゴールドマン・サックス出身の投資家が見通…

　首都圏の新築マンション価格は平均9182万円、東京23区にいたっては1億3613万円――。普通のビジネスマンにとって、都心のマンションに住むことはもはや絵空事なのか。それとも、風向きは変わるのか。そんな疑問を、…

2026.07.26 07:01

マネーポストWEB

【東京“真の実力がある駅”ランキングで意外な上位】東横線で「自由が丘」より狙い目と不動産…

　東京での物件選びに際して、「駅」をどう評価するかは難しい問題だ。人気路線にある駅でも、特急が停まるかどうか、周辺の有名駅と比べてどれだけ目立つかによって、不動産市場での見え方は変わる。　マネーポス…

2026.07.24 07:00

マネーポストWEB

不動産AI分析「真の実力がある駅ランキング」で見えた東京の“穴場”　「天王洲アイル」が6位に…

　住宅地としての人気は、必ずしも従来のイメージ通りに決まるわけではない。オフィス街や湾岸エリアの印象が強い駅でも、通勤動線や価格とのバランスを踏まえて見直すと、職住近接の候補として浮上することがある…

2026.07.23 16:00

マネーポストWEB

日比谷線しかない「広尾」が「不動産AIが分析した本当の“駅力”ランキング」で最上位の理由とは…

　不動産価格の高騰が叫ばれるなか、物件選びで重視されるのが「駅」だ。その駅の実力を考える時、乗り換え路線の多さやターミナル駅への近さに目が向きやすい。しかし、交通利便性だけでは測れない街の力もあると…

2026.07.22 11:00

マネーポストWEB

「阿波座」「天六」が急上昇！不動産ビッグデータAI分析で見えた「本当の駅力ランキング・大阪…

　キタやミナミの再開発が進む大阪では、中心部でマンション価格が上がっている。その結果、中心から少し外れた駅にも住宅需要が広がっているようだ。価格が高騰した中心部から実需はどこへ流れるのか。不動産ビッ…

2026.07.21 16:00

マネーポストWEB

【東京→佐賀に移住】広告業界から古道具店に転身した67歳店主が明かす“商売のツボ”　「シテ…

　誰かが不要だと手放した「古道具」を集める古物商。そんなに毎日客で賑わっている気もしないし、どんどん売れる商品を置いてあるわけでもなさそうだ。一体、商売として成立させる秘訣は、どこにあるのか。佐賀県…

2026.07.21 15:00

マネーポストWEB