住まい・不動産
住まい・不動産に関する記事一覧です。マイホームの購入・売却時に知っておきたい情報、引っ越し・移住に役立つ知識や街の特徴などを紹介します。
【マンション「価格崩壊」が都心から23区へ拡大】不動産投資が「ゲームオーバー」になる時…
不動産調査会社の東京カンテイが発表したデータによれば、東京23区の2026年9月の中古マンション売り出し平均価格（70平米換算）は1億2629万円で前月比0.4％安と、4か月連続の下落が続いている。千代田・中央・港…
2026.11.04 16:02
マネーポストWEB
《渋谷区・新宿区「不動産価格が上がる街／下がる街」街間格差》「代々木上原・松濤」と「幡ヶ…
東京都心6区（千代田・中央・港・新宿・文京・渋谷）の中古マンション価格が頭打ちを迎え、市場の転換点が訪れている。そうしたなか、都心部に位置する「新宿区・渋谷区」では、同じ区内でも街ごとに描ける将来像…
2026.11.04 16:01
マネーポストWEB
不動産売却時に知っておきたい「仲介手数料」と「インセンティブ」の仕組み 手数料上限は「売…
マンションを売却するとなれば、少しでも高値で売ってくれる不動産仲介会社と取引をしたくなるが、やりがちなのが「担当者を気に入った」という属人的な判断で会社を選ぶことだ。しかし、いくらその営業担当者が…
2026.11.04 15:03
マネーポストWEB
「今すぐ3億円か、半年後の3億1000万円か」不動産売却時に念頭に置くべき“時間価値まで含め…
不動産販売において「売り時」は極めて重要である。「今売れば5000万円だが、現在のマンションの高騰ぶりを考慮すれば半年で5500万円に上がるかもしれない」と欲を出したくなるが、こうした考えに不動産仲介会社…
2026.11.04 15:02
マネーポストWEB
高級マンションにありがちな「非公開」「限定公開」物件のカラクリ メリットが大きいのは不動…
高級中古マンションの売買では様々な「都市伝説」が存在するが、その中に「富裕層は“非公開物件”しか買わない」というものがある。果たしてこれは正しいのか。JPモルガン証券出身で、現在都心の高級中古マンショ…
2026.11.04 15:01
マネーポストWEB
【「皇居側に窓はつけられない」は本当か？】千代田区の不動産“都市伝説”を検証 番町にタワ…
不動産調査会社・東京カンテイによると、2026年9月の東京23区の中古マンション価格（70平米換算）は、前月比0.4％下落の1億2629万円となり、4か月連続で下落した。なかでも都心部は5か月連続の下落となり、これま…
2026.11.04 07:00
マネーポストWEB
【せんべろの聖地・立石が再開発で激変】東京から消えゆく「昭和の飲み屋街」 赤羽、蒲田、大…
東京・葛飾区の京成立石駅周辺が、再開発によって大きく姿を変えつつある。安く酒が飲める「せんべろの聖地」として知られ、昔ながらの酒場が密集する街並みは、立石ならではの魅力だった。しかし再開発で長年親…
2026.11.03 16:00
マネーポストWEB
【築50年前後で数億円！？】千代田区「ヴィンテージマンション」が値下がりしにくい2つの理…
東京23区の中古マンション市場は、大きな曲がり角を迎えている。東京カンテイの調査（2026年10月22日発表）によると、9月の東京23区の中古マンション価格（70平米換算）は前月比0.4％下落の1億2629万円となり、4…
2026.11.03 16:00
マネーポストWEB
【千代田区の「5年間転売禁止」要請は“時すでに遅し”か】不動産ジャーナリストは「やるなら…
不動産調査会社・東京カンテイによると、2026年9月の東京23区の中古マンション価格（70平米換算）は前月比0.4％下落の1億2629万円となり、4か月連続で値を下げた。東京23区の中古マンション市場で価格調整の動き…
2026.11.02 07:00
マネーポストWEB
【千代田区が新築マンションに異例の「5年間転売禁止」要請】区住宅課に聞いた「要請の対象…
東京23区の中古マンション市場では、価格調整の動きが続いている。不動産調査会社・東京カンテイによると、2026年9月の東京23区の中古マンション価格（70平米換算）は前月比0.4％下落の1億2629万円となり、4か月…
