住まい・不動産
住まい・不動産に関する記事一覧です。マイホームの購入・売却時に知っておきたい情報、引っ越し・移住に役立つ知識や街の特徴などを紹介します。
【中古マンション価格を押し上げる「名門公立小」の存在】割高でも人気の理由は「高い中学受験…
東京23区の中古マンション価格を俯瞰すると、駅からの距離や築年数、広さといった条件だけでは説明できない“価格差”があることに気づく。その代表例のひとつが「学区」だ。同じ駅から同じ距離にあり、築年数や間…
2026.07.11 16:00
マネーポストWEB
麻布、松濤、成城、目白…東京の高級住宅街はなぜ駅から遠くて坂の上にあるのか 令和の不動産…
東京23区の中古マンション市場では、「駅から近いほど資産価値が高い」という考え方が一般的だ。不動産ポータルサイトでも「駅徒歩10分以内」は人気の検索条件であり、同じエリアであれば駅から遠い物件ほど価格…
2026.07.10 07:00
マネーポストWEB
【大阪府「10年後に人口減」ワースト駅の未来】「新今宮」「古川橋」ほか、タワマン専門家…
【プロフィール】芝崎健一（しばさき・けんいち）／大阪の新築・中古タワーマンション専門の売買仲介『TOWERZ』取締役COO。宅地建物取引士、不動産コンサルティングマスター、2級FP技能士、住宅ローンアドバイザー…
2026.07.09 16:00
マネーポストWEB
《豊島区・中古マンション「格差の地図帳」》巨大ターミナル「池袋」の意外なコスパの良さ 駅…
東京23区を見渡すと、交通利便性が高く住みやすい街でありながら、中古マンションを比較的割安に購入できるエリアは少なくない。なかでも注目したいのが、巨大ターミナル・池袋駅を擁する豊島区である。23区の西…
2026.07.09 07:02
マネーポストWEB
《文京区・中古マンション「コスパがいい地区／悪い地区」》「小石川」「西片」「本駒込」ほか…
東京23区の新築マンション価格の高騰が止まらない。不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME’S」が2026年1月から5月にかけて掲載した東京23区の新築マンション平均価格は1億6684万円となり、過去最高額を更…
2026.07.09 07:01
マネーポストWEB
【大阪“真の実力がある駅”ランキング30】1位・谷町六丁目、2位・大阪上本町、3位・玉造…地…
資産形成の核となる不動産の価値を大きく左右するのが「駅」。しかし、その“実力”を見極めるのは容易ではなく、将来の価値や住み心地など多様な側面の検討が必要だ。長く魅力を保ち続ける駅はどこなのか。不動産…
2026.07.09 07:00
週刊ポスト
【中央区・湾岸エリアの明暗】「勝どき・月島」と「晴海」の違いとは？ 鉄道をはじめ「街とし…
東京・中央区の湾岸エリアでは、月島、勝どき、晴海といったエリアにタワーマンションが林立し、人口増加が続いている。しかし、同じ湾岸でもエリアごとに将来性は大きく異なるという。不動産事業プロデューサー…
2026.07.08 16:00
マネーポストWEB
【大阪府「10年後に発展する駅」をタワマン専門家が解説】「天満橋」「中之島」「大阪上本…
東京ではマンション価格の急騰に注目が集まっているが、大阪ではどうなっていくのか。それを考えるうえで興味深いデータがある。不動産コンサル会社リーウェイズが国土技術政策総合研究所の「将来人口・世帯予測…
2026.07.08 07:00
マネーポストWEB
【マンション選びの新常識と「再開発」頼みのリスク】40代で都心タワマンを購入したブリリ…
東京23区のマンション価格はここ数年、高騰を続けてきた。しかし、足元では都心6区（千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区・文京区）の中古マンション価格の上昇が一服するなど、相場の過熱感にも変化の兆しが…
2026.07.07 16:00
マネーポストWEB
【東京の“真の実力がある駅”ランキング70】住みここちがいい「学芸大学」は13位、実需層が…
都心部では不動産価格の上昇が著しいが、駅の“実力”を見極めるのは容易ではなく、将来の価値や住み心地など多様な側面の検討が必要だ。長く魅力を保ち続ける駅はどこなのか。不動産ビッグデータのAI解析を手がけ…
