住まい・不動産

【京王電鉄の路線格差】井の頭線の駅の人気が高い一方、京王線、高尾線、相模原線の“特急が停…

　マンションを購入する際、価格とともに気になるのが将来の資産価値だ。首都圏ではマンション価格の高騰によって、購入に必要な世帯年収の水準も上昇している。不動産調査会社・東京カンテイの調査によると、2025…

2026.11.11 16:00

マネーポストWEB

《首都圏「危ない駅ランキング」》東武鉄道の「ときわ台」「大山」「東向島」で中古マンション…

　マイホーム購入を取り巻く環境が厳しさを増している。不動産調査会社・東京カンテイが10月に公表した調査によると、2025年に新築マンションが供給された首都圏の対象285駅のうち、購入に必要な「目安世帯年収」が…

2026.11.10 11:30

マネーポストWEB

西武「新宿線vs池袋線」で評価逆転、利便性に圧倒的な差が　「池袋」「椎名町」で中古マンシ…

　首都圏ではマンション価格の高騰によって、マイホーム購入のハードルが上がっている。不動産調査会社・東京カンテイが2026年10月に発表した調査によると、2025年に新築マンションの供給があった首都圏の対象285駅…

2026.11.09 07:02

マネーポストWEB

【首都圏の不動産価格「危ない駅」ランキング】京王電鉄から中古マンション売れ行き鈍化ワース…

　新宿から多摩エリアへと延びる京王線、渋谷と吉祥寺を結ぶ井の頭線など、京王電鉄の沿線には人気の住宅地が数多くある。ところが、マネーポストWEBの中古マンションの「危ない駅ランキング」では、首都圏のワース…

2026.11.09 07:01

マネーポストWEB

首都圏マンション選びで不動産インフルエンサーが「足立区の駅」に注目する理由　魅力は生活利…

　マイホーム探しでは、希望する街を優先するか、予算に合わせてエリアを広げるか、その判断がますます難しくなっている。不動産調査会社・東京カンテイが2026年10月29日に公表した調査によると、2025年に新築マン…

2026.11.08 15:00

マネーポストWEB

【新宿区の正体は「住宅街」だった】四谷・市ヶ谷の高級住宅地と外国人比率50％の「人種の…

　新宿と聞くと、西新宿の超高層ビル群や歌舞伎町のネオン街を思い浮かべる人が多いだろう。しかし不動産のプロの目には、まったく異なる新宿区の姿が映っている。不動産事業プロデューサーで、『街間格差』（中公…

2026.11.07 16:00

マネーポストWEB

【マンション購入予算「年収の7倍」説の落とし穴】もっと高い物件を買えるケースも　重要な…

　マンション価格が高額化するなか、共働き夫婦にとっても、マイホームの購入予算をいくらに設定するかは悩ましい問題だ。不動産調査会社・東京カンテイが2026年10月29日に発表した調査によると、2025年の首都圏の…

2026.11.07 13:00

マネーポストWEB

【マンション選びの常識が激変！】値上がりが期待できた有明、豊洲ほか「湾岸エリア」で需要冷…

　首都圏ではマンション価格の高騰によって、購入に必要な世帯年収の水準も上昇している。不動産調査会社・東京カンテイの調査によると、2025年に新築マンションの供給があった首都圏の対象285駅のうち、購入に必要…

2026.11.06 16:00

マネーポストWEB

【大規模再開発で渋谷からギャルが消えた】東横線の地下化で百貨店離れが起き、オフィス街化で…

　渋谷駅前では大規模な再開発工事が続いている。渋谷ヒカリエ、渋谷ストリーム、渋谷フクラス、渋谷スクランブルスクエアと次々と大型複合施設が誕生しているが、そうしたなかで「街の魅力が落ちた」という声も聞…

2026.11.06 11:00

マネーポストWEB

【7500万円の新築より6000万円台の築浅を選択】不動産インフルエンサーが振り返る20代での…

　東京23区の中古マンション価格は依然として高額だが、足元では値下がりが続いている。不動産調査会社・東京カンテイによると、2026年9月の東京23区の中古マンション価格（70平米換算）は、前月比0.4％下落の1億26…

