住まい・不動産

行政が移住促進ツールとして空き家を活用する落とし穴　“ポツンと5軒家”誕生でさらに過疎化…

　地方で放置されている格安の空き家を購入して、見違えるようにオシャレな住宅にリノベーションする──そんなテレビ番組が人気になっている。リフォームやリノベで古い住宅を再利用するのは、空き家対策になるだけ…

2024.09.01 07:00

マネーポストWEB

建て替えどころか大規模修繕も困難に…　高齢住民増加で身動きが取れなくなる「老朽マンション…

　超高齢社会・日本では、「マンションの老朽化」も進行し、築40年以上のマンションは大幅増が見込まれている。国交省の推計によれば、2032年末に2022年末比で約2.1倍にあたる約260万8000戸、2042年末は約3.5倍にあ…

2024.08.30 15:00

マネーポストWEB

定年前後で親が遺した家が手に入っても持て余すだけ…　「1人暮らし高齢者」の増加が空き家…

　政府は2023年の法改正で、倒壊の恐れがあるものや衛生上有害な「特定空き家」の前段階にある空き家を「管理不全空き家」と位置付け、固定資産税の軽減特例の除外対象に加えることとした。さらに、2024年4月からは…

2024.08.29 15:00

マネーポストWEB

【室内がサウナ状態】“酷暑の夏常態化”で住宅選びの王道に異変　「南向き・日当たり」を重視…

　猛烈な暑さが常態化し、2024年の夏もテレビや防災放送でしきりにクーラーの使用を呼びかけられた。しかし住宅事情によっては、クーラーをつけても焼け石に水で、思うように冷えない部屋もある。多いのは、「南向…

2024.08.28 15:00

マネーポストWEB

このままでは廃墟のような建物が乱立…　都市部のマンションが直面する「2つの老い」という…

　人口が急速に減っている日本では、「空き家率」が20％を超え、「5軒に1軒が空き家」という地方も増えてきている。しかし、問題は地方の一戸建てに限ったことではない。より深刻な影響は、首都圏や大阪圏などの都…

2024.08.27 15:00

マネーポストWEB

空き家数は全国で899万戸と過去最多を更新　それでも空き家率が“頭打ち”状態に見えるカラク…

　国内の住宅総数に占める空き家の割合は13.8％──。総務省の住宅・土地統計調査（2023年10月時点／速報集計）によれば、全国の空き家率は過去最高を記録した。前々回調査は13.5％、前回調査は13.6％で、一見すると…

2024.08.26 16:00

マネーポストWEB

「たしかに家賃は安いけど…」格安の“大家さん物件”の住心地を左右する大家さんとの相性　「ほ…

　部屋を借りる際、そのオーナーである大家さんが近くに住んでいて直接管理している“大家さん物件”というものがある。管理会社を通さないため賃料が相場より安く、また部屋に問題が生じた時にすぐ連絡できる、防犯…

2024.08.22 15:00

マネーポストWEB

【田園調布・芦屋と比べても別格】柳井正氏、前澤友作氏も買った日本一の高級住宅街「南禅寺界…

　古都・京都は企業の拠点として注目を集めるだけでなく、ビジネスで成功を収めた者たちが“栄華の証”を構える場所でもある。外国人需要などで地価上昇が続いている京都。だが、一般庶民にはほとんど知られていない…

2024.07.26 07:00

週刊ポスト

【間取り図】坪単価1300万円でも完売した「三田ガーデンヒルズ」　大量転売される「晴海フ…

　昨年2月に販売が始まった東京都港区の超高級分譲マンション「三田ガーデンヒルズ」。敷地面積は約2万5000平方メートルと港区最大、加えて2大ディベロッパーの三井不動産グループと三菱地所グループが手を組んだ大…

2024.07.18 07:00

マネーポストWEB

民泊禁止のマンションで“観光客らしき外国人”の頻繁な出入りに戸惑う住人たち　ゴミ置き場は…

　アパートやマンションなどで、宿泊サービスを提供する民泊。正規の手続きを踏み、許可されたものなら問題ないが、民泊禁止のマンションなのにこっそり民泊を運営しているのではないか……と勘ぐってしまう人も少な…

