マンション の記事一覧

効果抜群「タワマン節税」ほぼ税金かからず億単位の財産相続可能　ただしやり方如何で問題視されることも

　政府が制度の見直しに着手するほど、有効な相続税対策とされるのが「タワマン（タワーマンション）」を利用した節税だ。　1月30日には2023年度与党税制改正大綱に明記された「マンションの評価方法の適正化」のた…

2023.03.11 15:00

週刊ポスト

「これでは採算が取れない」建物老朽化と住人高齢化でマンションが管理会社に見捨てられる

　選択を間違えれば大変なことになるのが家選び。老後に自宅のダウンサイジングを図り、手頃なマンションに移り住むケースは増えているが、築古の物件では新たな問題が発生している。“管理会社がマンションを見捨て…

2023.03.10 16:00

週刊ポスト

不動産オーナーに受難の時代　民法改正で賃貸の保証会社利用が増加、家賃滞納時の負担が増える結果に

　卒業、入学、就職など、さまざまな転機が訪れる春は、引っ越しをする人も多い。新たに賃貸物件に入居する際は、近隣住民や大家との関係なども含め、入居者（賃借人）にとっては不安も多い。しかし、その一方で大…

2023.03.09 07:00

女性セブン

【賃貸トラブル】退去時にネット回線取り外しを要求された…　「原状回復義務」はどこまで適用されるのか

　賃貸物件を退去する際、入居者には元の状態に戻して引き渡す「原状回復義務」がある。では、それは部屋の中の見える部分だけでなく、見えない部分についても適用されるのか。賃貸物件のトラブル解決に定評のある…

2023.03.08 16:00

女性セブン

【賃貸トラブル】退去時に「入居前からあった傷」の修繕費を請求されたらどうすればよいか

　賃貸物件から退去する際、入居者と大家の間でトラブルが発生することは珍しくない。自身が入居する前からあった傷の修繕費を大家から請求されてしまうというケースもあるようだ。そうなった場合、入居者は修繕費…

2023.03.07 19:00

女性セブン

【賃貸トラブル】在宅で看取ったら“事故物件扱い”の悲劇　大家からの損害賠償にどう対応すべきか

「事故物件」と認定されるにはさまざまな経緯があるだろう。では、賃貸物件の入居者が配偶者を“自宅で看取った”場合はどうだろうか。実際に事故物件扱いされ、さらには大家から損害賠償請求を受けたケースもあると…

2023.03.05 15:00

女性セブン

富裕層の“相続税対策の王道”マンション節税にも落とし穴　相続が終わった後に「まさか売れなくなるなんて…」

　政府・与党が、タワーマンション（タワマン）などの不動産を活用した相続税の節税にメスを入れようとしている。昨年末にまとめられた令和5年度与党税制改正大綱では〈相続税におけるマンションの評価方法ついては…

2023.03.03 16:00

マネーポストWEB

自宅のダウンサイジングに潜む落とし穴　引っ越したマンションの管理費や修繕積立金が上がって“負動産”化も

　老後を迎えて自宅のダウンサイジングを考える人は少なくないだろう。広くなってしまったそれまでの自宅が売れたとしても、慎重に引っ越し先を選ばないと後々後悔する可能性がある。子供が独立した後、一軒家を売…

2023.03.02 16:00

週刊ポスト

家賃も立地も不満はないけれど…　長く住み続けた物件から引っ越しを検討する材料

　広い間取りなのに相場より家賃が安い、急行停車駅から近くて築浅、家賃も安い──そんな掘り出し物の物件に運良く出会えたら、長い間住みたくなるもの。しかし、同じ賃貸物件に長年住んでいると、それなりの不満も…

2023.02.15 16:00

マネーポストWEB

相続の「タワマン節税」に迫る課税強化　税務署に狙われやすい“マズい買い方”

　政府・与党は行きすぎた節税を防ぐため、「タワーマンションの相続税評価額」を見直す検討を始めた。2023年度与党税制改正大綱に検討課題として盛り込む方針で、2024年度以降の制度改正を目指すとみられている。…