2026.07.07 15:02
週刊ポスト
【東京“真の実力がある駅”ランキング70】1位・代々木上原、2位・水天宮前… 人口増減予測、…
不動産の価値を大きく左右するのが、立地する「駅」だ。しかし、その“実力”を見極めるのは容易ではなく、将来の価値や住み心地など多様な側面の検討が必要だ。長く魅力を保ち続ける駅はどこなのか。不動産ビッグ…
2026.07.07 15:01
週刊ポスト
【大阪タワマン投資は開発計画を読め！】株ならインサイダーでも不動産は合法、梅田の次は中之…
東京ではマンション価格高騰が叫ばれる一方、東都心部の物件価格が頭打ちとなっているとの指摘もされている。そうしたなか、大阪に目を向けるとまた違った景色がありそうだ。大阪の新築・中古タワーマンション専…
2026.07.07 11:30
マネーポストWEB
【築地「大規模再開発」の行方】タワマン・オフィス建設の再開発で「下町の持つ良さ」は残るの…
東京・中央区の築地では、市場跡地を舞台にした大規模再開発計画が進んでいる。三井不動産、読売新聞グループなどが主導する新街区構想だ。長年この街を知る不動産事業プロデューサーで、『街間格差』（中公新書…
2026.07.07 07:00
マネーポストWEB
【東京都心部「人口増」の正体】中央区などで不動産需要を支えるのは在留外国人と富裕層 “投…
都心部の不動産価格高騰が注目を集めているが、今後、東京も人口減に転じることが予想されるなか、エリアごとに明暗が分かれることも考えられる。5月29日、総務省が発表した国勢調査（2025年10月1日現在）で、東…
2026.07.06 16:02
マネーポストWEB
《中央区「不動産が上がる街／下がる街」の街間格差》「人形町vs日本橋」「勝どきvs晴海」で…
東京都の人口増が続くなか、都心3区のひとつである中央区は特に存在感を増している。2025年10月1日現在の国勢調査では中央区の人口増加率は7.53％と23区内で2位を記録した。ただ、人口増を支えているのは在留外国…
2026.07.06 16:01
マネーポストWEB
【マンション選びは新たな局面へ】購入時から1.7倍に値上がりした都内タワマン所有者が語る…
「いま買うべきか、それとも待つべきか」──マンション価格の高騰が続くなか、市場にはこれまでとは少し異なる動きも見え始めている。不動産調査会社・東京カンテイによると、都心6区（千代田区、中央区、港区、新宿…
2026.07.06 16:00
マネーポストWEB
【大阪タワマン「第5次ブーム」を解剖】2005年の第1次から「20年で5回の上げ潮」が到来 「…
東京と並んでマンション価格の高騰が注目されるのが大阪だ。大阪の新築・中古タワーマンション専門の売買仲介『TOWERZ』取締役COOの芝崎健一氏は、現在の市況を「第5次タワマンブーム」と位置づける。その独自の…
2026.07.06 07:00
マネーポストWEB
【大阪・夢洲「IR」開業のマンション市場への影響】10年以上の開発が続く巨大プロジェクトで…
昨年、大阪・関西万博が開催された夢洲では、日本で初めての総合型リゾート（IR）・カジノ施設の開業が計画されている。大阪の新築・中古タワーマンション専門の売買仲介『TOWERZ』取締役COOの芝崎健一氏は「大阪…
2026.07.05 16:00
マネーポストWEB
「タワマンの買い方は“半住半投”が最も賢い」数年住んで売るだけで5000万円儲かった実例も…
東京のマンション価格の高騰が叫ばれているが、大阪でも高額物件が次々と登場として注目を集めている。大阪の新築・中古タワーマンション専門の売買仲介『TOWERZ』取締役COOの芝崎健一氏は、タワーマンションの賢…
2026.07.04 16:00
マネーポストWEB
「10年前に買っておけば…」分譲時の1.5倍の値段でタワマンを購入した40代会社員が乗り越え…
これまで高騰を続けてきたマンション市場にも、変化の兆しが見え始めている。不動産調査会社・東京カンテイによると、都心6区（千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、渋谷区）の中古マンションの平均希望売り…
2026.07.04 11:02
マネーポストWEB