2026.11.01 16:00
マネーポストWEB
【「本物の高級住宅街」は港区より千代田区「番町」？】旗本が約260年暮らした“江戸城の守り…
高騰を続けてきた東京の中古マンション市場に、変化の兆しが見え始めている。不動産調査会社・東京カンテイが発表した9月の中古マンション価格（70平米換算）によると、東京23区は前月比0.4％下落の1億2629万円と…
2026.11.01 11:03
マネーポストWEB
《千代田区・中古マンション「街ごとの売買価格」を徹底調査：低地エリア編》割安な「東神田」…
高騰を続けてきた東京23区の中古マンション市場では、調整の動きが続いている。不動産調査会社・東京カンテイによると、2026年9月の東京23区の中古マンション価格（70平米換算）は前月比0.4％下落の1億2629万円と…
2026.11.01 11:02
マネーポストWEB
《千代田区・中古マンション「街ごとの売買価格」を徹底調査：高台エリア編》「番町」が平均約…
東京23区の中古マンション市場では、価格調整の動きが一段と鮮明になっている。不動産調査会社・東京カンテイによると、2026年9月の東京23区の中古マンション価格（70平米換算）は、前月比0.4％下落の1億2629万円…
2026.11.01 11:01
マネーポストWEB
【これまでずっと賃貸派】50代男性の選択の背後に“実家の存在”というセーフティネット 「…
「家は賃貸と購入、どちらが正しい選択か？」というのは、長く議論され続けている命題だ。賃貸派は「移動の自由が妨げられる」「妙な隣人がいても逃げられる」「ローンに縛られない」などと主張。購入派は「家賃は…
2026.10.31 16:00
マネーポストWEB
【失敗しない家の売り方】「より高く売るには？」「解体やリフォームは必要か」「売却した金額…
人生で最も高い買い物と言われる「家」。その家の売却には慎重な判断が必要になる。不動産売買の専門家でハッピーハウス代表の真山英二氏が語る。「家を売却する前にまず考えるべきは“本当に売る必要があるのか”…
2026.10.19 15:02
週刊ポスト
【失敗しない家の売り方】「何歳までに売るべきか」「不動産業者は大手と地元密着型のどちらが…
家は「人生で最も高い買い物」だと言われる。立地からローンの試算、家具までこだわった人は多いだろう。だが、その自宅を「売る」となった時、どんな準備が必要か、何をすればいいのかは知られていない。安易な…
2026.10.19 15:01
週刊ポスト
【リーマンショック以来の“新築マンション値引きセール”が到来か】金利上昇による買い手減少…
9月1日の20か国・地域（G20）財務相・中央銀行総裁会議後の記者会見で、ベッセント米財務長官は日本について「今はリフレ政策をやめるべきだ」と述べた。その後、9月18日に日本銀行が政策金利を0.25％引き上げ、1…
2026.10.04 16:00
マネーポストWEB
【文京区でも「中古マンションに買い手がつかない！」の声】人気エリアでのチャレンジ価格での…
東京23区内の中古マンション価格はここ10年ほど値上がりを続け、平均で1億円を超える水準に達したが、ついにピークアウトし、調整期に入りつつあるという専門家からの指摘が出ている。中古マンション「価格乖離率…
2026.10.03 11:30
マネーポストWEB
【住宅地「世田谷ブランド」に陰りか】首都圏の中古マンションで販売期間長期化の「危ない駅」…
長らく上昇基調が続いてきた東京の中古マンション市場に、変化が表われている。不動産調査会社・東京カンテイによると、東京都の8月の中古マンション売り出し平均価格（70平米換算）は1億1274万円となり、28か月…
2026.10.02 11:30
マネーポストWEB
東京23区中古マンション市場「値下げしないと売れない物件」が続出か タワマンを移り住む“…
これまで高騰を続けてきた東京の中古マンション市場が、新たな局面を迎えている。東京カンテイの調べによると、2026年8月の東京都（市部を含む）の中古マンション価格（70平米換算）は、前月比0.2％下落の1億1274…
2026.10.02 07:03
マネーポストWEB