2024.07.05 15:00

マネーポストWEB

《「不動産バブル崩壊」に備える》人気YouTuber「不動産アニキ」小林大祐氏が教える「買っては…

買っていい／買ってはいけない物件の判断方法とは（イメージ）　年収450万円から総資産30億円を築いた人気不動産投資YouTuber「不動産アニキ」こと小林大祐氏（48）。不動産コンサルのホームコンサルティングソリ…

2024.07.02 15:02

マネーポストWEB

人気YouTuber「不動産アニキ」小林大祐氏が教える“不動産投資の極意”　「一発目で利益を出すの…

　年収450万円から総資産30億円を築いた人気不動産投資YouTuber「不動産アニキ」こと小林大祐氏（48）。不動産コンサルのホームコンサルティングソリューションズ代表取締役を務める傍ら、自身のYouTubeチャンネル…

2024.07.02 15:01

マネーポストWEB

東京だけでなく全国的にマンション価格高騰中　一方で「新築戸建て」は郊外を中心に価格下落中…

　不動産経済研究所が発表した2023年の新築マンションの平均価格は、東京23区が1億1483万円で、初めて1億円を突破。全国平均も5911万円と前年より15.4％上昇し、7年連続で過去最高を更新中だ。「いま、新築マンショ…

2024.06.27 07:00

女性セブン

「不具合ゼロはあり得ない」新築マンション内覧時のチェックポイント　換気扇ダクトやエアコン…

　マイホームは人生の中でも一、二を争う高い買い物。一生に一度の買い物で失敗をしないためにはどうすればよいのか。さくら事務所会長の長嶋修氏がマンションにまつわる様々な「落とし穴」を実例とともにまとめた…

2024.06.26 15:00

マネーポストWEB

憧れのタワマン「豪華共用施設」にご用心　維持費は管理費の高額化に直結、後々になって「金食…

　マイホームは人生の中でも一、二を争う高い買い物。一生に一度の買い物で失敗をしないためにはどうすればよいのか。さくら事務所会長の長嶋修氏がマンションにまつわる様々な「落とし穴」を実例とともにまとめた…

2024.06.24 16:00

マネーポストWEB

【タワマン最上階は25億円】アジアマネーを呼び込む大阪の“不動産バブル”　「万博効果が限…

　不動産の価値はずっと上がり続ける──そんな1980年代後半の“土地神話”が脆くも崩れ去るさまを、平成の日本人は目撃した。今また、令和の日本で続く不動産価格の高騰。「バブル超え」ともいわれるこの活況もまた、…

2024.06.23 07:02

週刊ポスト

【ガラガラの晴海フラッグ】住人の評価は「安いうえに人が少ない」　投資目的で購入した人には…

　不動産の価値はずっと上がり続ける──そんな1980年代後半の“土地神話”が脆くも崩れ去るさまを、平成の日本人は目撃した。今また、令和の日本で続く不動産価格の高騰。「バブル超え」ともいわれるこの活況もまた、…

2024.06.23 07:01

週刊ポスト

【マンション選び】「新築・築浅なら設備がよくて安心・安全」とは限らない　“ある程度古い物…

　マイホームは人生の中でも一、二を争う高い買い物。一生に一度の買い物で失敗をしないためにはどうすればよいのか。さくら事務所会長の長嶋修氏がマンションにまつわる様々な「落とし穴」を実例とともにまとめた…

2024.06.22 11:00

マネーポストWEB

【失敗しないマンション購入術】資産性が目減りしづらい物件選び4つのポイント　「立地」「…

　マイホームは人生の中でも一、二を争う高い買い物。一生に一度の買い物で失敗をしないためにはどうすればよいのか。さくら事務所会長の長嶋修氏がマンションにまつわる様々な「落とし穴」を実例とともにまとめた…

2024.06.20 15:00

マネーポストWEB

大阪の一等地タワマンは最高25億円で分譲、車専用エレベーター・屋上庭園もあり人気沸騰　…

　大阪市内がタワーマンション（タワマン）の建設ラッシュに沸いている。タワマンとは一般的に20階建て以上の超高層の大型マンションを指すが、「梅田、淀屋橋、本町、心斎橋、難波、天王寺といった地下鉄『御堂筋…

2024.06.19 07:00

マネーポストWEB