2026.11.05 16:02

マネーポストWEB

《首都圏の不動産価格「危ない駅」ランキング》ワースト1位になった「文京区の駅」のデータ…

　首都圏ではマンション価格の高騰によって、購入に必要な世帯年収の水準も上昇している。不動産調査会社・東京カンテイが2026年10月29日に発表した調査によると、2025年に新築マンションが供給された首都圏の対象2…

2026.11.05 16:01

マネーポストWEB

【公立なのに「名門」の小学校】千代田区「番町小」「麹町小」が人気を集める理由　学区内のマ…

　東京23区の中古マンション価格は、調整の動きを見せながらも依然として高い水準にある。不動産調査会社・東京カンテイによると、2026年9月の東京23区の中古マンション価格（70平米換算）は1億2629万円。前月比0.4…

2026.11.05 16:00

マネーポストWEB

【マンション「価格崩壊」が都心から23区へ拡大】不動産投資が「ゲームオーバー」になる時…

　不動産調査会社の東京カンテイが発表したデータによれば、東京23区の2026年9月の中古マンション売り出し平均価格（70平米換算）は1億2629万円で前月比0.4％安と、4か月連続の下落が続いている。千代田・中央・港…

2026.11.04 16:02

マネーポストWEB

《渋谷区・新宿区「不動産価格が上がる街／下がる街」街間格差》「代々木上原・松濤」と「幡ヶ…

　東京都心6区（千代田・中央・港・新宿・文京・渋谷）の中古マンション価格が頭打ちを迎え、市場の転換点が訪れている。そうしたなか、都心部に位置する「新宿区・渋谷区」では、同じ区内でも街ごとに描ける将来像…

2026.11.04 16:01

マネーポストWEB

不動産売却時に知っておきたい「仲介手数料」と「インセンティブ」の仕組み　手数料上限は「売…

　マンションを売却するとなれば、少しでも高値で売ってくれる不動産仲介会社と取引をしたくなるが、やりがちなのが「担当者を気に入った」という属人的な判断で会社を選ぶことだ。しかし、いくらその営業担当者が…

2026.11.04 15:03

マネーポストWEB

「今すぐ3億円か、半年後の3億1000万円か」不動産売却時に念頭に置くべき“時間価値まで含め…

　不動産販売において「売り時」は極めて重要である。「今売れば5000万円だが、現在のマンションの高騰ぶりを考慮すれば半年で5500万円に上がるかもしれない」と欲を出したくなるが、こうした考えに不動産仲介会社…

2026.11.04 15:02

マネーポストWEB

高級マンションにありがちな「非公開」「限定公開」物件のカラクリ　メリットが大きいのは不動…

　高級中古マンションの売買では様々な「都市伝説」が存在するが、その中に「富裕層は“非公開物件”しか買わない」というものがある。果たしてこれは正しいのか。JPモルガン証券出身で、現在都心の高級中古マンショ…

2026.11.04 15:01

マネーポストWEB

【「皇居側に窓はつけられない」は本当か？】千代田区の不動産“都市伝説”を検証　番町にタワ…

　不動産調査会社・東京カンテイによると、2026年9月の東京23区の中古マンション価格（70平米換算）は、前月比0.4％下落の1億2629万円となり、4か月連続で下落した。なかでも都心部は5か月連続の下落となり、これま…

2026.11.04 07:00

マネーポストWEB

【築50年前後で数億円！？】千代田区「ヴィンテージマンション」が値下がりしにくい2つの理…

　東京23区の中古マンション市場は、大きな曲がり角を迎えている。東京カンテイの調査（2026年10月22日発表）によると、9月の東京23区の中古マンション価格（70平米換算）は前月比0.4％下落の1億2629万円となり、4…

2026.11.03 16:00

マネーポストWEB

【せんべろの聖地・立石が再開発で激変】東京から消えゆく「昭和の飲み屋街」　赤羽、蒲田、大…

　東京・葛飾区の京成立石駅周辺が、再開発によって大きく姿を変えつつある。安く酒が飲める「せんべろの聖地」として知られ、昔ながらの酒場が密集する街並みは、立石ならではの魅力だった。しかし再開発で長年親…

2026.11.03 16:00

マネーポストWEB