2022.12.15 07:00

週刊ポスト

敬遠されがちな「駅からバスに乗る物件」に住む人たちが見出した様々なメリット

　家探しをしている時、「これは安い！」と物件をチェックしたら、駅からバスに乗る物件だったという経験はないだろうか？　俗に「バス便（物件）」と呼ばれる、駅からバスを利用する物件は、「時間が読めない」「…

2022.12.08 15:00

マネーポストWEB

定年後の住まい問題　「マンション引っ越し」「地方移住」「二世帯住宅」の落とし穴

　老後生活に向けて考えなければならないのが、「住まい」についてだ。生活スタイルに合わせて、住まいを変えようと考える人も多いだろう。千葉県在住の女性・Aさん（64才）はここ最近、悩みがある。「子供たちも社…

2022.11.28 07:00

女性セブン

マンション駐車場に他の住民が勝手に駐車しトラブルに　管理会社に責任を問えるのか、弁護士が回答

　自分が借りている駐車スペースに他人が車を停めていた──そういったトラブルを経験したことがある人もいるのではないか。もしも管理会社がトラブル解決に動いてくれなかった場合、管理会社にその責任を問うことは…

2022.10.25 19:00

女性セブン

笑福亭鶴瓶も悲鳴　住んでみないとわからない「終の棲家にタワマン」の落とし穴

　終の棲家の選択は悩ましい。戸建てか、マンションか。マンションならば、低層か、タワマンか──近年人気があるというタワマンだが、実は、思わぬ落とし穴がいくつも隠されているという。芸能界の不動産王と呼ばれ…

2022.10.17 07:00

女性セブン

「マンションの下の部屋が事故物件」で告知義務はあるのか？　弁護士が解説

　借りようとしたマンション・アパートの部屋が「事故物件」であった場合、大家はそのことを事前に告知する義務があるという。では、借りようとしている部屋の隣や上下の部屋が事故物件だった場合はどうなのか。弁…

2022.10.05 16:00

週刊ポスト

相続対策の王道「マンション節税」に司法がNG、アウトとセーフの境目はどこか【後編】

　相続税対策の王道と言われているのが「不動産」の活用だ。しかし、その道が塞がれるかもしれない。今年4月、相続の王道であった不動産活用について最高裁がNGの判決を下したのだ。はたして「マンション節税」はも…

2022.09.13 07:01

週刊ポスト

相続対策の王道「マンション節税」に司法がNG、アウトとセーフの境目はどこか【前編】

　相続税対策の王道と言われているのが「不動産」の活用だ。しかし、その道が塞がれるかもしれない。これまで「賢い節税法」として親しまれていた「マンション節税」に衝撃的な司法判断が下された──。【前後編の前…

2022.09.13 07:00

週刊ポスト

一戸建てとは勝手が違う　トラブル続出「高齢で集合住宅デビュー」の難しさ

　日本は世界屈指の長寿国だが、社会問題化しているのが高齢者の一人暮らしの増加。内閣府がまとめた「令和3年版高齢社会白書」によれば、2015年には65才以上の人口のうち、男性の13.3％、女性の21.1％が一人暮らし…

2022.09.01 16:00

マネーポストWEB

ゴミ・フン・騒音…生活を脅かす「鳥害」　タワマンでは高層階の方がハト被害が多い現実

　多くの鳥類は春から夏に繁殖期を迎えるため、夏の終わりは鳥の数がピークとなる。本誌『女性セブン』の読者アンケートでは1389人が鳥害に遭っていることが判明。なぜそんなに「鳥害」が広がるのか。「ゴミ置き場…

2022.08.24 07:00

女性セブン

敬遠されがちな「日当たりの悪い物件」に住んでわかった意外なメリット

　引っ越し時の物件探しで「日当たりの良さ」を条件に挙げる人は少なくないだろう。洗濯物の乾きが早い、明るくて気分が良い、湿気がこもりにくいなどメリットが多いだけに、こだわりたくなるのも頷ける。それでは…

2022.08.09 15:00

マネーポストWEB